搜尋結果
估價師談：如何判斷房屋的價值【文/倪子仁 攝影/邱添榮】為充分掌握房市脈動，並判斷合理房屋的價格與價值，避免房地產投資的盲目性，住展雜誌特別採訪了三位專業的不動產估價師，希望透過這次的採訪，讓消費者能輕鬆學習，並透過簡易管道判斷房屋
在不動產的估價中，其可採用的估價方法或模式很多，比較常見的則有比較法，收益資本化法，以及成本法等，每一種估價方法均有其特性及其優缺點，而估價師利用各種估價方法作不動產的估價時，可能面臨之主要問題如下述：
在不動產估價書中應該會有個這樣的公式 ：P=a/r. P=收益價格 a=淨收益 r=收益資本化率. 簡單來說，在每年平均淨收益(EX:租金淨收入)不變之條件下， 若希望收益資本化率(即投報率)要高或者達到預期， 則收益價格 (即不動產取得之成本) 就要低 ； 所以，收益價格與收益資本化率是反比關係！ 相關範例一樣如我之前在知識+回答的這題. http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511101201846. 折現率是指將未來有限期預期收益折算成現值的比率。 資本化率或還原化率則通常是指將未來無限期預期收益折算成現值的比率。 參考資料： QUINN. 我要檢舉. # 奇摩知識+ 不動產 收益資本化率 折現率.
輸出解析度使用的單位是 dpi ( Dot per Inch ) ，. 意思是「每英吋所呈現的列印點數」。. 以 800x600pixel ﹝螢幕解析度72dpi﹞換算來看. 800 pixel/ 72 X 600pixel / 72= 11.1英吋 x 8.3英吋，u0003. 因為一英吋=2.54cm 所以實際大小為大約29.7cm x 21cm。. 同樣的,如果是 800 pixel/﹝印刷 ...
售價隨時會調整;特價有時效性,有需要的朋友動作要快!我有去遍尋各大購物網站yahoo奇摩購物、momo購物、博客來、PChome、7Net搜尋優惠價格!當今網購市場很競爭,各大購物網為求好業績無所不用其極。
進口舊機電注意事項. 一、進口舊機電産品備案申請提交的時間及原則. 1、進口舊機電産品的收貨人或代理人應在到貨前90日前或合同/協定簽署前向有關檢驗檢疫機構提出備案申請。. 2、提交備案申請時，應儘量將在一年內進口的舊機電産品集中提交申請。. 二 ...
可以通過以下方法來優化查詢： 1、把資料、日誌、索引放到不同的I/O設備上，增加讀取速度，以前可以將Tempdb應放在RAID0上，SQL2000不在支援。 資料量 (尺寸)越大，提高I/O越重要。 2、縱向、橫向分割表，減少表的尺寸 (sp_spaceuse) 3、升級硬體. 4、根據查詢準則，建立索引，優化索引、優化訪問方式，限制結果集的資料量。 注意填滿因數要適當 (最好是使用預設值0)。 索引應該儘量小，使用位元組數小的列建索引好 (參照索引的創建),不要對有限的幾個值的欄位建單一索引如性別欄位。 5、提高網速。 6、擴大伺服器的記憶體，Windows 2000和SQL server 2000能支援4-8G的記憶體。
