英國買樓按揭 相關
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2021年12月21日 · 英國買樓按揭 英國本土銀行大多數都不接受以香港為收入來源地的按揭申請。故只有數間紮根香港而於英國有業務的銀行可替港人遙距承造英國買樓按揭。申請費連各項雜費共約2,500英鎊，現時利息約3-3.5厘。建議申請6成或以下按揭，因利息普遍會再低0. ...
2020年7月25日 · 英國政府早前公布，明年3月31日前，無論是英國公民或外國人，只要是首置人士，買入50萬英鎊以內物業，都可以享受零稅率；而若果本身有物業，就算層樓是在香港，也要付3%印花稅，大約1.5萬英鎊（約14.6萬港元）。 至於明年4月1日或之後，優惠則會取消，非首置客將要繳交3%稅，而外國人（包括非稅務居民）更需繳付額外2% 印花稅，以香港人購買50萬英鎊物業為例，累進稅將平均達5%（2.5萬英鎊），非首置人士則約繳付累進稅平均8%（4萬英鎊）；英國公民則分別繳付累進稅平均約3%（1.5萬英鎊）及6%（3萬英鎊）。 不過，英國政府如何審查港人買家是否有其他物業在身？
2021年3月27日 · 撰文：子非魚. 出版： 2021-03-27 06:00 更新：2021-03-27 06:00. 50. 不少港人近月籌備移居英國，事前紛紛都在當地買樓置業，惟比起揀選心儀物業，向當地銀行申請按揭才是最頭痛一環，不過有一招港人本地買樓常用的招數，原來可以將這個痛點瞬間擊破 ...
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2021年9月11日 · 財經快訊. 【星之谷】英國銀行「辣手」批按揭 首期來源調查到底. 撰文：子非魚. 出版： 2021-09-11 06:00 更新：2021-09-11 06:00. 78. 香港人近年流行買英國樓，才發覺當地按揭遠較香港複雜，其中一個例子是銀行審批按揭時對於首期來源「查到篤」，若果有些資金未能恰當解釋從何而來，按揭申請隨時遭到刁難，影響買樓步伐。 首先談談香港銀行是如何查核首期來源。 如果申請6成或以下按揭，只要借款人本身不是洗錢嫌疑極高人士或在國際黑名單內，首期來源基本上只要作出聲明，銀行便會收貨。 申請高成數按揭的話，按揭保險公司對於首期來源態度則較嚴謹，原因是要查證首期是否從其他貸款渠道所得，避免按揭成數上限遭到突破，變相承保風險提高。 除此以外，按揭保險公司不會太過窮追猛打。
2021年5月1日 · 香港人買英國樓已成潮流，而且大部分人都會申請按揭，據統計每10個人，便有7個人會做。 當地新樓申請按揭並不困難，只要入息過關，經紀都會拍心口保證銀行必批75%按揭。 但原來英國一手樓市場存在港人不常遇見的「另類業權問題」，有機會令按揭觸礁。 賣家不是發展商 買家難申按揭. 如果是新樓，或者賣家是發展商，常識告訴我們這些一手樓不應該存在上手買家，但原來複雜的商業世界下，這種情況仍有機會發生。 發展商為方便報銷稅項，會先把物業低價由母公司賣給子公司或中介公司，然後中介公司再以市價出售。 在這種情況下，由於發展商已經將新樓轉手給中介公司，該新樓理論上不屬於一手樓，這個時候因為新買家不屬於直接向發展商購買單位，故此新買家難以獲批按揭。
2020年10月24日 · 鑒於買海外樓是人生重大決定，申請英國按揭時有7大細節必須留神。 1. 城市. 現時港人可以在香港本地銀行申請英國樓按揭，但非每個城市都適用，暫時只受理倫敦「Zone 1」和「Zone 2」樓；香港人最愛的曼徹斯特市，只能在當地銀行申請。 如當地銀行申請按揭，要注意以下事項。 2. 供款與入息比率. 就按揭審批方法，英國與香港銀行大不同。 先講每月供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），香港規矩是清一色供款不能超過入息一半（50%）。 在英國則沒有統一標準，每間銀行DSR上限均不同，一般而言是35%，即每1萬港元收入，供款上限為3,500港元。 如果申請人DSR要去到50%，很多銀行會請「食檸檬」，有些則會加按揭利率；若果DSR去到60%以上，基本上很困難。 3.
2019年1月29日 · 地產樓市. 英國脫歐衝擊樓市 萊斯銀行出招提供「十成」按揭助買家上車. 撰文：林樂謙. 出版：2019-01-29 10:22更新：2019-01-29 20:57. 英國萊斯銀行（Lloyd Bank）「出招」讓首次置業人士借盡十成按揭。. 英國《衛報》報導，萊斯銀行推出「Lend A Hand」計劃，首 ...
