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美國聯儲局於月初突然宣布減息半厘,聯邦基金利率減至1至1.25厘,但滙豐當天早上第一個跑出來宣布,維持最優惠利率5%不變。滙豐帶頭不減息,其他小銀行當然也沒有減。
十一月一日,美國聯儲局議息會議決定不加息,但預告十二月會加息,結果是美股上升,十一月二日,特朗普宣布聯儲局主席換人,現任主席耶倫任期至明年二月,然後換上特朗普自己的人選鮑威爾,美股再升,更創下歷史新高。
美國聯邦儲備局按兵不動,決定暫緩加息,市場反應好壞參半,但至少可紓緩新興市場的金融波動。不過,聯儲局有機會在今年底前加息,若加入本港經濟就業轉差及新樓供應大增兩項因素,相信樓市轉勢將是不久後會發生的事。
美國聯儲局終於再加息,今年全年加息四次,共加了一厘息,連同過去的五次加息,現在聯儲局共加息九次,加二點二五厘息,這次加息,算是預期中。
本港樓市上半年乍現陽春,市場憧憬美國因銀行連環爆煲,聯儲局勢必暫停加息,帶挈港息亦會見頂,新盤因而快速去貨,地產商紛紛鬥快推盤,樓市變成由一手新盤主導,二手則相當淡靜。
目前,港股基本上已擺脫了英國脫歐的影響,正在隨自身的條件而升跌。最大利好的條件是加息預期下降了,大大的下降,這是間接上受到英國脫歐公投結果的影響。
金管局總裁陳德霖表示,香港利率遲早會跟隨美國利率上升,現時樓市周期與1997年時不同,當時樓市泡沫爆破後按息在10厘以上高位回落至3–4厘,現時情況則相反,利率將進入上升周期,市民要留意風險。