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2024年2月28日 · 財政預算案2024｜樓市撤辣、調整按揭成數一文看清. 香港電台-港聞. 2024年2月28日. 實施超過13年、俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施，即日起全面「撤辣」。. 所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。. 金管局宣布 ...
2024年3月6日 · 按揭業界：銀行停「摸貨」按揭或涉重估風險 料不會成為成交主流. 政府全面撤辣後，樓市成交明顯上升，除了一手新盤錄得投資者大手入市個案，絕跡多年的住宅「摸貨」交易重現。. 有地產代理透露，沙田有二手屋苑在近日賣出後，新買家隨即加價15% ...
2024年5月21日 · 《胡 ‧ 說樓市》最近收到一名谷友查詢，稱換樓購入一層約1,500萬元物業，自己有足夠資金借取70%按揭，只是猶豫應否借盡80%，然後保留一點現金。 有較充裕資金的準買家，在高息環境下，應該借少些、還是借盡些?
2024年6月4日 · 截至5月27日，一個月銀行同業息報4.5厘，這跟現時樓按息率4.125厘相比，根本拆借成本已高於借貸息率。 這個情況亦非短期內發生的事，而是由去年五月至今，已維持超過一年，這一點直接迫使銀行放慢按揭業務，並用不同手法篩選客人，當中第一式就是削減現金回贈。 本地四大銀行仍接受按揭申請，但一般新盤買賣、轉按或加按都不再提供現金回贈。...
2024年2月28日 · 以樓價3,000萬元為例，按揭成數由放寬前高達六成，提高至七成，按揭額亦由高達1,800萬元提高至2,100萬元，首期由1,200萬元降至900萬元，減少300萬元或10%，令置業樓門檻進一步降低。 全面撤辣稅前後變化，例子為內地客非專才購買1,200萬元物業。...
2024年2月28日 · 為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。 此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。
2024年2月28日 · 金管局宣布，調整自用住宅物業及非住宅物業 按揭 成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求，並且調整物業按揭成數上限。...
