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1. www.wuchatprop.com.hk › 校網-搵樓【校網搵樓攻略】統一派位、自行分配學位、搵樓、填表須知

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   要參加「小一入學統籌辦法」，必須是本港居民、尚未入讀小學、已達適齡入學、及從未獲派小一學位。. 所謂「適齡入學」，即在開學前已達五歲八個月，如果以2020年9月開學為例，子女必須是在2014年12月31日或之前出生才可以。. 至於什麼為之「從未獲派小一 ...

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2. www.wuchatprop.com.hk › 公司查冊【公司查冊流程】收費、程序教學！買樓為何要查冊? (附影片) | ...

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   • 什麼是「公司查冊」?
   • 收緊公司查冊措施
   • 收緊公司查冊對買樓的影響
   • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

   根據《公司條例》，公司註冊處儲有登記冊予公眾查閱董事個人資料，例如確定某公司的董事或其他人員詳情、或某公司清盤人或臨時清盤人身份等。過去我們可以透過查冊，得知註冊公司的董事的通常住址、及完整身分識別號碼，以便一旦公司出現事故，可以確定董事身份、及按地址找尋當時人作回應。

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   收緊公司查冊後登記的文件，只會顯示董事和公司秘書的「通訊地址」，以及董事、公司秘書及其他相關人士的「部分身分識別號碼」。

   有關人士的「通常住址」及「完整身分識別號碼」只由「指明人士」透過申請取得。

   如在收緊公司查冊制度前，有關人士「通常住址」及「完整身分識別號碼」資料已載列於登記冊，公司註冊處不提供該些資料予公眾查閱。

   公司可以不提供其登記冊上載有的「通常住址」及「完整身分識別號碼」予公眾查閱。

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   影響1: 公司查冊影響查閱公司敏感資料

   樓宇買賣，我們可以用個人名義購買之外，也可用公司名義購買。簡單如政府招標的一幅住宅土地，發展商多數會開一間「有限公司」競投，中標後由哪一間公司奪得，署方未必每次列出所有母公司。有時記者需要進行公司查冊，去確定該公司由哪些董事持有。如果沒有這個過程，我們未必知道該幅土地的實質持有人。先別說日後怎發展、起多少單位；如果該公司是上市公司，而該公司負債纍纍，你又覺得這宗土地資訊會否影響股價表現，公眾是否真的沒必要知道?

   影響2: 有限公司持有物業 = 有限責任

   即使你本身不炒股、或認為土地交易資料對你沒有關係，只談住宅買賣上，用公司名買樓，雖然在目前稅制，公司客需要支付15%「買家印花稅」，為什麼仍有人願意支付高昂「買家印花稅」用公司名義入市呢? 有兩個原因。一、日後再透過股權轉讓只需繳付有限稅項；二、亦是更重要的好處就是責任有限。 普羅大眾買樓，我們多數只用個人名義買入，如果在簽署「正式買賣合約」後取消交易，是可被賣方追收重售後差價；反觀透過公司名義入市，而該公司為有限公司的話，其實只要宣告清盤便可一了百了。

   影響3: 公司貨以股權轉讓方式出售 = 購入隱藏負債

   可能你會認為，只要我不售予公司客便沒有問題；但如果今天你看中一個心儀單位，單位是由公司名義持有，你又覺得有沒有問題? 要知道，如果公司是以股權轉讓的方式出售物業，即我們俗稱「賣公司」的方式承接該公司物業，你還同時承接該公司隱藏債務。我們看看九龍站首季有多少成交，一共有71宗，當中有12宗成交都是公司客轉售，佔比17%；東半山、山頂也分別有26%及80%。也就是說，有幸致富，拿著一千幾百萬買豪宅，如果不能徹底了解公司客背景，對你真的有保障嗎?

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   自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：

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3. www.wuchatprop.com.hk › 映岸【映岸：揀樓攻略】現市況競爭大? 平面圖、價單、周邊規劃懶人包 ...

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   全屬光廁設計 「映岸」設有純一房及一房連儲物室類別。 「純一房」分布於四柱，分別為「1座及2座E室」(283呎)及「1及2座F室」(287呎)。

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   Message. 《胡‧說樓市》由三名資深傳媒人於2017年共同創立，透過文章與影片，以消費者導向的原則，深入分析樓市議題。. 我們希望藉著網站，及專屬的社交平台鼓勵與谷友交流與討論，從而提升消費者權益。.

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   英國高考（A-Level）是一個為期兩年的課程，學生在修畢第12及13班後應考，也相當於香港以前的中六、七高考課程，主要為升讀大學鋪路。 課程沒有分文理科的選科限制，學生可以自由選科，多數會報考三至四科。

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   搵盤教學. 1. 註冊須知. 要搵樓的谷友，只需要註冊成為會員，就能盡享《胡‧說樓市》網站內的所有功能! 2. 電話須驗證. 記得用於註冊電話，需要透過短記得用於註冊的電話號碼，需透過短訊認證，一經註冊就不能再更改電話號碼，記住用常用電話註冊喔! 記得 ...