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二手樓是以「現狀購入」，收樓後上手業主沒有責任為下手業主跟進，新買家就要自己出錢維修。. 所以買樓前最好可以睇樓，以便了解單位的「現狀」，那些「連租約盤」或不看樓就買樓，在這方面就沒有保障。. 睇樓時可以自行記錄單位情況，有沒有明顯的 ...
2021年4月10日. 無論是業主或租客，最煩惱的事就是面對維修時的責任，雖然業主和租客在簽定租約時都會在租約上列明那些事項由業主負責維修，那些事項由租客負責維修，但是在執行上也會因不同情況會令租約上的條款難以執行，或會出現很多爭坳位。 最常見的情況是屋內的設備，例如水龍頭、煮食爐、家電等設施，遇上故障而需要維修時，相關費用應由業主還是租客去付。 一般租約都會寫明，如果是租客正常使用的情況下出現的故障，大多數是業主負責維修費用，但何謂正常使用，就沒有標準答案，業主和租客也很難在租樓合約上詳細說明 何謂正常使用。 按照坊間的說法，由於很難舉證租客是不正當使用設施導致要維修，加上物業已給予租客使用，為免租客因為不甘要付出維修費用而變成「破壞王」把物業反轉，所以業主通常都會負責維修費用。
二手居屋買賣教學. 二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款，因此已補地價的居屋也稱為自由市場。 現時居住在公屋（不是交雙倍租或市價租）、中轉屋、房署批准的人、領取長者津貼計劃的人和房署發出保證書的屋宇事務助理，都可以利用綠表來申請居屋。 由於新居屋尚未推出，現時符合持有綠表資格的人士可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋或香港房屋協會透過出售樓宇計劃下的未補地價單位。
2021年12月6日 · 對於近期舊樓買賣成交加快，香港大學房地產及建設系客座副教授張聖典認為，可能有個別投資者看準收購潛力而入市，但實際上「博收購」相當困難，亦有一定風險，原因是小業主不會知道要多久才有財團併購。 他指，若政府落實放寬強拍門檻，絕對有利舊區重建，但當發展商要集齊足夠業權變得容易時，就需作出合適應對方案以保障小業主，建議按收購項目規模作為降低門檻的準則。 上一則： 【眾議熱點】新界東南民生事 街坊關心住與行. 下一則： 九龍城重建 社區設施樓面料增3倍. 更多... 八文樓兩月錄近20刁 每呎叫價高見1.2萬政府有意放寬舊樓強制拍賣門檻，以增加住宅供應，市場憧憬該類物業價值將水漲船高，故隨即被炒起。
a) saving their time to open the door. b) increasing the exposure of their flats to potential buyers, thus increasing the chance of selling out the flat. Following this logic, the number of 鎖匙盤 may reflect the owner's determination to sell the flat. 39. 淘寶村長 2014-03-14 13:39:52.
2024年5月12日 · 茶餐廳手記（#487）介紹人買樓最終害了自己. 今早去到茶餐廳，有客人話今次真係頭痛，有移英港人問佢借錢，本來可以say no，但那人在移英之前話打算在英國買樓，問佢有冇代理可以介紹，客人於是介紹了一個在英國的港人物業代理，最後亦順利買到樓，移英 ...
近年重新裝修的市區舊樓有價有市。兩名投資者亦看好此類物業市場，將樓齡逾四十年的上環荷李活道226號以活化概念翻新成豪宅，並命名為TWO TWO SIX，最快十一月拆售或出租，料每方呎約2萬元起。另外，元朗葡萄薈剛有洋房以呎價10,497元售出，創項目
