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2024年5月18日 · 近期，住房限購政策快速退出。 短短兩個月內，南京、成都、蘇州、長沙、杭州和西安等熱點城市，步調一致地退出住房限購。 即便是鐵板一塊的一線城市，限購政策也在快速收縮。 比如，華南的廣州，現在只有中心區120平方米以下住房還在限購，北京也時隔13年鬆綁外圍購房政策，戶籍和非戶籍在原有的名額基礎上，可以增購外圍一套，深圳和上海也有同樣的節奏。 限購政策退出，背景就是4月30日政治局會議明確，「統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施」。 客觀講，當前庫存太大、需求疲弱，需要注入有效購買力修復市場動力，對衝需求下滑導致的價格信號不穩、銷售回款驟跌以及行業全鏈條收縮和風險蔓延。 當前樓市庫存壓力，既包含新房庫存，也包含二手房庫存，二者相互掣肘，與上一輪「去庫存」明顯不同。 圖/EG365.
6 天前 · 專家解讀. 05月19日 10:46 新浪網. 據央視新聞消息，本週五，樓市迎來諸多利好，四項重磅政策同時出爐，包括購房首付比例下調、公積金貸款利率下調、房貸利率取消下限，還有一個就是收購庫存房源充當保障房。 特別是中國人民銀行週五下午宣佈，將提供3000億元保障性住房再貸款支持政府收儲行為，引起社會廣泛關注。 那麼，為何現在去庫存成了當前房地產復甦的當務之急呢？ 國家統計局最新公佈的數據顯示，4月份以來，市場供需都在下行，使得庫存總量進一步在加大。 一方面是由於3月份原本的小陽春沒來，市場需求進一步萎縮，從而導致新一輪降價，市場觀望氣氛更濃。 另一方面，是儘管去年以來二手房交易在回升，但回升的數量趕不上掛牌賣房的數量，各地二手房掛牌量都在創新高。
2023年12月11日 · 很多香港人都鍾情於英國及加拿大物業，但美國物業的租金回報同樣吸引。在2020-2022期間，錄得有7-10%租金回報率，排行是全球10名之內，相對於香港物業租金回報只徘徊在2%以下，而英國樓的租金回報都不及美國樓，這三年間都只是約在3%。
14 小時前 · 新華社深圳5月25日電題：文博會二十載 「國際朋友圈」持續擴展 新華社記者白瑜…
2024年3月4日 · 數據顯示，新界區3大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園在撤辣後的首個週末合共錄得16宗成交，佔十大屋苑成交的64%。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，全面撤辣使得買家對樓市前景恢復信心，買家為了不錯過低位入市時機，紛紛加速入市。 其中，嘉湖山莊週末至少錄得11宗成交，創逾7年來同期新高。 此外，也有賣家因新政臨時反價或暫停出售。 中原地產監測數據顯示，部分買家在「撤辣」後調整二手房的最新報價，有房源掛牌價上調幅度高於7%，同時也有二手房屋臨時封盤暫停出售。 另據「大公文彙」報導，美聯聯席區域經理鍾家豪表示，荃灣中心錄得反價成交，一房源實用面積329平方呎，叫價早前由300萬元減至280萬元，因政府宣佈撤辣，即時吸引3至4組準買家出價洽購，最終原業主臨場反價至288萬元出售。
3 天前 · 根據公示，鴻榮源胤璿項目5月10日獲批預售，備案均價8.55萬元/平方米，前期入圍客戶共258批，入圍比1：2，主推戶型為122-189平的四至五房。 據深圳當地中介介紹，在央行宣佈新政前，深圳分區調整限購政策，對市場有一定利好。 「限購政策調整後，新房有點起色，從我們代理的項目看，個別的看房量是漲了30%左右。 央行政策發佈後，週末一部分優惠力度比較大的項目現場確實是比較火的，像金眾雲山海、京基山海公館、悅見和府。 15%首付也起到了作用，一些開發商按照這個標準來收定金，如果一個月沒有落地的話定金可以退。 據深圳中原地產監測，新政首夜，龍華項目悅見傾湖24小時不打烊、通宵賣房，最終週末兩天成交5.18億元、上門量超3000批，開盤打九二折。
2023年10月17日 · 香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮建議，港府可循序漸進放寬辣稅。 如將額外印花稅（SSD）3年限期縮短，第二個住宅的15%從價印花稅（DSD）稅率減半或取消，買家印花稅（BSD）全面取消。 前財政司司長梁錦鬆、前政務司司長唐英年等名人，均表示港府可以“減辣”；民建聯9月底亦就《施政報告》提交為樓市“減辣”的建議。 此前，針對“減辣”政策，港府原本態度強硬，但從9月中旬開始明顯轉向。 特首李家超9月19日表示，在《施政報告》諮詢過程中，就相關問題收到很多意見，當局將細心研究，認真處理。 財政司司長陳茂波9月27日表示，目前樓市情況跟當初引入“辣招”時已經不同，當局會採取務實態度，不停檢視相關措施。 推出逾十年的樓市“辣招”或有望調整。 地價下跌對香港樓市帶來重大影響，包括港府賣地收入大減。
