搜尋結果
黃先生於一九七三年成立美聯物業及自一九九三年起出任公司主席。彼負責策劃集團整體企業發展方向及策略，以及領導集團的管理層。[1] 黃先生在香港、中國及海外地產代理業務擁有超過40年經驗。彼是按揭經紀業務之先驅，將按揭轉介服務引進香港。[2]
中國海外集團有限公司 （英語： China Overseas Holdings Limited，COHL ），簡稱「中海集團」，是 中國建築集團 旗下在中國內地、港澳及海外跨域經營的大型企業集團，業務涵蓋房地產開發、基建、物業服務等相關多元化領域。 歷史 [ 編輯] 1979年6月1日，作為 中國建築集團 在香港的子公司，中國海外建築工程有限公司於香港註冊成立。 1979年12月，租用香港上環干諾道 招商局大廈 9樓，作為寫字樓。 1983年9月，遷入 華潤大廈 21樓作為新的辦公地點。
中海物業集團有限公司 ，簡稱 中海物業集團 ，以及 中海物業 （ 英語：China Overseas Property Holdings Limited ， 港交所 ： 2669 ），前身為「中國海外管理服務 (國際)有限公司」，在1986年，由 中國建築工程總公司 旗下「中國海外集團有限公司」（為主要股東），於 香港 （總部）成立「中國海外物業服務有限公司 」（前身「中國海外建築（地產管理）有限公司」和「中海物業管理有限公司」）。 業務香港、澳門和中國內地經營物業管理行業，包括樓宇自動化、物業機電維修、電梯安裝保養、環境工程施工、園林景觀設計、建築裝修工程、酒店經營管理及物業管理教育等 [1] [2] 。
利嘉閣地產有限公司 （英語： Ricacorp Properties Limited ），由 羅林渭 （ Barry Law ）於1981年創立 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] ，是香港三大 地產代理 公司之一，為客戶提供 住宅 物業（ 居屋 、豪宅、新盤、 上車盤 ）、 工廈 、 商廈 、 店舖 、 車位 等各類型物業買賣及租賃代理仲介服務，同時亦設有 投資移民 、 估價測量 、 拍賣 、 招標 、 按揭計算 以及 按揭轉介 服務等。 截至2018年底，公司聘用接近3,000名員工，分行數目超過220間。 利嘉閣地產自成立後，業務主要集中於香港物業市場。 此外利嘉閣地產亦積極發展工商舖市場及全力開拓海外市場。
香港按揭證券有限公司 （英語： The Hong Kong Mortgage Corporation Limited ）是根據《公司條例》註冊成立的 公共有限公司 ，由 香港特別行政區政府 通過 外匯基金 全資擁有，成立於1997年3月。 其目的為了發展 香港 的第二 按揭 市場。 發展背景 [ 編輯] 運作初期與8家 銀行 簽訂按揭買賣總協議和管理供款總協議。 1999年3月，推出85%的按揭保險計劃。 同年10月在 香港聯交所 發行總值35億港元的 債券 。 2000年8月把承保範圍擴大至90%。 2001年7月批核按揭文件開始標準化。 2006年，從香港銀行購入14億港元的士貸款，並且向 領展 旗下的The Link Finance Limited 購入40億港元商業按揭貸款。 [1]
逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以 複利 的形式不斷滾大。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度，承造逆按揭的物業最終有可能變為 負資產 ，但是在很多 司法管轄區 ，這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔（損失歸於貸款人）。 和普通按揭相反，借款人越年長、借款人數目越少，每月可獲得的款項越多。 這是因為預期收回物業的時間會比較早。 歷史 [ 編輯] 評價 [ 編輯] 學者和監管機構對逆按揭評價褒貶不一。
序言. 簡歷. 媒體及電台. 葉景強 （7月29日 — ），生於香港，人稱「King Sir」， 香港 地產 評論人、專欄作家及地產投資策略顧問。 葉於商業管理及物業投資方面擁有逾十年經驗。 簡歷 [ 編輯] 葉景強生於香港，畢業於 加拿大 約克大學Schulich 工商管理榮譽學士 學位，香港按揭轉介董事總經理，從事按揭業務十多年，擁有廣闊銀行人脈，對銀行按揭批核程序了解。 本身亦是一位資深物業投資者，對香港樓市及政策有獨特分析。 擔任房地產課程講師多年，學員超過2,000人，很多修畢課程後亦成功上車或達至財務自由。 學員亦有很多是商界名人、企業公司老闆、影視界名人。 葉亦是香港地產評論人、專欄作家、房地產課程講師及地產投資策略顧問。 是香港受歡迎及具權威的投資專家之一。
