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2023年2月13日 · 坊間履保機制大揭密 銀行擔任保證人保障最有力. 文章來源. 履約保證真的能保證房屋買賣價金交易安全嗎？. 很多房仲業者與不同的建經公司合作，皆提供履約保證服務，坊間的履保機制大致分為兩種樣態，「由銀行擔任保證人+銀行信託帳戶」以及「建 ...
張峰榮提到：「這次能與瑞興銀行共同為危老自建的地主提供更多的服務，也是我們積極提升對『全案管理』附加價值的目標。. 」 安信建經 與瑞興銀行自2011年政府實施「預售屋履約保證機制」時，即開始合作，當時搭配瑞興銀行辦理「價金信託」，負責控管 ...
文章來源 安信建經以「全案管理」模式深耕老屋重建市場，今年首度參與2023年「台灣都市更新暨危老重建團隊獎」，即以「景星御品園」案，一舉奪下「最佳危老重建獎」，更是全台唯一獲獎的建經公司。
全案管理是協助地主自地自建，原則上整合完成可以協助地主召開說明會，先與地主說明開發合作方式，但不涉及到各戶整合及地主分配。 Q6. 蓋完後房子賣不掉怎麼辦？ 原則上幾乎沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格，如果蓋完後當下市場不好，可以轉為低利的成屋貸款，再慢慢銷售。 Q7. 全案管理怎麼收費？ 全案收費依總銷金額的5-10% Q8. 全案管理會分我多少房子？ 全案管理是建築開發的總舵手，只賺取固定的管理費，不分配地主房屋。 Q9. 開發商或建商，也可以來做全案管理嗎？ 開發公司一般來說會整合完案件然後讓渡予建設公司，賺取服務佣金，而全案管理經評估過該案適合承做後，可協助該開發商自行開發該案，直接轉型當建商，而安信就是該案的合作夥伴囉。
安信建經積極推動「全案管理」服務，一條龍整合信義企業集團之不動產資源，在建商、地主、金融機構及消費者之間，擔任專業之公正第三人，從協助興建到完工結案，憑藉全案管理模式，達到降低風險、順利完工之目的。. → https://www.an-sin.com.tw/events ...
提交以上兩個項目後，在無退件或補件之前提下，通常可於60天內可以知道申請是否通過，但也要記得在申請通過後的360天(含展延)內申請建造執照，以免錯失資格了！ 延伸閱讀：危老重建自己來 安信公開八大步驟. 危老重建容積獎勵 內容：容積獎勵、時限獎勵. 依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請老屋危老重建之獎勵： 容積獎勵：最高為基準容積的1.3倍，或原建築容積的1.15倍，條例實施前三年，原有之10%時程獎勵，自109年5月9日起，將以8%、6％、4％、2％、1％方式逐年遞減(搭配規模獎勵合計最高仍有10%)，至114年5月9日截止歸零。 另依照「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」，老屋重建若配合申請： 耐震設計標章. 綠建築標章. 智慧建築標章. 無障礙住宅標章.
2023年1月16日 · 安信建經 根據《 建築法》第十二條第一項明訂，「建築物之起造人，為建造該建築物之申請人」。 另外，依據最高法院 96 年度台上字第 2851 號民事判決及最高法院 107 年度台上字第 1437 號判決，起造人名義僅係建築主管機關對建築執照之核准、執行之管理措施，與實際出資興建造物者未必一致。
