私人借貸合約樣本 相關
廣告有周轉煩惱？為你整合多間銀行貸款, 經本網申請APR低至1.12％, 靈活還款期達60個月. 立即比較！ 成功申請及提取指定貸款，獨家送蘋果熱門電子產品 或 現金獎賞高達HK18,000！立即入嚟比較申請！
- Citibank花旗銀行稅季貸款
MoneySmart額外送高達HK$7,500禮品卡
實際年利率低至1.78%*
- 稅務貸款 比較
全港最佳稅務貸款貸款利率2023
經本網申請可獲高達$18,000獎賞
- Citibank花旗銀行稅季貸款
搜尋結果
2020年6月13日 · 究竟 私人貸款 如何成為借款人的東風？ 一齊睇睇以下3大實例分析！ 1. 創業資金. 如果一心要成立公司創業，涉及稅務、行政、會計、買貨、人工、租金等費用，必須先計算需要支付多少開業成本。 行政開支方面，租用基本寫字樓每月約需萬餘元，稅務及會計成本方面，如果只開設獨資公司，開業成本較低，只需要向公司註冊處申請商業登記證便能營運，但如果要成立有限公司，需要聘請法定秘書，註冊費用至少要數千元，每年亦必須支付會計及審計費用。 行業類型亦影響開業支出，例如如果涉及零售行業，便要額外增加入貨成本。 一般而言，創業總成本一般約需數萬至10萬不等，除了可申請創業基金，亦可計算利成成本後，申請私人貸款作創業之用。 貸款有助企業有更多流動資金進行商業活動，爭取更多生意合作機會。
2020年3月17日 · 租約除了要包括起租日期和租約屆滿日期之外，也應該清楚列明租客是否有續約的優先權，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。
- 委託持牌代理最穩陣
- 親身睇樓是必需的
- 一般免租期為7至14日
- 臨時租金、臨時訂金及正式租約的簽訂
- 打釐印保障雙方
- 「連租約」主要在買賣單位
租樓第一步，當然是要尋找一個住得舒適、啱自己心水的樓盤。現時市面上有不少搵樓網，亦有不少業主自讓租盤，大家可以直接聯絡業主睇樓及商談。 不過，假如是租樓「新手」，或者是放租「新手」，還是建議委託地產代理協助為上策。始終地產代理的租盤及客戶數目較多，而且可根據業主和租客需要，協助篩選及覓尋心水租盤和租客，交易內一切所需知道的事宜都可以一目了然，的確可節省很多不必要的時間。同時，持牌地產代理相對於物業租買交易上均有專業知識，且受到地產代理監管局的法規所規管，故委託專業地產代理協助，無論是租客或業主，均可獲較大保障。
住進一個單位，最重要是感覺舒服，一般來說，親身去睇樓是必需的，除非是一些租約未完結、而你又對單位內櫳間隔相對熟悉、而你又認為相當啱心水非租不可的單位，那就另當別論。 將心比己，如果業主願意開放單位讓租客親身去睇樓，可以增加租盤的關注度和吸引力，自然較容易租得出。
租客看完心儀的租盤後，當然可以嘗試和業主商議租金。一般而言，業主有權查閱準租客背景，包括索取工作證明及入息證明等，當然租客也有權拒絕提供。如不欲披露私隱，唯有另外搵盤。 不過，通常入息穩定、沒有不良財務紀錄，甚至有能力一筆過支付半年，甚至是1年租金，減低業主收不到租金的風險，或可以成為議租的理據。業主亦相對上較受落。 另一方面，由於要搬屋、搬傢俬等原因，簽約後往往需時搬入，故此租客亦可與業主商討何時起租，即是所謂的「免租期」。法例沒有硬性規管免租期，一般而言，住宅免租期為7至14日，如果屬代理盤，則可以由代理開口與業主洽談。
當所有條件都談妥，租客便可以與業主簽訂租約。一般而言，雙方會先簽署臨時租約，之後再擬定日子簽正式租約。當然，亦有不少個案是直接簽署正式租約。至於訂金方面，法例沒有硬性規定是否需要，但一般是一個月的租金金額。 簽完臨時租約後，在指定日子簽正式租約。最正常情況，現時一般正式租約都是兩年期租約，首年一般是「死約」，即任何一方退租，則須向對方賠償「死約」期內的其餘月份租金。至於第二年一般是「生約」，期內任何一方有意退租，則只需提前通知(一般為一個月，詳情視乎合約條文)，而毋須向對方賠償。
簽訂正式租約後，租約一式兩份分別由業主及租客保管，並需要於30日內到稅務局繳交印花稅 (俗稱「打釐印」)。值得一提的是，印花稅率由租約長短而定。如租約年期1年內，印花稅率年租或平均年租的0.25%；如租約1年至3年，印花稅率是年租或平均年租的0.5%；如果是3年以上，印花稅率是年租或平均年租的1%。另一式兩份打釐印須另加5元手續費。 假設想租住一伙月租14,000元單位，租約期2年，業主及租客須各自繳交422.5元印花稅。 必須注意的是，假若租約無打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。 資料來源：稅務局
順帶一提，市場不時出現 「連租約」成交，主要出現在買賣單位上，是指所買下的單位仍有租客在內居住，且租約尚未完成，新買家買入物業後，需繼續完成舊業主與租客未完成的租約。 當然，買入「連租約」單位可以免卻另找新租客的煩惱，更可以預早計算租金回報。 不過，「連租約」單位最大問題是買家多數未能親身睇樓，買家難以知道單位內部情況，而且亦無從得知現租客是不是「租霸」，只可靠業主了解租客背景及交租記錄。加上買入「連租約」單位申請按揭時會比較困難，而按揭成數亦會較低，最多只能做到 5 成按揭。 延伸閱讀: 租樓攻略 租樓開支 |入伙盤推介 |記得打釐印 | 防伏租錯樓 | 管理費知多啲 放租指南 出租流程|小心租霸 |出租備忘 最新動態 成交個案 |樓市新聞|美聯樓價指數 |鐵路盤行情
2020年6月13日 · 私人貸款用途廣泛，除了可用作信用卡還款，更能幫助借款人建立第一桶金，可應用在創業、結婚或家居裝修等生活範疇。究竟私人貸款如何成為借款人的東風？
2020年1月20日 · 如果本身已經有借私人貸款，申請按揭時要小心金管局的供款與入息比率要求。 假設申請人月入達4萬元，根據供款與入息比率上限50%計算，供款可以高達2萬元。
2020年2月14日 · （一）是否做到有借有還. 決定申請私人貸款前，應清楚瞭解貸款涉及的所有開支及還款時間表，並確保自己有能力按時還款。 如果逾期仍未清還款項，不但會衍生龐大利息開支，借貸人的良好信貸評級也會被破壞，對日後 置業 申請按揭會產生負面影響，除了未必能獲得最優惠的 按揭 計劃及現金回贈，甚至有可能被銀行拒絕其按揭申請。 （二）私人貸款種類要分清. 私人貸款種類繁多，最常見的是分期貸款及循環貸款，分期貸款屬於無抵押貸款，申請人需要在預定的時間內每月定額還款，如果提早還清欠款需要支付罰息。 循環貸款則較為彈性，沒有固定的還款期及還款額，申請後財務機構會提供一筆貸款，供申請人在有資金周轉需要時提取，可自由決定還款期及金額，如果提早還款亦不會罰息。
2020年8月31日 · 簽訂租約前注意事項：. 1. 簽訂 租約 前，根據現時規例，為住宅單位業主處理租務的地產代理，簽訂 租約 之前須先進行 土地查冊 ，向準租客提供 土地查冊 結果文本，準租客簽訂臨時租賃合約前，可以要求代理提供及解釋最新的 土地查冊 資料，如 ...
私人借貸合約樣本 相關
廣告經手機App成功申請及提取貸款，享高達$12,000現金回贈，新客戶額外享$500！ 立即申請！
新盤/二手/置抵/村屋 中原按揭一應俱全 滿足您不同的按揭需求. 按息回落 進場時機到 按指數定息彈性選擇 中原按揭找到最適合您的按揭產品
