深圳公寓買賣 相關
廣告
搜尋結果
2021年8月27日 · 內地近年盛行將一些大面積的商場分割成多個細舖出售，這種劏舖形式的商場存在各種風險﹕. 如劏舖商場是落成已久的物業，則土地使用權的剩餘年期較短；. 如劏舖商場屬二手物業，則不受一手物業買賣的法規監管；. 如劏舖商場伴隨返租協議出售，則可能以 ...
- 消耗表問題多。銷監局要求發展商設置消耗表，公布當時最新的單位銷售情況，包括當日可供揀選單位、已簽立臨時買賣合約的單位，及已被揀選但尚未簽署臨時買賣合約的單位。
- 購樓意向登記數目仔細睇。上文提到，為提高一手住宅物業銷售的透明度，監管當局要求公開地產代理購樓意向登記的資料。但準買家要留意，銷監局要求發展商申報由地產代理所遞交的購樓意向登記，只屬自願性質，故發展商公布的地產代理購樓意向登記數目，和地產代理基於地監局要求而公布的購樓意向登記數目或有出入，要小心留意兩者分別。
- 拒絕代理代客墊支行為。地產代理在任何情況下都不得向一手住宅物業的準買家提供或提出提供貸款，否則有可能被地產代理監管局紀律處分。
- 勿輕信現場推銷。最後特別一提，售樓處熱鬧、緊張的氣氛，加上地產代理的積極推銷，往往容易令準買家產生「唔買就走寶」的想法，隨即衝動簽訂臨時買賣合約，那怕該單位超出自己預算，或是根本不是心水選擇。
2021年8月30日 · 2019.12. 518期. 一手樓準買家備忘錄. 對普羅大眾來說，置業是人生中一個重大決定，涉及開支數以百萬甚至千萬元，當中不少人會選擇一手住宅物業。 準買家要保障自己的權益，先要瞭解法例提供的保障，然後，做好買樓前的準備、買樓日的策略以至買樓後的驗樓、執漏等事宜，方能住得安心。 保障條例. 買樓前. 買樓日. 買樓後. 執漏個案. 《一手住宅物業銷售條例》對準買家的保障. 購買一手住宅物業前，首先應瞭解《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）對準買家的保障。 《條例》於2013年生效，旨在提高一手住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，就一手樓的售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄冊、示範單位、現樓參觀、廣告和合約條文等訂立詳細規定。
在2013年生效的《一手住宅物業銷售條例》為你提供了基本保障，條例旨在提高一手樓銷售的安排和交易透明度，詳細規定了一手樓的廣告、售樓說明書（「樓書」）、價單、銷售安排、成交記錄冊、示範單位、現樓參觀和合約等等。 看到這裡，是時候要為買樓作基本準備了！ 買樓前基本準備. 買樓並不只是「買磚頭」那麼簡單，除了單位本身，更牽涉到該區前景和自己的財務狀況。 你可以向賣家免費索取「樓書」，裡面詳細載有樓盤的全面資料，務必細心閱讀。 你也要了解多點該區發展，並參觀示範單位（未落成）或是現樓單位（已落成）。 此外，你還要留意財務上的細節和條款、查閱銷售安排、查閱成交記錄冊等等。 萌生買樓念頭的你是時候讀一下【518期《選擇》月刊： 一手樓準買家備忘錄 】，事前做足功課，之後買樓便會順利得多。
網上二手買賣平台或因交易安全與可信性為由，就每名用戶可持有的帳戶數量作出限制。 「Carousell 旋轉拍賣」（#1）和「DCFever Fever市集」（#2）的使用守則一般禁止用戶註冊多於1個帳戶，「JupYeah 執嘢」（#6）的使用條款則不建議用戶擁有多於1個帳戶。
除了生活百貨外，有5個平台（#1至#4、#7）亦有二手汽車買賣類別，當中有3個平台（#1、#3、#4）更設房地產交易分類。此外，有4個平台（#1至#3、#5）也可讓用戶交易服務性質的項目，例如轉讓寬頻服務等。
實試調查. 本會職員以一般消費者身分進行實試，於今年3月至5月檢視了7個於香港營運的網上二手交易平台，並從商戶的網頁或應用程式取得其服務資料，當中包括「Carousell 旋轉拍賣」（#1）、「DCFever Fever市集」（#2）、「eBay Hong Kong」（#3）、「Facebook Marketplace ...
