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1. www.midland.com.hk › zh-hk › agent區澤文 Leo Au (S-052920) | 專業代理 | 美聯物業 Midland Realty

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   全年業績達到公司精英會(銀) 要求之員工即可入會 精英會 2018 2018 獲獎 全年業績達到公司要求之精英員工即可入會 人才發展計劃 - 飛虎成員 2013 2013 獲獎 業績達標，經集團挑選及完成相關培訓之營業員 ...

2. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【買樓知識】查冊知多啲，買樓免中招！ - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

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   • 查冊驗明物業正身
   • 了解業主按揭情況
   • 物業出現違例建築
   • 物業曾被單方面撤銷交易

   查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。

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   若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。

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   買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...

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   如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。

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3. www.midland.com.hk › zh-hk › estateBranksome Grande | 中半山 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   Branksome Grande 位於港島 中半山 (美聯分區) 地利根德里3號，發展商為嘉里建設，於1976年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有94個單位。 屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在11區，中學校區在中西區。 地區百科 - 中半山.

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4. www.midland.com.hk › zh-hk › new-property連方I Bondlane I | 一手新盤 | 美聯物業 - Midland Realty

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5. www.midland.com.hk › zh-hk › estate水蕉老圍 | 元朗市中心 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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6. www.midland.com.hk › zh-hk › estate太古城 | 太古 | 572個筍盤推介 – 美聯物業 - Midland Realty

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   太古城 屋苑資料. 太古城 位於港島 太古 (美聯分區) 太古城道28號，發展商為太古地產，於1976年12月開始落成，屋苑分為9期，由61座樓宇組成，共有12,690個單位。. 屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘 ...

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7. www.midland.com.hk › zh-hk › estate星河明居 | 鑽石山 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland ...

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   東九龍 - 啟德一號分行 (2) 九龍九龍灣沐寧街8號啟德1號 (II)15號地舖. 28136996. kcy6@midland.com.hk. 我要放盤. 星河明居詳細樓盤與地區資料，包括51個賣盤、12 個租盤、呎價、成交記錄等資料，幫你搵樓更快搜。. 無論你想租定買，校網選宅抑或交通配套優先，美聯都 ...

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