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2024年5月16日 · 《香港01》記者翻查資料後發現，發展商疑似為該單位提供了特殊條款，單位只需於簽署買賣合約時支付85,000元訂金即可認購，僅相等於單位樓價約1.5%，與所有其他成交單位需支付樓價5%臨時訂金的情況迥異。 上述首期8.5萬元的訂金，連招標文件所要求的銀行本票10萬元亦未足夠，《香港01》就此向一手住宅物業銷售監管局（銷監局）及律師查詢，其中局方指會向賣方了解情況，如發現任何涉嫌違反《條例》的情況，會跟進調查。 不過律師謝天良則指，發展商有自由選擇買家及訂立條款的權利，所以認為不存在違規行為。 另有消息人士指，發展商事前並不知買家為方皓玟，又指上述條款僅屬商業決定。 方皓玟喜愛花墟入市作收租用途 首期僅8.5萬.
- 最緊要雙方對儲錢買樓有共識
- 儲蓄優先 「唔係使剩先儲」
- 領取身份證後三日即買樓
- 深圳樓息口高、租金回報低
鄭小姐與丈夫在2015年科大畢業後，馬上投身社會，鄭小姐任職投資銀行的後勤工作，丈夫則任職資訊科技行業。二人每月收入合共逾8萬元，相比同輩算是不俗。然而，收入高也要懂得儲蓄，二人對儲錢有一套哲學。 除甫畢業即開展「儲錢大計」，鄭小姐指，最重要是雙方對買樓有共識。「會優先拎錢出來儲，有剩先會拎去使，而唔係使剩（錢）先儲。」他們定下目標，每人每月儲約兩萬元，約佔月入一半，一年下來便累積儲近50萬元。
港漂選擇在港落地生根，也要一個落腳點、一個「有瓦遮頭」的地方。置業前，鄭小姐與丈夫原租住一個兩房單位，月租1.5萬元。她認為，租樓的支出與供樓差不多，有感租樓「等於幫業主供樓」，加上為了讓小朋友有更好的成長空間，遂決定買樓，自己做業主。儲蓄三年，二人以約150萬元首期購入屯門新盤上源一個價值839萬元的單位，約700平方呎，三房一廳間隔。
抱著「唔幫業主供樓」的信念，二人買樓的意欲愈來愈強烈，2018年二人在港居住滿七年，在取得香港永久居民身份證之前，他們已開始睇樓，物色上車機會。而買樓的過程亦相當果斷，鄭小姐指，「因為真係好鍾意呢到（上源）個則」，她更形容，「呎價1.1萬元實在太吸引。」當得悉尚有16及17樓單位出售時，他們三日內便拍板入市。「星期五拎到身份證，星期日就畀錢。」 「係唔抵㗎，係內地百幾萬可以買到（單位）好大好靚。」鄭小姐指，對比內地的樓價，香港置業成本比內地貴，「係唔抵買㗎，但唔抵都冇辦法，我地都決定留係香港，反正都係租，咁我不如買。」鄭小姐指，既然已組織了家庭，不會選擇深、港兩邊走。
除了家庭和工作因素，香港的低息環境及高租金回報率，亦吸引鄭小姐選擇在港置業。「我喺深圳長大，近年深圳樓呎價直逼香港，其實依家深圳百幾萬都買唔到啲咩。」鄭小姐稱，深圳息口高，租金回報率又低，「在深圳租一間屋都係得幾千蚊，香港如果租得好，都有萬幾。」她指，身邊有不少住深圳的友人，也因為香港的低息環境而選擇在港買樓投資。
2021年12月6日 · 據知，項目設有轉售限制。 計劃的賣點之一是其付款辦法，買家在成交時可按樓價的一半承造按揭，故首期可壓至樓價的5%、即最少僅13.5萬元，且由新世界做擔保。 至於樓價餘下一半的按揭，可於成交後十年內一次過或分階段供款。 此外，單位將附送家電，屋苑亦設有小型會所。 觀乎現時市面上的私樓，在新按保計劃（俗稱「林鄭Plan」）下，800萬元以下私樓物業，最高亦只可以做九成按揭。 憑首期5%可以買樓的基本上只有公屋住戶。 因公屋戶可向房委會以首期5%買入正在租住的公屋單位，或在居二市場購入未補價公屋或居屋。 十餘萬首期僅新居屋有選擇？ 若以銀碼計，手持13.5萬元首期想置業，私樓市場的選擇近乎「零」，只有部分公屋或新居屋，首期才可壓至類近水平。
2024年1月31日 · 撰文：郭梓謙. 出版： 2024-01-31 09:35 更新：2024-02-19 13:32. 53. 【居屋2023／啟悅苑／安楹苑／安麗苑／安樺苑／兆翠苑／朗天苑】新一期居屋6個項目今日（31日）起揀樓，包括啟德啟悅苑等合共提供9,154個單位。. 首批準買家今早9時起開始揀樓，有市民表示「抽到樓 ...
2019年10月16日 · 政府公布新一份施政報告，提出調整按揭保險計劃，助用家以較低首期上車，以解決儲首期的困難。 其中適用於首次置業人士的9成按保計劃的樓價上限，由現時400萬元提升至800萬元；而8成按保計劃樓價上限，則由600萬元提升至1,000萬元。
2022年2月15日 · 一對準備結婚的「90後」情侶無懼疫情，成功鋤價40萬購入大角咀單幢舊樓兩房單位，首期料低至36.5萬元。 置業2地產區智禮表示，上述成交個為大角咀金滿閣低層F室，實用面積309平方呎，兩房間隔，原業主早於半年前放盤，初時叫價420萬元，一直未獲承接。 直至近月疫情肆虐，單位叫價降至405萬元，始獲準備結婚組織新家庭的「90後」上車客洽購，三日內成功再鋤價40萬元或9.8%買入單位，作價365萬元，呎價11,812元。 雖然單位大幅降價，但是次成交價仍較原業主2015年8月買入價296萬元，帳面升值69萬元或23.3%。 ↓↓成交單位直擊↓↓. + 4. 料最多借盡九成按揭.
2023年6月24日 · 1. 買樓不是一筆小數目，尤其是對首購族而言，好不容易存到首期，後續還得負擔龐大的貸款，通常房貸能貸款8成，但分期年限各家不同，不少人都會在這關卡住，就有一名首次置業的女網民在網上發問，也吸引過來人熱心解答。 這問題對很多初次置業的打工仔來說，是一條足以影響未來生活及事業計劃的問題呢！ （按圖了解） + 5. 30年、20年按揭怎麼選？ 兩派網友掀論戰. 事主在Facebook群組「買房知識家A你的Q」發文，表示自己幸運找到喜歡的房子，加入首購一族，並詢問多家銀行後確定，按揭可以貸到8成，但對於分期年限，她猶豫要分20年期還是30年期還款，焦急上網求助，「兩者該怎麼選擇？ 理財｜月入10萬又如何？ 錯過一次上車機會 他註定沒法當上中產.
