銀主盤物業拍賣 相關
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2024年1月4日 · 內地法院拍賣房屋 (法拍房，港稱銀主盤)數量逐年上升，2022年全國共掛牌拍賣60.6萬套，按年增長35.7%。 2023年前11個月共70.9萬套，按年增長33%。 財新網昨指出，法拍房掛拍數量增加，意味着無力償還債務，需強制拍賣房產用以抵償債務的情况增加。 深圳2023年前11個月各物業類型法拍房源3922套，按年增23%；成交率達40.59%，年減1.58%，但遠高於全國平均水平的19.2%，而且豪宅法拍市場活躍。 (財新網) 更多中國新聞. 去年十大語文差錯 岳飛自稱「鵬舉」入圍. 【明報專訊】內地知名文化期刊《咬文嚼字》編輯部昨發布「2023年十大語文差錯」，「多巴胺」等流行語上榜。 主編指，短片淪為錯誤泛濫區。 ... 詳情. 足協准球會對球隊冠名.
2月份的強制出售的房屋為105套，相較2022年2月的24套，增加了4倍。 總體而言，強制出售的比例仍較低，不到總上市數量的1%，但有不少買家開始瞄準這個另類市場。 「強拍物業」一般較貼近市價. 一般人可能會以為強制出售 (powerofsale)的房屋會便宜一點。 事實上，在網上以強制出售來搜索一下，所得到的結果很多時也會讓人覺得這類物業售價低過市值。 然而，地產經紀Rink指出，房屋以強制出售方式來找買家，其實會盡可能以真正的市價出售。 「銀行會傾向以fairmarketprice出售物業，因為業權仍在前業主手上，銀行只是要求業主吐現來還債而已。
2024年1月4日 · 內地法院拍賣房屋(法拍房，港稱銀主盤)數量逐年上升，2022年全國共掛牌拍賣60.6萬套，按年增長35.7%。2023年前11個月共70.9萬套，按年增長33%。財新網昨指出，法拍房掛拍數量增加，意味 無力償還債務，需強制拍賣房產用以抵償債務的情增加。
2022年1月6日 · 法拍房指由「法院拍賣房產」，類似香港的銀主盤，優勢是比市場低水至少兩至三成，但有意購買者要留意，法拍房存在許多風險，如不能敘做按揭或按揭成數偏低，更可能的是要支付龐大開支才能將物業過戶到自己名下，想避過風險就要細閱下文。
2023年11月10日 · 昔日新聞. 目錄. 明報 > 新聞 > 要聞. 銀主盤低於估值成交增至3成 專家憂按揭違約風險上升. [2023.11.10] 發表 推文. 蘭里一棟面積逾9000呎的豪宅本月初被拍賣，成交價低於估值34%。 （網上圖片） 【明報專訊】在利率上升、成交下滑及經濟放緩夾擊下，全國按揭貸款違約率截至今年第三季仍只錄得0.15%，貼近歷史低位，卑詩省以0.11%成為加西違約率最低的省分，當中大溫更只錄得0.09%。 但有專家指自10月中起大溫「銀主盤」成交價低於估值的幅度增至兩至三成，反映高利率影響浮現，投機者變得謹慎，區內按揭違約風險也上升。
2018年2月11日 · 雖然樓市暢旺，多個屋苑都錄破頂價成交，但同時亦出現多個銀主盤，其中荃灣環宇海灣一個連天台「樓王」單位，業主被多次入稟後，單位最近淪為銀主貨，以3300萬元放售，而樓東俊安(0988)前執行董事柳宇所持...
近期出現銀主盤和遺產物業，有投資者去年以$60萬買入旺區舊屋，今年以$80萬待售，期間銀行收屋以$52萬售出，鄰近1間遺產物業背向叢林，房屋需要拆除重建，以$100萬待售，有投資者考慮拆御費用，新屋建造資金，入則申請手續，需時和資金，不作考慮，另覓狀況較佳的房屋。
