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科大『Win House』一樓庭院美三房+平車照片. 基地坐落竹北市科大一路、位科大區、近家樂福商圈. . 屋主用心維護、房子屋況優、格局方正好規劃. 衛浴皆有對外窗、通風採光佳. 一樓庭院加裝採光罩，工作陽台面積大，可打造植栽綠意空間. 管理費每坪40元，兩房 ...
房地產知識→輕鬆了解「地坪、建坪、主建物與附屬建物、共有部分 (公設)、大公、小公、停車位、公設比、建蔽率、容積率」. 民眾在買賣房地產時常說的「總坪數」，是包含哪些坪數呢？. 而透天/別墅又有「地坪」與「建坪」，又有什麼差別呢？. ～讀完本篇 ...
基地坐落竹北市中華路、近頭前溪、超棒東西南北機能. 地上4層地下1層，總戶數96戶透天別墅社區. 具有社區管理的美別墅. 採光明亮屋況優，超棒空間規劃. 學區：竹北國小、竹北國中、學區免煩惱. 近新竹市、竹北中心. 休閒環境：隱密性極佳的社區、超棒生活 ...
全站分類: 財經企管(投資、理財、保險、經濟、企管、人資) | 個人分類: 房地產新聞資訊 | 此分類下一篇:房地產知識→了解「房地合一稅2.0稅率、計算公式、自用住宅優惠稅率、重購退稅」自110年7月1日起*1110120發表
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「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，修正原本不動產交易時，土地交易利得按公告現值課徵土地增值稅；房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制，達到不動產交易利得實價課稅的目的。 簡單解釋房地合一稅：賣房的時候有賺到錢，針對賺的部分，要課所得稅。 過去還沒推出房地合一稅時，土地、建物是採不同的稅制。 根據舊制「 財產交易所得稅」的規定：賣出時，土地的部分不需要繳所得稅，而是繳納土地增值稅。 房子的部分，則是課徵所得稅。 自從 2016 年1月1日後，整合土地、建物的適用稅率，一併採取房地合一稅。 「房地合一稅」，就是指賣出房子、土地時，賣方所需要繳納的所得稅。 新版房地合一稅稅率 (2021年7月1日以後)
1. 以周遭建商新建案回推取得成本之估算。 2. 以週遭平均土地公告現值*1.4回推徵收單價。 3. 以不動產估價師事務所依地籍資料之現有條件之估算。 4. 以法院拍賣之周遭土地之拍定價格或公告價格之估算。 ..................還有... ================================ 估價簡單...但整合為難.. 一般整合來講最好是能夠收足全數 持分 所有權人之授權書. 比較好買賣...也賣得了好價錢!!! 依我目前在台中正在整合的CASE舉例來說..共3X個持分人. 持分人中最南到高雄 最北到基隆 最偏遠的在花蓮. 也是逐一收齊授權書 當然有很多原因短時間內一定無法完成. 重點在自己任何準備都要充足. 另於96年整合案一例共花了一年多之久.
