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2024年3月9日 · 一般而言，物業成交期最好不要短過45天，有些物業代理會建議用2至3個月作為 成交期 ，因為律師樓需要時間去檢視樓契是否有問題，即大家經常聽到的「查契」，有部分律師樓面對成交期少於30天的個案，更索性不接生意。. 另一方面，買家會在成交期間辦理 ...
2024年4月14日 · 買樓程序2023｜無論在香港買新樓還是二手樓，買賣樓宇過程中涉及許多步驟和程序。 下文將詳細介紹香港買二手樓流程，包括銀行估價、買樓按揭、委託律師樓、驗樓、收樓程序等資訊。
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香港住宅物業常見的成交期為60日或90日，但這僅為坊間約定俗成，而非任何有約束力的規定。 事實上，只要買賣雙方同意，成交期可長可短。 當然，在實際操作上，60日或90日交易期份屬合理。 因為樓市很少在短短兩、三個月內出現極大波幅，買賣雙方甚少因樓價變動取消交易。 另外，用兩個月或以上時間處理整個 二手樓交易流程 ，亦與現實需時相符。 在成交期裏，買方要完成的手續包括託聘律師、申請按揭、簽正式合約、驗樓及對數等，每個步驟環環相扣，倘若有任何差池，可影響買方履行買賣合約，最壞情況是買方撻訂輸錢。 申請按揭是成交期內最易出事的環節，因此必須預留充裕時間以確保一切順利 。 按揭審批過程可長達逾月 成交期不宜太短. 銀行審批按揭速度視乎多項因素，其中最關鍵的是按揭申請人的職業及入息文件是否齊全等。
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成交當日上律師樓簽樓契，付樓價尾數 驗收單位後，便是正正式式上律師樓簽「 轉讓契 」（即樓契）的成交大日子，意味了單位的業權將由賣方轉移至買方。
在物業成交前，須簽署業權轉讓契，俗稱樓契(Assignment)並支付成交價餘款，一般成交日都會定在簽訂正式買賣合約後30-60天內，但亦要視乎雙方協議的條款及成交期。 11. 驗樓
2024年1月31日 · 香港比較常見的成交期為60日或90日，建議不要短於45日。 對於買家來說，故成交期不能定得太短，因為律師需要時間去檢查樓契是否有問題，買家亦需...
