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2024年4月18日 · 前述的兩層稅基計算方式,只是針對個人,而對於公司和信託機構等的資本收益,一律按三分之二的稅基率徵稅。 如果草案獲得通過,這些變更將於6月25日開始生效。 之前曾有人提議,連出售主要居所的獲利也要繳納利得稅,但這一建議沒有在2024年的財政預算案中體現出來。 同時依然得到豁免的,還有出售小型企業 (資產的90%用於商業活動而非投資活動)股份的獲利,或者出售合標準的農業和漁業資產所獲的資本收益。 梁萬邦表示,出售小企業股票等獲得的資本收益,有一個「一生的總免稅額」 (Lifetime Capital Gains Exemption,LCGE)。 「有人提議要從現有的104萬元提高到125萬元,而且還要將該限額與通貨膨脹掛鉤。 「舉例來說,我有一盤小生意。
2023年1月19日 · 【明報專訊】一名中年女會計師去年墮入「網戀」投資騙案,被網上「情人」誘騙投資外幣,更將自己的物業「二按」,連同積蓄、借貸等,共被騙去2700萬元。
2023年9月12日 · 約克區警方的新聞通告稱,去年11月收到不少投訴,指地產經紀陳寶玉涉嫌在當事人不知情下,將當事人的物業作了二按、三按,還款利息高達12%,而借來的錢都被陳寶玉取走。 警方認定,從2016年到2021年間,陳寶玉利用這些華人業主不諳英語、缺乏金融知識的弱點,通過教會接觸的方式取得對方的信任,再以借錢為由,或者畫「大餅」稱有賺取高額回報的地產投資機會,帶 當事人去到密西沙加一家律師事務所內,簽署開設聯合帳戶的文件,再用塗改後的文件將事主的物業拿去做二次甚至三次按揭,而按揭獲得的款項被她取走。 代表律師稱有證據洗脫罪名. 警方已在上周二將陳寶玉逮捕,很快就要進行首次過堂。 陳寶玉的律師邁爾斯稱,他手上有非常扎實的證據,可以幫助他的當事人洗脫罪名。
2024年5月1日 · 至於非住宅物業,市建局按物業市價及既定補償計算方法提出收購。局方表示將舉行簡介會,向受影響業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼,以及安置準則和安排,並安排專責職員跟進每宗個案。
算一算: 計算個人/家庭的入息及資產,目前每月開銷及債務 (其他物業貸款、汽車貸款、個人貸款、信用卡帳單、學生貸款...等)。 負擔能力: 首先,每月物業開支 (Gross Debt Service簡稱GDS)不能超逾家庭稅前總入息32%,所謂物業開支是指-按揭、地稅、能源費等公用事業支出;如果是共管物業,不要忘記計算管理費在內。 第二,每月的所有債務開支 (Total Debt Service-TDS)不能超逾家庭稅前總入息40%,這包括物業開支及所有債務在內。 計算GDS (毛負債償息能力比率) 每人每月收入 (稅前) =$________________ 配偶每月收入 (稅前) =$________________
2024年3月4日 · 銀行的對帳單顯示,尹惠俊實際從中提取了21萬零427元用作購房的首期;另外他還提取了39.1萬元用於物業的翻建。關於物業的按揭,雖然大家商定的是按揭額度為50萬元,但尹惠俊實際上卻按揭了80萬元,多出來的30萬元被他用作他自己那一部分的投資。
「加拿大報稅是講Honor System,誠實制度。 很多人誤會誠實的意思,就是你報稅局便信你,不會刻意找你麻煩。 「當稅局懷疑你,他便會要求你千方百計證明自己清白,到時代罰款未必是最慘,最慘是要準備大量的文件向稅局交代,期望他信你。 」他舉例,曾有一位長者,她在海外有些物業收租,海外年收入超過十萬,她也一直如實向稅局交代自己的收入及資產。 可是有天,她突然收到稅局通知,要求她把過去十年的所有戶口往來交代清楚。 你想想,要找全世界不同地方的銀行機構,找回近十年的資料,對一位老人家來說,是多痛苦的事! 後來經了解後,才知道因為該位婆婆多年來在海外開了近二十個戶口,大部分雖然已經「封塵」,其中一個甚至僅餘二十元存款,但稅局仍要求她提供資料證明沒瞞稅。