物業二按 mortgage 相關
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二次抵押贷款是指将已做抵押的 抵押物 再次抵押，从特定放款人处获得贷款。 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 中文名. 二次抵押贷款. 外文名. Second Mortgage. 定 义. 可根据评估值进行再次抵押. 例 子. 房贷. 目录. 1 举例. 2 额度. 3 余额抵押. 4 办理须知. 举例. 播报. 编辑. 举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清 银行贷款 ，只要能通过 专业评估 ，即可根据 评估值 进行再次抵押。 额度. 播报. 编辑. 申请人可以只做一次抵押登记手续，实现 最高额抵押 贷款。
个人房屋二次抵押贷款是 中国银行 为已获得中国银行 住房抵押贷款 的借款人提供的加按贷款服务。 您在偿还一定 贷款本息 后，如一时需要资金用于 个人消费 或经营，可用该房屋 抵押价值 减去原 贷款余额 后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此 贷款项目. 中文名. 房屋二次抵押贷款. 对 象. 中国银行 一手房 抵押贷款的客户. 贷款限额. 原贷款的本金余额. 依 据. 《 物权法 》 目录. 1 引贷款对象. 2 抵押条件. 3 贷款限额. 4 贷款利率. 5 贷款流程. 引贷款对象. 播报. 编辑. 借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 抵押条件. 播报. 编辑.
“按揭”一词是英文“ Mortgage ”的 粤语 音译，读音为àn jiē，指一种购房或购物的 贷款方式 ，以所购房屋或物品为抵押向 银行贷款 ，然后 分期偿还 。 中文名. 按揭. 外文名. mortgage. 起 源. 西方国家. 划 分. 广义和狭义两种. 拼 音. àn jiē. 目录. 1 起源. 2 划分. 3 规则. 七要. 七不要. 4 相关区别. 区别1. 区别2. 5 特征. 6 定位. 与抵押差异. 与质押区别. 让与担保差异. 7 住房按揭. 8 提前还贷. 9 按揭风险. 10 注意事项. 起源. 播报. 编辑.
所谓按揭是指按揭人将房产 产权 转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 中文名. 按揭贷款. 外文名. Mortgage loan. 产生背景. 房屋价值量大. 发展时期. 80年代末以来. 分 类. 现楼按揭贷款和楼花按揭贷款. 还款方式. 等额本金和等额本息按揭贷款. 目录. 1 发展现状. 2 按揭介绍. 3 按揭分类. 4 办理程序. 5 贷款手续. 6 产生背景. 7 付清全款. 付全款的优点. 付全款的缺点. 办按揭的优点. 办按揭的缺点. 8 贷款资格. 9 贷款流程. 10 所需条件. 一般情况. 特殊情况. 11 利率计算. 12 建议. 13 合同.
编辑. 次级抵押贷款（subprime mortgage loan,即“ 次级按揭贷款 ”）. 美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。. 根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。. 信用低的人 ...
Business Property Mortgage. 发放人. 银行. 抵押者. 经营性物业的法人. 特 点. 其所拥有的物业作为贷款抵押物. 目录. 1 贷款条件. 2 贷款风险. 3 贷款特点. 4 贷款优势. 贷款条件. 播报. 编辑. 1、在银行开立 基本账户 或一般账，具有 贷款证 (卡)，且无不良信用记录； 2、在银行的信用评级在BB以上（含）， 资产负债率 原则上不高于70%； 3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力； 4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的 土地使用权证 和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为 国有出让土地 ； 5、 董事会 或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物；
一手楼 按揭贷款 指申请人（ 购房 人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由 银行贷款 ，并用所购买的房产权益作为 抵押 ，分期还本付息。 二手楼按揭贷款 是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的住房时，自己先交首付款，剩余部分由银行贷款，所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
