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2020年6月18日 · 澳洲買樓指南：澳洲置業費用、程序和注意事項. Aubrey Yung. 2020年6月18日（超過 1 年前更新） 7 分鐘閱讀. 本文會介紹在澳洲置業的最新資訊，包括樓市狀況、買樓程序、相關費用和稅項，以及在澳洲買樓放租有咩要注意。
澳洲買樓程序大致可分為以下七步： 選擇心儀地區和物業種類. 了解合適的按揭計劃. 支付訂金（Holding Fee）留起單位. 簽署買賣合約. 支付首期. 繳交澳洲買樓印花稅. 驗樓和收樓. 選擇心儀地區和物業種類. 挑選心儀的物業時，建議可從多角度審慎考慮，以下是幾個基本考慮因素。 用甚麼身份買樓：你是澳洲永久居民（PR）、公民（Citizen）、還是海外人士（Overseas Buyer）？ 物業的種類：你希望購買分層單位、花園別墅還是獨立屋？ 地區配套：該地區是否有好的基建、交通、購物設施、校網及治安等？ 了解合適的按揭計劃. 你可以向澳洲或香港的銀行申請按揭。 如果你需要申請物業按揭，必須要向銀行提供有效的收入證明，包括呈交僱主信或僱傭合約，銀行月結單等文件。
2021年12月6日 · 澳洲買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行. 最近澳洲政府宣布「避風港」政策，將為在澳港人新增永居簽證的特殊申請渠道（Hong Kong Stream），省略傳統的「計分」要求，相信不久的將來會有更多港人移民澳洲，在 澳洲買樓 結婚生仔。. 雖然 ...
以下是海外買家購買澳洲樓時所進行的一般程序，此投資指南適用於 墨爾本 、 悉尼 及 布里斯本 等城市。 第一步: 預留單位. 當選定合適的樓盤和單位後，與我們簽定「預留表格」，然後再繳付約澳元$2,000至$5,000的預留費用到發展商律師的信托戶口。 第二步: 簽訂臨時買賣合約. 冷靜期過後，買家便可以簽訂臨時買賣合約。 澳洲的持牌律師會全程陪同買家並詳細講解合約內容。 澳洲法律規定，在整個買賣過程中，為保障業主的權益，全程需要有律師參與。 第三步: 申請海外澳洲投資許可 (Foreign Investment Review Board) 根據澳洲針對海外買家投資的政策，海外買家在購買澳洲樓之前通常需要申請批准。 通常情況下，澳洲的大多數發展商都會向海外買家申請FIRB。
【澳洲】澳洲買樓程序6步指南. 無論是第一次購房，還是想為投資組合做明智的投資，澳洲物業向來都深受香港人歡迎。 主要因為樓價亦比香港便宜，當地與香港時差少，加上高品質的生活環境。 另外，當地樓市發展成熟、租務市場穩定，因此吸引到不少香港人在當地買樓置業投資。 再者澳洲教育資源豐富，不少家長亦會考慮把子女送到澳洲升學，置業投資同時「以房養學」。 以下會提供澳洲買樓六步指南，助你在購房過程中作好準備。 Step 1: 選擇地區和房產. 當你決定要買樓時，對自己的需求有一個清晰的認識很重要。 對於投資者、單身人士和那些希望購買家庭住房的人來說，預算與需求有所不同。 考慮列出一份清單，列出要求。 以下是一份清單，供想成為房主的人參考。 地點– 靠近工作，學校，家庭和朋友。 公共交通、服務和商店.
2021年7月31日 · 如何在澳洲買房呢？接下來將帶您了解澳洲房價走勢與注意事項，以及流程，幫助您順利成為澳洲業主。 澳洲買房買哪裡？澳洲7大城市房價走勢概況介紹 雪梨 雪梨是新南威爾士州首府，是澳洲人口最多、密度最高的城市，被經濟學人評為2019年世界宜居 ...
自2023年11月19日起到 2025 年中，市政府更將首次置業補貼金額由原來的澳元$15,000上升至$30,000，補貼計劃適用於想要購買低於澳元$750,000新物業（包括土地）的昆士蘭居民，而且，補貼計劃涵括購買分層單位Apartments、花園別墅Townhouse和獨立屋House & Land。 這意味著有澳洲身份首次置業人士購買這些類型的住宅時可以獲得補貼金額，可稱得上是2023年提早送來的聖誕禮物！ FIRB申請費用. FIRB 只可透過澳洲稅務局 (ATO) 網站提交申請。 除填寫資料還需要支付申請費，自2023年7月1日起政府實施新申請的收費，表1已列出FIRB現行申請費用以供讀者參考 (海外人士購房申請的金額取決於您計劃購買的房產的價格)。
澳洲買樓程序繁瑣，由預訂、簽臨時買賣合約以至收樓驗樓，都有不能忽略的細節。 例如買樓要安排澳洲代表律師、支付尾數或有時限差異等，都要格外注意。
2021年4月30日 · 澳洲買樓程序及注意事項. 澳洲一直都有實施措施限制海外人士購買物業。 除了海外人士需獲外國投資審查委員會 (FIRB)審批才可在澳洲購買物業外，對可購買的物業類型亦有所限制。 為確保當地居民有能力購買住宅，澳洲政府亦限制非永久居民的人士不可購買二手樓，以確保二手市場的住宅價格可以保持穩定。 而部份地區亦提升物業印花稅及增加多個針對海外投資者的額外稅收。 根據CBRE世邦魏理仕發佈的<<2020全球生活報告>>顯示，香港的樓價為全球之冠，平均達125美元，相等於港幣978萬，而每平方英尺為1,987美元，即港幣15500多元；而租金亦為全球第3高之城市，每月2,682美元，約港幣21,000元。 面對香港樓價高企，置業夢可謂非常遙遠。 相比香港，澳洲的樓價較低，平均約港幣300萬。
【澳洲按揭】香港人投資澳洲樓：認識澳洲買樓按揭五大方法. 近年來不少人放眼澳洲物業市場，但大部分港人對於澳洲的按揭方法一知半解，容易錯失投資機會。 其中又有甚麼注意事項？ 以下將會仔細地解釋港人投資澳洲樓盤的五大按揭方法，助港人更順利在澳洲買樓置業。 香港人投資澳洲樓及申請按揭前，除了個人借貸能力外，需考慮收入來源和身份等。 收入來源分為澳洲本地與海外（香港）收入。 而身份則分為澳洲公民（Citizen）；澳洲永久居民（PR）；持有臨時簽證人士（TR）；海外人士（Overseas Buyers）。 澳洲公民（Citizen）和澳洲永久居民（PR）均沒有置業限制。
