樓宇估價 渣打 相關
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2021年7月12日 · 研數所. 樓市轉角？. 分析10年樓價、租金走勢 揭一時間成樓市轉勢關鍵點. 撰文：數因斯坦. 出版： 2021-07-12 08:30 更新：2021-07-12 08:30. 樓價和租金一直是港人焦點所在，無論是業主或租客，都會關心兩者的升跌。. 分析歷年差餉物業估價署數估，發現本港整體樓價 ...
2024年5月11日 · 地產樓市. 【星之谷】遠期樓花陸續收樓 「未估足價」按揭冒現 兩方法解決. 撰文：子非魚. 出版： 2024-05-11 06:00 更新：2024-05-11 06:00. 8. 買樓申請按揭，銀行慣常會根據買入價計算按揭成數。 但在樓市逆周期下，筆者發現越來越多新盤收樓時，因為估價大幅低於買入價，銀行只能以估價計算按揭成數，導致買家需要準備更多首期，不過仍有解決方法的。 申請按揭時，如果估價低於物業買入價，銀行都會盡量為客人向估價行爭取調整估價至買入價後，才計算貸款額。 落成後估價急跌 建期買家須補首期. 不過，近年不少新盤由開售至落成，期間跌價近兩成以上，申請按揭時拉升估價難度就大大提高。
2024年2月22日 · 呂宇健表示，目前樓價由高位累積下跌兩成，未來關鍵是加息及減息情況，又指目前普遍住宅租金淨回報大約2厘，惟定期存款利率高達逾4厘，早前更高達5厘，導致市場上「冇人投資」。 打賭若不取消SSD 重現10萬宗負資產. 他又指出，如果政府不撤銷額外印花稅（SSD），預計香港樓市將會骨牌式下跌，尤其是啟德重災區，因區內絕大部份業主，逾九成業主都未供滿樓。 更指「我敢打賭，兩年內不取消SSD，到時將會有10萬宗負資產」，重返高峰。 資料顯示，目前負資產數字，截至1月底約2.51萬宗，而2003年沙士高峰期有約10.6萬宗負資產。 負資產個案比例大幅攀升. 若負資產個案升至約10萬宗，將有別於20年前同樣數字。
2024年4月26日 · 差估署：3月樓價指數報305.7點反彈1% 結束十個月、20年最長跌浪. 據差餉物業估價署最新數據，3月份私樓售價指數報305.7點，較2月份302.5點，按月上升約1.06%，結束連跌10個月、過去20年最長跌浪。. 惟單計2024年1月至3月份首季情況，樓價指數累挫1.8%。.
2024年3月12日 · 去年底高於估價近一成沽出九龍站擎天半島單位、人稱Ken Sir的物業投資者、新劏房大王呂宇健，在相隔不足3個月再次買入同屋苑單位。據市場消息透露，呂宇健最新以近1,400萬元買入擎天半島一伙兩房戶，成交呎價僅約2.03萬元，屬估價下限水平。
1 天前 · 香港劏房問題嚴重，按2020年估算全港有11萬戶居於「不適切居所」。今屆政府設「解決劏房問題」工作組，香港社區組織協會於今年1月至5月期間訪問了497名不適切居所住戶，至少三成劏房會被界定為劣質劏房，即相當於3.3萬戶。
2023年5月9日 · 無論用戶希望首次置業﹑再置業﹑物業套現或轉按等，都需要先透過不同物業服務商進行物業估價，再向銀行查詢相關按揭計劃，計算每月供款及利息支出。 為方便讀者快速取得估價，《香港01》與AI智能物業數據機構合作，推出智能估價小程式，只要輸入想查詢的物業，讀者便能透過系統的放盤數據及實時交易指數，再利用AI估算出物業價值。 ↓↓↓↓↓↓↓↓立即估價↓↓↓↓↓↓↓↓. 在此就8Prop提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對《香港01》並無約束力。 《香港01》並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 《香港01》亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 2. 0.
