祥益地產 天水圍 相關
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2021年12月12日 · 天水圍居屋屏欣苑入伙僅三年多,新近錄得一宗破頂居二成交。 祥益地產高級區域經理黃肇雯指,該屏欣苑A座高層8室,實用面積570平方呎,三房兩廁間隔,望開揚市景,連裝修,以638萬元(未補價)易手,成交價料創區內居二市場新高,成交呎價達11,193元。 據知,買家為區內街坊。 據了解,賣家放盤初時叫價668萬元,及後數度減價,累減30萬元至以638萬元沽出單位。 若以單位三年前的一手買入價約310.12萬元計,現沽貨帳面大賺327.88萬元,升值1倍多。 參考屏欣苑入伙三年,近月連錄二手成交,帳面賺幅動輒一倍以上。 即使部分交易未「鬆綁」、即未過額外印花稅(SSD)三年期限,扣稅後賺幅仍然可觀。 【屏欣苑成交單位直撃】
2021年6月7日 · 祥益地產高級分行經理謝利官指,該買家入市前一日,原本打算購買同屋苑另一個M座高層13室,屬同類型兩房,但趕不及簽約,被其他買家以380萬元搶先購入。 一日後即入市上述O座單位,樓價已高約6.6%,需多付25萬元。 他又指,白居二批出購買證近兩星期,天水圍居屋平均每日3至4宗成交,平盤進一步消化。 此外,將軍澳的居二市場交投亦趨活躍。 世紀21將軍澳魏仕良指,6月份至今短短一周內,區內第二市場公屋及居屋錄至少約21宗買賣,佔約14宗為白居二入市。 新一批「白居二」買家上月獲批「購買資格證明書」後,爭相入市。 單位直擊|凹凸天花牆身發霉 黃大仙殘裝公屋獲白居二283萬搶購 白居二入市|牛池灣嘉峰臺極高層兩房500萬沽 望超靚獅子山夜景 天水圍天頌苑2房戶 自由市場510萬元成交. 二手樓成交.
2023年11月10日 · 祥益地產區域董事袁思賢表示,是次成交為天水圍Wetland Seasons Park 17座低層A1室,實用面積495平方呎,屬兩房連士多房間隔。 單位累積減價45萬元後,新近以585萬元沽出,呎價為11,818元,屬市價成交。 持貨3年 僅帳賺約7萬. 至於新買家為居屋客,因鍾情屋苑屬區內樓齡新,加上毗鄰香港濕地公園環境清幽,故在沽出持有的居屋單位後,僅相隔4天再度入市。 至於原業主於2020年以約578萬一手買入,持貨3年,是次轉手帳面獲利約7萬元,單位期內升值1.2%。 Wetland Seasons Park。 (梁鵬威攝) 東涌東站「零入標」 今年6幅地皮流標 總值至少240億見財化水!
2018年9月10日 · 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天盛苑E座高層4室,實用面積650平方呎,三房間隔,以居二市場(未補地價)606.8萬元售出,實呎9,335元,造價和呎價均貴絕天水圍未補價居屋。 她表示,賣家原叫價668萬元,及後連降3口價,先是620萬元,再減至610萬元,再到606.8萬元沽出,累劈價9.16%或51.2萬元。 據悉,賣家於2010年以140.8萬元買入單位,持貨8年賺466萬元,賬面升值3.3倍。 居屋又破頂 啟泰苑首見7球成交 房協未補價居屋出租予公屋輪候冊人士 下月公佈細節 設單身配額 屯門居屋兆麟苑554平方呎 減價50萬至410萬沽 鑽石山居屋龍蟠苑426平方呎單位 業主大削一成至600萬沽. 本地樓市. 搶先表達. 樓市走勢反覆,市場屢現劈價盤之時,同時錄破頂成交。
2018年7月25日 · 祥益地產高級區域經理黃慶德表示,天水圍區內主要的居二成交屋苑,包括天頌苑、天富苑及天盛苑,總放盤量較年初輕微上升約20個;截至7月17日,天頌苑約有40個放盤、天富苑約60個,至於天盛苑則約有85個;最平單位在天富苑,實用面積433平方呎,業主叫價約285萬元。
2021年6月9日 · 白居二購買力出籠,有居屋業主寧付一成辣稅沽貨,祥益地產高級分行經理謝利官表示,天水圍屏欣苑B座中層4室,實用面積382平方呎,兩房間隔,內附企理裝修,吸引一名外區「白居二」買家斥以443萬元購入,作自住之用,呎價11,597元,呎價創屋苑居二市場新高。 原業主於2018年以185萬元綠表價購入單位,由於持貨不足三年,需要繳付10%額外印花稅(SSD)、即約44.3萬元,扣除稅項後,帳面仍獲利213.7萬元。 屏欣苑(資料圖片) 收成期|陳健波逾2300萬沽海怡半島相連戶 帳賺近千萬 白居二買家搶盤 天水圍天頌苑兩房一日貴25萬 單位直擊|80後買家出價680萬被拒 月海灣靚景兩房706萬沽出 西貢麗莎灣別墅銀主盤1750萬沽 低業主意向價16% 二手居屋成交. 居屋. 元朗區樓市. 5.
2022年12月25日 · 祥益地產高級分行經理謝利官表示,新近成交為嘉湖山莊7期景湖居10座中層E室,實用面積446平方呎,兩房兩廳間隔,以452萬元易手,成交呎價為10,135元,屬市價。 新買家為區內街坊,熟悉天水圍區環境,見業主肯減逾40萬元,符合其預算,故決定買入單位上車。 而原業主於2019年以約508萬元購入上址,現沽貨帳面蝕約56萬元,單位期內貶值11%。 若計及佣金等使費,料實蝕逾80.8萬元離場。 嘉湖山莊。 用家平安夜565萬購將軍澳中心極低層 造價重返2017年水平|多相 平安夜賣樓 投資者434萬沽偉華中心兩房 帳面蝕86萬|多相. 元朗區樓市. 蝕讓盤. 本地樓市. 二手交投量略為好轉,惟樓價跌勢仍持續,藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊再錄蝕讓成交。