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2020年12月17日 · 買樓 並非買菜，當大家睇中心儀物業，並非馬上簽約成交，而是會先落訂，而訂金亦有分「大訂」及「細訂」，究竟兩者有何分別？. 何時付？. 應付多少？. 一般來說，「細訂」是在簽訂 臨時買賣合約 時一併繳付的臨時訂金，並沒有明文規定要付多少，都是由 ...
2023年3月20日 · 細訂大訂｜買樓落訂要跟足程序 否則隨時被「踢契」. 買方與賣方簽訂臨時賣合約時，要繳付俗稱「細訂」的臨約訂金，期後再繳付「大訂」，但繳付細訂大訂時間有很多人或許未能完全掌握，其實繳付細訂大訂時間有一定的規律。.
2022年8月21日 · 【買樓撻訂】置業是人生大事，如果買一手樓、二手樓，不論簽了臨時買賣合約或正式買賣合約後取消交易，買方需要承担後果不小，「無樓」之餘並會白白引致金錢上損失。
2022年4月12日 · 簽臨約時，買方須向賣方繳付俗稱「細訂」的「臨時訂金」，所以準買家最好帶定支票簿。 「細訂」金額普遍為樓價的 3 至 5%，主要是由買賣雙方協議，當然也視乎當時樓市環境。
2024年4月14日 · 買樓程序2023｜無論在香港買新樓還是二手樓，買賣樓宇過程中涉及許多步驟和程序。 下文將詳細介紹香港買二手樓流程，包括銀行估價、買樓按揭、委託律師樓、驗樓、收樓程序等資訊。
買樓的第一步是網上搵樓，第二步是睇樓，第三步是傾價，傾好傾錢，接下來便是由買賣雙方簽訂「臨時買賣合約」（臨約）。 臨約是一份具法律效力的文件，用意是確立買賣雙方的交易意向，表示買家和賣家均同意臨約寫明的成交價、成交日期、物業狀況等 ...
一文幫你掌握在香港買二手樓流程：搵樓、簽臨約、交訂金、請律師、簽正式合約、驗樓、收樓等程序全面睇。 【2024最新最詳盡買樓程序】計劃買樓但不熟悉程序？
二手樓 準買家撻訂: 顧名思義，撻訂就是買家選擇放棄訂金，而不再繼續交易。以一般買賣二手物業為例，買家跟業主在代理議價後，會馬上簽署「臨約買賣合約」，並支付約3-5%的臨時訂金。在十四日後買家就會前往律師樓簽臨正式買賣合約。
2024年8月28日 · 訂金. 購置物業時，第一筆買樓開支應是向原業主或發展商在簽訂臨時買賣合約時繳付 樓價 3-5%作「細訂」訂金，通常簽了臨時買賣合約14天內，業主的律師會起草正式買賣合約後，然後送到買方律師樓，買家就要去簽正式買賣合約，然後就要付大訂，計算方式十分簡單： 細訂＋大訂＝ 樓價 10% 換言之，若買家在細訂下了3% (樓價)，大訂就要下7% (樓價)。 首期. 在整個置業過程中，買樓費用中最大筆的預算莫過於「首期」。 除非是全額付款，大多數買家都會選擇先付首期，然後採用按揭貸款上會，每月向銀行或財務機構 (即︰承按方)繳付供樓款項。 而承按方提供的貸款額，則主要視乎業主的收入，以保障借貸風險。 至於有意置業者要預備多少首期？ 有以下兩個途徑可以作出初步預算。
能夠揀樓的準買家，須與發展商簽署「臨時買賣合約」，此階段要預備臨時訂金（細訂），訂金一般為樓價 3% – 5%。 如簽臨約後改變主意，不完成交易，即「 撻訂 」放棄已繳訂金。
