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2021年3月31日 · 地產樓市. 單位直撃｜內地客2.4億沽貝沙灣靚裝洋房 持貨十年大賺1.2億. 撰文：蔡偉南. 出版： 2021-03-31 13:32 更新：2021-04-04 09:17. 16. 港島豪宅屋苑錄大額洋房成交，有內地業主以2.4億元沽出薄扶林貝沙灣一幢海景洋房，持貨約十年多，帳面升值逾一倍，大賺超過1.2億元。 洋房月租30萬 新買家回報僅1.5厘. 據土地註冊處資料，上述洋房為貝沙灣5期一幢雙號洋房，本月初以2.4億元易手。 資料顯示，新買家名字為國語拼音，在是次交易中支付1,020萬元作為稅款，相等於樓價4.25%，意味買家以首置名義入市。 上述洋房樓高三層，實用面積3,750平方呎，採四房四套間隔，是次成交呎價6.4萬元。
2023年2月15日 · 上述成交為貝沙灣4期5座極高層A室，實用面積3,824平方呎，屬貝沙灣整個屋苑罕有的單層全層豪宅，採五房間隔，設有約250平方呎平台，連4個車位，落實以1.888億元易手，呎價高達49,372元。
2018年11月13日 · 翻查資料，今年3月，貝沙灣三期錄得一宗獨立屋成交，實用面積3,953平方呎的單號屋，以約3.8億元沽出，呎價直逼10萬元，創屋苑呎價歷史新高。 豈料，僅大半年時間，便出現以低市價近4成或約1.48億元沽出的銀主盤成交個案。 年初淪為銀主盤. 土地註冊處資料顯示，中華社有限公司於2011年8月，斥1.998億元購入上址洋房，公司董事為中國華信集團主席葉簡明。 當時建築呎價逾3.5萬元，實用面積呎價5萬元，創下屋苑呎價新高。 翌年，公司向利星行信貸承造1.2億元按揭借款，其後再向發達太太財務借入2,000萬元二按，及向東亞銀行承按。 上址今年初淪為銀主盤，由第一太平戴維斯負責獨家出售。 現價沽貨，帳面雖然獲利約3,220萬元，但7年間累計升幅只有16%。
2023年4月18日 · 第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基表示，上述放售獨立屋位於大埔公路大埔滘段4101號，物業為一幢兩層高的歐陸度假式獨立屋，座落於一幅約6,300平方呎的土地之上，連大草地及庭園，現有物業的實用面積3,023平方呎。
2023年8月11日 · 經濟. 地產樓市. 新香港人家庭5.5萬租貝沙灣海景戶 享單邊全海景. 撰文：蔡偉南. 出版： 2023-08-11 11:31 更新：2023-08-11 11:55. 南區豪宅分層戶獲新香港人進駐。 薄扶林豪宅貝沙灣一伙高層逾千呎單位，獲新香港人家庭以每月約5.5萬元租用，呎租約49元。 中原地產分行高級分行經理李炳全表示，上址為貝沙灣六期貝沙灣6座高層C室，實用面積1,119平方呎，採三房一套間隔，享單邊全海景。 業主今年6月以5.8萬元放租，最新以5.5萬元租出，平均實用呎租約49元。 據了解，租客為新香港人家庭，鍾情上址海景，故決定承租。 業主於2018年以3,350萬元買入單位，是次出租享2厘租金回報。 外區租客3.3萬元租6座高層B室.
2022年7月18日 · 據悉，洋房新買家為本地客，亦為區內業主，市傳持有同屋苑其他單位。上述洋房為貝沙灣第三期貝沙徑17號屋連屋頂平台及車庫，洋房樓高兩層，實用面積約3,953平方呎，成交價3.63億元，成交呎價約91,829元。
2023年1月18日 · 地產樓市. 貝沙灣3800呎高層海景戶1.88億沽 創屋苑分層住宅新高. 撰文：蔡偉南. 出版： 2023-01-18 11:54 更新：2023-01-20 21:59. 5. 中港兩地通關後，本地豪宅市場不斷升溫，大額豪宅屋苑更錄得創新高個案。 薄扶林豪宅貝沙灣一伙極高層五房戶以1.88億元賣出，成交呎價高達49,163元。 上述成交為貝沙灣4期5座極高層A室，實用面積3,824平方呎，採五房間隔，設有平台約250平方呎，連同4車位以1.88億元易手。 是次成交價創屋苑分層單位新高紀錄。 原業主2012年買入價9680萬 升值近1倍. 據了解，原業主早於2012年4月份以9,680萬元買入上述單位，即是次持資約11年，帳面升值9,120萬元或94%。
