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2024年1月14日 · 描述. 四房兩套, 四正實用, 實用率高, 原裝間隔, 穿梭巴士, 豪華會所, 室內/室外泳池, 尊貴地段, 私隱度高, 優美寧靜, 翠綠環抱. Line. 地址. 在Google地圖上打開. 地址 大埔白石角逸瓏灣高座11座低層A室. 地區 新界區. 區域 大埔. 詳細資訊. 最後更新: 2024年01月14日 , 下午 2:50. 樓盤 ID: WCP_20240113011017_5814. 價錢: $16,000,000. 樓盤面積: 1218 呎. 睡房: 4. 浴室: 4. 樓齡: 8. 物業種類: 住宅, 私樓. 租/買方式: 買盤. 每月管理費: $5000. 您的資訊.
0. 施永青：資本主義應讓市場保留靈活性. 被問到睿峰「保面價，但大幅度回佣」的做法，施永青認為，在資本主義社會，香港自由競爭，各適其適，以致買樓時每人的價格都不盡相同，社會應該讓市場保留靈活性，讓交易雙方在知道對方的條件，並真誠認同的情況下簽署合約，認為目前交易的最佳做法，是讓買賣雙方自行決定當中的條款，而非社會 (註：應指是政府)插手干預訂下準則。 他續指，社會 (註：應指是政府)如何插手，還是交由買賣雙方決定條款，是相對複雜的問題，要在訪問裡面，將每一件事都闡釋清楚就很有難度，他只會講大原則，就是合約由買賣雙方制定條款，總好過由社會加諸外在限制。 施永青：很多社會主義者都認為自己是白武士打救世人.
律師謝天良表示，普通法中有「實際履行」(substantial performance) 原則，發展商在履行合約時，必須執行合約中的「重大條文」。 如果執行時跟合約中的「重大條文」相差很遠，就可判定發展商為「根本性違約」(fundamental breach)而需要賠償。
律師謝天良表示，如果下層租客發現有問題仍然不理會，就算日後爆發嚴重，較之前發現輕微滲漏嚴重，損失有分別。 雖然樓下作為苦主可以控告樓上業主，但普通法也有原則，原告受損害也有責任要減少自己的損失，所以不能夠闊佬懶理，待嚴重一點才通知 ...
以今次George跟業主的成交期，由臨時買賣合約開始計差不多長達四個月，又有沒有規管律師要出信，跟銀行兌幾多次數? 律師謝天良跟我們《胡．說樓市》表示，理論上律師只會兌一次數，而一般都是以律師發信查詢的一刻來劃線，並沒有明確規定何謂夠冚?
律師謝天良稱，這類在2020年8月後簽定的二手買賣協議，往往會擬定七日作為界線，例如把整個交易順延「解封後七日」。 “ 就要等相關措施完結後， 或待任何一方檢疫令完結後的七個工作天內，會完成下一個工序。
1. 單位向西北有西斜問題. 單位客飯廳寬敞，但由於面向西北，可能有一點點西斜問題，正望會望到學校景觀，因為樓層剛好高過學校，所以外望景觀視野也頗開揚，還有打側會望到昂船洲大橋，但這道景觀未必有永久保障，因為前方為「潤發貨倉」，日後可能會重建。 2. 廚房水龍頭容易損耗去水喉. 梗廚枱面足夠，裝置齊備，但廚房洗手盆的水龍頭在使用上卻要很小心。 這種水龍頭屬於可以拉出來，內藏一條喉管，方便四周灑水清潔，而下方則有一顆鉛粒可以讓水喉可以回彈，但驗樓師拉下來時，卻聽到「卡卡聲」，原來該鉛粒是會跟水碗盆去水喉。 擺位上不太理想。 因為垂鉛是金屬，經常上下抽動，若碰撞駁口位，有機會導致水。 3. 冷氣機散熱器平台方便工人維修.
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