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2024年5月13日 · 共享牀鋪，不丟人 - SL886 日誌. 主頁. 日誌. 格隆匯. 共享牀鋪，不丟人. By admin. 2024-05-13. 過去的很多年裏，有個很受關注的名詞叫“羣租房”。 意思就是把一間原本就不大的房間，再隔成很多間小套房，裏面基本只有一張牀，甚至還是上下鋪，洗手間等等都共用。 羣租房為什麼總受到人們關注？ 除了羣租房總是發生安全事故和有各種安全隱患之外，還有就是羣租房裏的人羣都比較特殊。 羣租房的房價很便宜，基本只要幾十甚至十幾一晚上，但是生存環境也很惡劣，基本沒有個人空間，每天晚上都得承受其他租客的各種聲音。 能夠忍受這樣的條件在羣租房長租的，基本都是社會底層辛苦奔波的普通人。 前段時間，有間整個房間只剩一個馬桶的房子火了。
2024年4月30日 · 寫字樓租金方面，2024年一季度深圳全市租金指數環比下降1.8%、同比下降6.7%，平均租金降至人民幣每平方米每月163.9元。而2020年一季度深圳全市平均租為人民幣每平方米每月201.7元，租金指數環比下跌1.6％。
2023年12月27日 · 根據不完全統計，深圳今年配售人才房項目超過20個，供應超過15319套房源，截至12月21日，成功出售套數超過14509套，整體去化率高達95.5%，佔到今年新房網籤量的35%左右。 比如深圳城中統租，由白芒村綜合整治引發的爭議，成為深圳6月討論最多的話題，並且引發關於“升租”“入學難”“租客入住有年齡限制”“深圳是否邁向新加坡模式”等一系列的話題，總的來説，深圳城中村的統租，意味着深圳住房已經進入雙軌模式。 比如深圳買房送房，新房促銷，龍華的某個項目買深圳的住宅送東莞的公寓，二手房業主免費送房只需要還房貸，是深圳的住宅價格再次卷出高度的證明。
2024年5月7日 · 日誌. 格隆匯. 重磅，官方鼓勵買郊區. By admin. 2024-05-07. 終於，深圳樓市飄了將近一個星期的消息落地。 剛剛，深圳發佈住房最新通知，將分區優化住房限購政策—— 1、非深户限購1套，除南山、福田、羅湖、寶安新安街道、西鄉街道以外，社保/個税年限要求由3年調整為1年。 2、深户二胎家庭，除南山、福田、羅湖、寶安新安街道、西鄉街道以外，可買第三套。 3、成立滿1年、在深圳納税達100萬元、員工超過10人的公司，除南山、福田、羅湖、寶安新安街道、西鄉街道以外，可以以公司名義買房。 4、鼓勵以舊換新，以舊換新的法人單位不受限購限制。 很明顯，這次政策的核心是精準去庫存，並且極力鼓勵大家買郊區。 實際上，早在一個星期前，深圳放開限購的小作文就已經滿天飛。
- 安居房、人才房退出歷史舞台。1月深圳樓市沒迎來什麼水花，但迎來了4個能夠徹底改變深圳樓市底層邏輯，實現新加坡模式的徵求意見稿。其中重點變化是深圳將不再安排建設商品型安居房，並將推行“永久封閉流轉、滿五年方可流轉”的共有產權住房制度。
- 深圳開發商“送60萬”首付。2月深圳龍崗信城縉悦城衝上了熱搜。原因是中介渠道釋放出“首付30萬”“開發商送60萬”消息，迅速擴散並霸屏深圳人朋友圈。
- 不動產私募投資基金試點。2月為支持不動產平穩健康發展，證監會啟動不動產私募投資基金試點。有人説這是房地產私募基金，是樓市“零錢”收集器，以往沒有資格買珠江新城，沒有資格買徐家彙，沒有資格買深圳灣的人，都可以資格了。
- 深圳公積金新規出爐。進入3月，隨着全國樓市提振政策持續加碼，二線城市陸續鬆綁限購，深圳也響應去年“政策應出盡出”精神，對樓市也釋放了積極信號，對公積金進行了調整。
2023年5月24日 · 毫無疑問，5月深圳樓市的熱搜是屬於新房的。截至當前深圳新房住宅在售套數也已經有4萬+套。並且供應依舊如潮水般湧出。近一週之內，一口氣供應了7個住宅項目，共2407套房源。但這7個住宅項目中，有3個屬於寶安，其中最卷的莫過於雲上潤府。
2024年4月18日 · 具體的規則主要有三個—— 有換房需求的客户繳納項目定金. 繳納定金只能鎖定房源2個月. 期間就是中介火力全開找客户。 簡單一句話來説，就是承諾2個月之內快速幫忙賣掉舊的房子，然後業主置換新的房子。 類似“以舊換新”或者準確點來説，“以房換房”的方式，過去深圳也出現過。 就是位於深圳南山區塘朗地鐵口附近的弘基·翰林九錫項目。 2022年7月的時候，可用住宅換大平層、商務公寓或是臨街商鋪，交換原則是以舊換新、等價交換、多退少補。 但是舊房的價格，是以小區半年內成交的價格為準。 可以看到，過去即使深圳出現“以舊換新”，一般會是位置不怎麼樣，又或者並非市場主流的住宅項目。 而現在卻是深圳舊改標杆，靠近深圳四大總部基地，地段非常核心的項目參與“以舊換新”。
