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- 如果用按保買現樓，可做到幾多成按揭？現時1,000萬或以下的物業可申請8至9成按揭，$1,000 萬以上至$1,125 萬以下最高8至9成按揭（貸款額上限$900萬），$1,125 萬或以上至$1,500萬最高按揭成數8成，$1,500萬以上至$1,715萬最高7至8成(貸款上限$1,200萬)，$1,715萬以上至$3,000萬最高7成按揭。
- 如果不用按揭保險買樓，按揭成數又是幾多？如果不申請按揭保險，樓價$1,500萬或以下最高7成按揭，$1,500萬以上至$1,750萬可借6至7成（貸款上限$1,050萬），$1,750萬以上至$3,000萬最高可借6成，$3,000萬以上至$3,600萬最高5至6成（貸款上限$1,800萬），$3,600萬以上最高5成按揭。
- 想買1,000多萬樓，要求有甚麼變化？按揭放寬對想購買千萬樓的人士帶來更多按揭選擇，例如一些原本打算購買1,200萬的物業的人士，在昔日的按揭保險措施下，最多只能借取8成按揭。
- 買細價樓有甚麼好處？雖然在過往措施下，1,000萬以下的物業已可用9成按保置業，但如果不想按保，在舊有措施下1,000萬以下物業最高按揭成數為6成(貸款上限500萬)，而現在不用按保已可借7成。
2023年9月19日 · 經絡按揭 一次過拆解當中奧妙。 買樓壓力測試要幾多？ 香港金融管理局於2022年9月23日向銀行發出指引，將物業 按揭 貸款利率壓力測試要求由現時的3%下調至2%。 對於供樓人士而言，買樓壓力輕鬆不少。 甚麼是壓力測試？ 壓力測試是金管局對銀行的風險監管措施，要求 按揭 申請人在按揭息率增加2厘的情況後，供款與入息比率不得高於月入60%，確保借款人即使在利息上行時，也能有足夠負擔能力應付樓價。 甚麼是供款與入息比率（DTI）？ 在認識壓力測試前，首先要知道供款與入息比率的概念。 供款與入息比率是指每月 按揭 供款與每月入息的比例，例如每月按揭供款為$20，每月入息為$40，供款與入息比率便是50%。 壓力測試如何計算？
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2023年6月30日 · 【經絡按揭專欄】 轉按怎樣才有著數？ 話你知轉按基本要求、申請步驟及條件. 近日，各大銀行紛紛推出按揭計劃，其中高現金回贈的方案更吸引不少業主的注目。 但是，對於一些有需要的業主來說，可能還不太清楚甚麼是「 轉按 」，以及轉按的好處、要求，以及如何通過轉按賺取現金回贈。 因此，經絡按揭在本文中將與大家分享有關轉按的多項小知識，幫助大家更好地了解和掌握轉按的申請流程。 快速閱讀： 按揭轉換原因. 轉按的程序. 加息期下轉按會有著數？ 為什麼要進行按揭轉換呢？ 以下是一些原因： 發展商按揭計劃到期. 當業主購買新盤時，可能會選擇使用發展商提供的按揭計劃。 這種計劃可能會幫助某些人較容易買入物業，而在頭幾年的利率也較低，與市場上的按揭計劃相似。
2024年4月4日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明. 政府2月底宣布樓市全面「撤辣」，金管局同時放寬按揭成數上限及暫停壓力測試。 市場數據顯示，3月一手成交按月升逾14倍至4200宗。 十大二手屋苑交投按月升約2.6倍至359宗。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，3月截至27日收到的按揭申請較2月同期急增3倍，平均樓價升至730萬元，但申請承造七成或以下按揭比例升至大約70%。 曹德明指出，撤辣後投資者增加入市，但多數是長線投資者，短期未見掀起炒風。 他估計，下半年按揭市場可能更趨活躍，銀行為爭取生意可能向申請按揭的業主增加優惠，預料全年現樓按揭宗數升至逾8萬宗，按年增加一成，樓花按揭宗數升至約4千宗。 經絡按揭：下半年按揭市場或更趨活躍.
