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搜尋結果
2022年9月23日 · 舊樓新樓價錢其實差唔多？. 亦有網民指出買舊樓會有眾多麻煩以及壞處而令年輕人卻步：「二手樓太多古惑野，樓上漏水唔講，間屋出過事又話唔係凶宅，仲有同個業主講少少價好似要攞佢命咁，同你買樓好似要求你賣咁，咁xx使鬼同你買咩，起碼一手 ...
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2022年7月21日 · 有網民就認為買舊樓的話就要預一大筆裝修費：「買舊樓預左舊錢出來全爆換喉換水電就唔會有呢D(啲)煩惱」、「買得二手樓就預咗要全爆啦，買完又要慳裝修錢小修小補就算緊(梗)係多問題」、「舊樓真係要預舊錢大爆大執先好去住、仲要唔好搞得太 ...
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2023年1月13日 · 好多人唔考慮買舊樓其中一個原因，就係舊樓樓齡高設施開始舊，隔一段時間更需要全座大廈進行大翻新及維修，費用要由各單位業主攤分，新樓就無呢個問題及支出。
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2022年2月13日 · 樓主認為新單幢樓嘅缺點，係流動性低同管理費維修費較高，但若果買舊屋苑，就要預一大筆裝修費，同時可能供完按揭，樓齡已經近70年！ 樓主想喺九龍或者新界東，買間約600萬嘅樓，而家唔知揀新單幢樓好定舊屋苑好！
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2022年11月28日 · 1. 擁有較好嘅現金流. 樓主就表示租樓會比起買樓更好嘅第一個原因係租樓會有較好嘅現金流，可以預留現金作為其他資產嘅配置：「租樓有比較好現金流，預留現金做其他資產配置。 另外現在香港租樓可以扣稅，買樓在稅務優勢方麵 (面)全失」 網民認為租樓對比於買樓有較好的現金流，可預留現金以隨時作其他用途，而租樓更可以有稅務方面的減免。 2. 不受樓價下跌影響. 樓主認為第二個原因係租樓並唔會受到樓價下跌所做成嘅影響：「不受樓價影響。 樓價下跌，9按業主隨時成為負資產，身心受損，可能收租都唔夠畀醫藥費」 網民認為租樓有不受樓價下跌影響的好處，不用擔心單位變為負資產。 3. 不受加息週期影響. 樓主認為租樓除了不受樓價下跌影響外，租樓亦不會受到銀行加息週期影響：「不受加息週期影響。
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2023年5月24日 · 不少新手買家都不是太清楚整個買樓基本程序，原來買一手及二手樓程序都唔同，今次搵來高級區域地產營業董事Johnson Yue講解一下啦！ 一手樓置業流程
2023年5月12日 · 根據香港樓宇檢驗學會的建議，一份完善的報價單，應該包含下圖的10個項目，包括各項工程詳情、人工、物料，以至付款方式及其他合約條款等。 報價單11大注意事項. 1. 清拆項目. 在裝修前釐清屋內需要清拆及保留的物件，訂立清單. 以防萬一，要商討進行清拆工程時，如有任何物件或裝置損毀的賠償或處理方法. 為避免裝修期間有機會弄污大廈的公眾地方，承辦商大多會預先採取臨時的保護措施，要留意報價單內有否提及這些措施. 留意報價單是否已包括政府的建築廢物處理收費. 注意室內的煤氣裝置會否需要由合資格人士或公司處理及清拆. 2. 水喉項目. 如樓齡較高，應考慮更換單位的來去水喉. 由哪裡開始更換？ 入屋後第一個水喉閘掣，還是由大廈的分層水錶掣位開始計算？ 使用「明喉」或「暗喉」？
