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蒐集法拍公告訊息. 除了查詢法院的拍賣公告之外，也可以尋求法拍專營的仲介、代標公司、法律／代書事務所來協助你。 法院的「法拍公告」＆「謄本」都是ㄧ定要仔細閱讀的文件！ 你必須先查看這個物件被法拍的理由，並去調閱建物謄本，若是看到有「禁止處分」字樣，代表你就算真的得標，但還是要再花一道手續向法院請求解除禁止處分，才能辦理權狀登記（過戶），通常要多耗費 3～6 個月才能塗銷。 另外也要注意是否有註明「拍定後抵押權塗銷」，以保障你拍到的物件不會再是抵押品，可以自由轉手過戶。 確實了解法拍物件. 申請謄本圖籍了解物件資訊及抵押貸款設定情形外，親臨現場觀察建築內部及外觀，盡可能詢問住戶、管理人員及鄰近派出所。
2024年3月6日 · 蔡志揚強調，「房屋跌價損失鑑定」這部分，房屋受損的民眾可請口碑、商譽佳的「不動產估價師」來協助鑑定及評估，以清楚計算出「房價減損的程度」；他說，若原本該大樓房價一坪80萬元，但因建案施工造成鄰損，估價師鑑定發現房價因而減損10％，後續
2022年7月22日 · 屋主原價賣千萬 他用850萬下斡旋. 原PO表示，自己和太太看上一間位於新北某社區，27.5坪、屋齡18年左右的中古屋，屋主原出價1,000多萬，當時仲介建議他開價至少880萬，因為上一個客人也是以這個價錢斡旋但失敗。. 原PO查了過去一年的實價登錄後分析 ...
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銀行估價是看實價登錄嗎?
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2022年8月23日 · 買房挑地段還是格局？ 專家這樣建議. 據《 風傳媒 》的報導，景文物業管理董事長郭紀子表示，如果民眾買房是打算長期居住，就應該用 全生命周期住宅觀念 來做決定，指出住宅必須隨著家庭在不同皆階段需求而有所變動進化，這時房屋「格局」就顯得很重要。 不過若是為了保值增值，其實影響房價的因素眾多，不單單要考量地段、格局問題，還有生活機能、學區就業機會等，這些對房價都有顯著的作用力，但就據目前市場情況來說，「地段」還是比較重要，只是整體來說，還是要看買方需求以何者為重。 image source： pexels. 延伸閱讀. 林口適合首購族嗎？ 網曝兩大缺點：除濕水量可以洗車了. 日本「二據點生活」會在台流行？ 多數人認同：不如住「這裡」 他不住學區宅也上台大 問「有必要砸錢去擠？
2024年4月25日 · 你知道「M3」跟「Damm」是什麼意思嗎？近日在各大社群平台，不少網友都會講「M3」或是「Damm」，甚至成為目前非常熱門的網路用語，但不少網友都感到一頭霧水，到底「M3」跟「Damm」是什麼意思？今天就跟著《網路溫度計DailyView》一起來認識「M3」跟「Damm」吧！
2023年9月9日 · 仲介、代銷、屋主自售差在哪？. 買房子該找誰？. image source：pexels. 文／ 房感HouseFeel. 當你想要買房時，總是會看到「代銷」、「房仲」、「屋主」在銷售的建案，那找誰買房有什麼差別呢？. 又該找誰買比較有保障？. 相信買房對每個人來說都是一生中 ...
2024年3月12日 · 《吉家網》公布的2023房市成屋年報中，也整理出2023年六都及新竹縣市房價漲幅前10名，高雄市小港區每坪價格從18.27萬成長至22.62萬，漲幅約23.81%搶下第一，其次分別為新竹市22.30%；台南市新化區20.97%，台南市永康區及麻豆區單年漲幅也突破20%
