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1.成本法. 成本法 ，是指在目标公司资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定其价值。 通俗点说，就是 资产重置价格或者购买相同用途替代品的价格 。 所以，成本法的主要估值方法就是重置成本法。 重置成本法： 在对各项资产清查核实的基础上，逐一对各项可确指资产进行评估，并确认企业是否存在商誉或经济性损耗， 将各单项可确认资产评估值加总后再加上企业的商誉或减去经济性损耗，就可以得到企业价值的评估值。 重置成本法，最基本的原理类似于等式 「1+1=2」 ，企业价值就是各个单项资产的简单加总。 这种方法的优点很突出，简洁明了，操作方便。 但同时缺点也很明显：没有考虑公司未来的成长性、能够带来的现金流等因素；同时忽略了不同资产之间的协同效应和规模效应。
- 概览
- 转让条件
- 转让形式
- 转让方案
- 转让程序
- 优缺点
- 转让合同
- 协议范本
- 变更材料
- 法律事务
转让类型
公司转让是指，一家公司不需要解散而将其经营活动的全部（包括所有资产和负债）或其独立核算的分支机构转让给另一家企业（以下简称接受企业），以换取代表接受企业资本的股权（包括股份或股票等），包括股份公司的法人股东以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构向股份公司配购股票。企业整体资产转让原则上应在交易发生时，将其分解为按公允价值销售全部资产和进行投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。
由于有限责任公司在本质上是资合公司，这就决定了它必须维持公司资本，在股东不愿和无力拥有其股权时，不得抽回出资，而只能转让于他人，所以转让股权就成了有限责任公司股东退出公司的唯一选择。同时，有限责任公司的建立又以股东间的信任为基础，具有一定的人合性，股东之间的依赖和股东的稳定对公司有着至关重要的作用，这使得股东的股权转让不像股份有限公司的股权转让那么自由，所以各国公司法对有限责任公司股东的股权转让都作出了比较严格的条件限制，这些条件限制主要包括实质要件和形式要件。
1、实质要件
（1）内部转让条件
因为股东之间股权的转让只会影响内部股东出资比例即权利的大小，对重视人合因素的有限责任公司来讲，其存在基础即股东之间的相互信任没有发生变化。所以，对内部转让的实质要件的规定不很严格，通常有以下三种情形：一是股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，无需经股东会的同意。二是原则上股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，但公司章程可以对股东之间转让股权附加其他条件。三是规定股东之间转让股权必须经股东会同意。
（2）外部转让的限制条件
有限责任公司具有人合属性，股东的个人信用及相互关系直接影响到公司的风格甚至信誉，所以各国公司法对有限责任公司股东向公司外第三人的转让股权，多有限制性规定。大致可分为法定限制和约定限制两类。法定限制实际上是一种强制限制，其基本做法就是在立法上直接规定股权转让的限制条件。股权的转让，特别是向公司外第三人的转让，必须符合法律的规定方能有效。约定限制实质上是一种自主限制，其基本特点就是法律不对转让限制作出硬性要求，而是将此问题交由股东自行处理，允许公司通过章程或合同等形式对股权转让作出具体限制。
（一）股权转让概述
股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，我国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。
股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金，受让方支付价金得到股权的意思表示。股权转让是一种物权变动行为，股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。根据《合同法》第四十四条第一款的规定，股权转让合同自成立时生效。
但股权转让合同的生效并不当然等同于股权转让生效。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题，股权转让的生效是指股权何时发生转移，即受让方何时取得股东身份的问题，所以，必须关注股权转让协议签订后的适当履行问题。
（二）股权转让的形式
1、普通转让与特殊转让
经过可行性研究论证后，应当形成企业国有产权转让方案。相关单位在决定或者批准企业国有产权转让行为时，应当审查转让方案。
企业国有产权转让方案必须涵盖的主要内容有：转让标的企业国有产权的基本情况；企业国有产权转让行为的有关论证情况；转让标的企业涉及的职工安置方案；转让标的企业涉及的债权债务处理方案；企业国有产权转让收益处置方案以及产权转让公告的主要内容。转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，应当附送经金融机构书面同意的相关债权债务协议、职工代表大会审议职工安置方案的决议等。
转让方
如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。
如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。
(一)内资企业转让股权涉及的税种 公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题：
股东转让出资作为公司运营中的重大事项，直接关系到大多数股东、公司本身和市场交易相对人 （即其他市场主体，如其他公司、团体、个人）的利益，因此，各国法律对股东出资转让程序都做了严格的规定。根据我国《公司法》和相关法律法规的规定，我国有限责任公司股东转让出资一般要经过以下程序：
1.股东会讨论表决
欲转让出资的股东向公司董事会提出转让出资的中请，由董事会提交股东会讨论表决。这主要是对股东向股东以外的人转让出资的规定，因为，股东之间转让出资无须经过股东会表决。另外，股东在向公司董事会提出转让出资的申请之前，往往已同其他股东或股东以外的人达成转让出资的意向。
2.资产评估
转让出资中对涉及的国有资产和土地使用权、工业产权、专有技术等无形资产进行资产评估。国家为防止国有资产流失，国务院1991年11月发布了《国有资产评估管理办法》，该《办法》第3条规定，“国家资产占有单位（以下简称古有单位）有下列情形之一的，应当进行资产评估：（一）资产拍卖、转让；（二）企业兼并、出售、联营、股份经营…”所似，股东转让的出资如果是国有股部分或因公司：购并使国有股发生转让，那么对这部分国有股《资产》在转让前要委托资产评估部门进行资产评估；对土地使用权工业产权，专有技术等无形资产，其价值的被动牲此较大，另外，欲受让出资的新股东若以上述无形资产投入公司，根据《公司法》第24条之规定，必须进行评估作价。对新投入的土地使用权、工业产权等；还必须办理有关财产权转移手续。
3.签订转让协议
对于注册或收购公司来说，是选择前者或后者，全靠自己的侧重点。
注册新公司的主要优点
1、干干净净，无所顾虑。
2、缺点：需要时间，从注册，刻章，银行开户等流程下来预计1-2周。有些城市还需要法人和股东到场核实。
收购公司的主要优缺点
1、成立已有时日，可以告知客户这家公司资历颇深，相对来说给自己的信誉度增加了一分。特别是对融资贷款和招标的企业来说，则更显示了其重要性和必要性。
公司转让协议
甲方：深圳XXXX有限公司
乙方：深圳XXX企业管理咨询有限公司
甲乙双方经友好协商，本着公平公正原则，达成如下事项： 在执照转让期间甲方应配合乙方完成变更工作，在变更过程中乙方不得擅自利用甲方资料作违法活动，否则一律后果由乙方自负， 由双方点清资料交接完毕，一次付给预先定好的价格(XX万)元 交付甲方，变更工作完成后，该企业的一切账务与甲方无关。此协议双方签字盖章有效，未尽事宜双方友好协商解决。
1、营业执照正副本原件。
2、组织代码证正副本原件及1C卡。
律师在股东股份转让中的法律事务：
有限责任公司股东转让股份作为典型的公司法上的非诉讼法律事务，涉及到大量的法律法规和国家政策，需要协调股东之间、股东与公司、公司与政府部门、以及相关中介机构等复杂的关系和活动需要起草大量的法律文书。整个过程需要律师来指导和监督，这为律师提供了次量的服务事项。
1、提供法律和政策信息，提出股份转让的总体安排，协助股东和公司选择适当的受让人和中介机构。律师作为股份转让公司的法律顾问，应向股东和公司提示国家现行的有关公司出资转让的法律、法规和部门规章，以及国家有关政策信息，对出资转让的全部过程提出总体安排，主持各方参加的协调会，并协助转让出资的股东和公司选择适当的出资受让人和选聘合法的会计师事务所、评估事务所等中介机构，规避经营风险。
2、起草和审核出资转让过程中的法律文件，指导双方签订各项法律文书。该项业务中涉及的法律文件主要有：股份转让申请书、股东会决议、股份转让协议、出资证明书、股东名册、公司章程、变更登记注册事项申请书、转让股份公告等。
3.指导和监督办理股东出资转让的全过程，对有关事项出具法律意见书，确保转让过程合法有效。股东出资转让涉及到大量的法律关系和法律法规，其过程相当复杂，为确保其过程合法高效，降低转让成本（包括时间成本），减少不必要的曲折和时间浪费，就需要律师来指导和监督，使转让行为得到法律保护和政府部门的确认。
4.对办理完出资转让的公司和新股东进行辅导。辅导内容主要是权利意识和法律意识的辅导，使新股东在公司股东会、董事会等机构中正确行使其权利，直至股东结构变化后公司仍能正常运作，确保公司和各股东的利益都得到最有效的保护。具体可对公司高中级管理人员进行法律培训，列席公司股东会、董事会，起草、审核公司各项法律文件等。
上市公司收购是指收购人通过法定方式，取得 上市公司 一定比例的发行在外的股份，以实现对该上市公司 控股 或者 合并 的行为。 它是公司并购的一种重要形式，也是实现公司间兼并控制的重要手段。 在公司收购过程中，采取主动的一方称为收购人，而被动的一方则称为被收购公司或目标公司。 [1] 上市公司 收购 在各国 证券法 中的含义各不相同，一般有广义和狭义之分。 狭义的上市公司收购即 要约收购 ，是指收购方通过向目标公司股东发出收购要约的方式购买该公司的有表决权证券的行为；广义的上市公司收购，除要约收购以外，还包括 协议收购 ，即收购方通过与目标公司的股票持有人达成收购协议的方式进行收购。 我国证券法中上市公司收购取广义的含义，即我国上市公司收购可以采取要约收购或者协议收购的方式。 中文名.
房地产开发. 目录. 1 基本内容. 2 经营范围. 3 申请资质. 4 置业证照. 基本内容. 播报. 编辑. 严格意义上讲，是指房地产开发公司为了某个项目而专门设立的临时的附属公司，主要负责此项目的开发、销售等工作，等到该项目完工、售罄，此公司就会取消。 一般置业公司的存在为2—3年。 但是现在，也有房地产开发公司的名字就叫****置业公司。 经营范围. 播报. 编辑. 其经营范围主要涵盖资本营运、投资与资产管理、房地产 (不动产)开发与销售，商业营运与商务咨询、旅游资源开发与经营、酒店经营与管理、物业管理等领域。 一般置业公司的存在为2—3年。 有时也指指 房地产开发公司 为了某个项目而专门设立的临时的附属公司，主要负责此项目的开发、销售等工作，等到该项目完工、售罄，此公司就会取消。
由于办公楼的规模日趋扩大，内容也越加复杂，有的国家正在根据 社会统计学 、生理学、行为心理学等学科的成果，研究办公人员与建筑环境的关系，不断探求新的组成方案。 2017年12月1日，《公共服务领域英文译写规范》正式实施，办公楼标准英文名为Office Building或Administration Building。 [3] 中文名. 办公楼. 外文名. Office Building. 指. 机关企业、 事业单位 行政管理人员. 建筑面积. 1200000 m². 办公面积. 84万平方米. 目录. 1 沿革. 2 管理制度. 3 布局结构. 4 设计要点. 5 未来展望. 沿革. 播报. 编辑. 中国古代的衙署是统治者办公的专用建筑。
空壳公司_百度百科. 个人中心. 空壳公司. 播报 讨论 上传视频. 公司法律形式. 收藏. 0有用+1. “空壳公司”也叫现成公司（readymade company）。 最早是根据英国公司法确立的一种公司法律形式。 是发起人根据香港或英国的法律成立的有限公司，但是没有任命第一任董事，也没有投资者认购股份，不会发生经营及债权债务。 需要公司时，投资者只需要将董事和股东交给公司秘书，由他制作相关文件。 一般在数小时便可完成。 中文名. 空壳公司. 外文名. readymade company. 别 名. 现成公司. 最早根据英国公司法一种法律形式. 不需担心隐蔽风险. 香港，新加坡，英国，美国和开曼群岛. 目录. 1 1简介. 2 2案例. 3 3分类. SP公司空壳.
封闭式公司 (Close Companies)，又称为不上市公司、私公司或非公开招股公司。. 封闭式公司是指根据公司章程的规定，全部股份由设立公司的股东持有，股份转让受到严格限制，不能在证券市场上自由转让的公司。. 其特点是公司的股份只能向特定范围的股东发行 ...
