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張小姐在新界某條鄉村郊遊期間,看中了一間村屋,於是向附近一間地產代理查詢該村屋有否放盤。 該地產代理向張小姐話,該村屋座落之處原是農地,後來農地擁有人獲政府批准興建一間牌照屋。 張小姐不懂得什麼是牌照屋,要求代理解釋購清楚,買牌照屋和買其他村屋有何分別。 可是,代理只是重複說該村屋抵買,間格實用花園又大,仲游說張小姐儘快決定購買。 張小姐思前想後,仍然對牌照屋是甚麼感到一頭霧水,於是向我發電郵查詢。 我提醒張小姐,一些位於新界農地上的平房或者牌照屋,可能只係被批准擺放農具或讓務農人士休息,如果將佢改建成為住宅甚至轉讓,可能已經違例。 我建議她在決定購買該類村屋前先諮詢法律意見。 後來,我再次收到張小姐的電郵,多謝我給她的提醒。
Estate Agents Authority 地產代理監管局
當租約（一式兩份）已繳付印花稅後，業主的代表律師會經租客的代表律師歸還一份給租客，並將另一份給予業主。. 在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序 ...
三 天 之 後 ， 顧 先 生 收 到 律 師 的 通 知 ， 說 聯 絡 不 上 業 主 ， 並 發 現 該 單 位 在 97年 的 買 入 價 為 380萬 ， 並 按 給 了 銀 行 ， 98年 又 加 按 給 財 務 公 司 。
許 小 姐 隨 即 通 知 代 理 乙 ， 但 因 已 過 了 三 個 月 的 限 期 ， 代 理 乙 以 此 理 由 拒 絕 代 許 小 姐 付 佣 金 。. 根 據 許 小 姐 與 代 理 甲 簽 訂 的 「 地 產 代 理 協 議 」 ， 在 協 議 有 效 期 內 許 小 姐 買 入 協 議 列 明 的 物 業 ， 不 論 是 否 ...
如果你於委託期內,經另一家代理公司賣出單位,你可能要向兩家公司繳付佣金。. 如果你的獨家代理不肯取消協議,而你又想搵另一家代理公司幫手,我建議你先問問律師有咩解決方法。. 但係如果你唔經代理而直接賣樓給李太,你便不用繳付佣金給你的獨家代理啦!鍾 ...
Tenancy guide for non-local students in Hong Kong - EAA
