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2024年7月18日 · 一文盡覽各大銀行按揭回贈、按揭利率、P按/H按樓宇按揭計劃利率、及各銀行按揭現金回贈優惠。比較心水銀行計劃後再買樓申請按揭！
2024年7月15日 · 各大銀行的P按最優惠利率（Prime Rate） 甚麼是P按？ P按中的P是PRIME RATE的簡稱，即最優惠利率，所以P按是以最優惠利率計算的按揭貸款息率。 不同銀行會有不同的P，而銀行為吸引按揭客戶選取P按，一般會將P減去某個由銀行訂立的百分比，故實際按揭利率一般會較最優惠利率為低。 甚麼是H按？ H按中的H是指HIBOR，意指 香港銀行同業拆息 ，亦即是銀行互相借貸的息率。 故H按是根據港銀同業拆息去計算的按揭貸款息率。 HIBOR亦有多種，由隔夜到12個月都有，不過本港多數H按的貸款人，大多會採用1個月港元香港銀行同業拆息。 何時一定選H按？ 如果H按的封頂位和P按是相同，那麼選擇按揭計劃時，一定是選H按。 原因如下： 如果 HIBOR下跌至封頂位以下，H按的利率會比P按低。
3 天前 · Hibor走勢圖. 資料來源： etnet. 除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.3%-0.4%。 現時 銀行加上中介回贈，可高達2.25% 。 此外，如合資格申請 綠色按揭 可獲現金高達14,090。 按揭利率及回贈比較: H按 vs P按 (新買、轉按) *上表如手機版可以用手指左右滑動顯示隱藏完整內容. 聲明：以上表的Hibor按封頂是標準利率，實質利率以銀行最終批核為準。 想知邊間銀行按息最平，回贈最高？ 歡迎留言查詢. 預期貸款額（必填） * 查詢類別（必填） * 轉按. 新買. 準備買. 英國按揭. Whatsapp / Signal 號碼（必填） * 請核對聯絡電話是否正確，謝謝。 請問是從何得知我們？
2024年7月18日 · 綜合市場報價，目前最佳H按利率可低至約H+2%，Cap P-1.25%，實際按揭息率為4.875%。 現金回贈方面，由於銀行對舊樓按揭不積極，大部份都沒有提供回贈，惟仍有少數銀行有0.2%回贈，另外經星之谷轉介申請按揭，亦有額外的星之獎賞。 舊樓或唐樓按揭還款期能做30年？ 一般最長還款期為30年，但舊樓或唐樓的實際情況要視乎多個因素，包括人齡、樓齡、按揭成數。 若申請7成或以下按揭，大部分銀行以「75減樓齡」釐定最高按揭年期，假如樓齡超過45年，則不能申請最長30年還款期。 例如一幢舊樓樓齡為50年，最長按揭年期為「75-50」年，即25年。 當然個別銀行仍可以「80減樓齡」釐定最高按揭年期， 詳情可按上方Whatapp按鈕向星之谷免費查詢 。
2024年7月9日 · 美聯儲維持利率不變，息口高企令銀行對按揭業務趨向審慎。經絡按揭轉介指出，撤辣後一手按揭創近20年新高，全年樓花按揭大增逾兩倍，該行料美聯儲最快在今年下半年9月份減息，屆時港年內按息維持4厘以上水平，樓價波幅3至5%。
2024年6月27日 · 貸款利率升幅不及利息成本，令銀行由按揭貸款賺取的息差減少，可能是銀行現階段對按揭業務較不積極的原因。. 展望未來，在本地拆息、存款利率有較明顯下調前，此種保守策略可能會維持一段時間。. 而撤辣的刺激作用，亦因而被抵銷。. 葉敬誠. 宏亞按揭 ...
2024年7月1日 · 市傳大行收緊納米樓按揭息率. 先前據市場消息指，個別銀行進一步收緊按揭， 針對納米樓等個別按揭個案加息，封頂利率上調至P+1%，有業界人士擔心加息之勢蔓延。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，有大型銀行為了加強風險管理，採取極保守態度，如果其他銀行跟隨，納米樓物業的價格料會進一步受壓。 他解釋，銀行是「揀客」加息，他又指銀行收緊按揭早有端倪，繼早前工商舖加息、收緊轉按、重按及非住宅物業按揭等，相關措施已漫延至新造按揭。 準買家應留意負擔能力.
