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2022年8月22日 · 買房會避開住商混用建案嗎？原PO提到現在建商因為一樓有商店進駐可賺更多的緣故，都會特別規劃住商混用的建案，基本上在雙北已經很少看到新建案是推整棟純住宅，想問問大家在挑建案時會刻意選純住宅嗎？這種住商混用的大樓，時間拉長會影響它 ...
2024年7月22日 · 《網路溫度計DailyView》 透過 《KEYPO大數據關鍵引擎》 輿情分析系統調查出10大最不受網友歡迎的店家，在看房、買房前可以多加留意，並評估個人的接受度！ NO.10 咖啡廳. image source: pexels. 台灣咖啡店數在2022年成長超過4000家、銷售額突破200億元的大關，咖啡市場商機大，各大業者紛紛展店，不過咖啡香有人喜歡，也有人嫌它有臭焦味，還有咖啡店磨豆時發出的惱人魔音。 新北就有一名家住二樓的陳小姐指控一樓的咖啡店：「外面都聽不到，就晚上的時候它震得那個聲音非常不舒服的，你坐著腳地板是震動是麻的，坐在這沙發，整身都是麻的，真的沒有辦法生活。 NO.9 診所/藥局. image source: 示意圖／pexels.
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台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，就店面價值來說，有穩定來客量和廣告效益，這次糕餅業者買下整棟透天店面，換算土地單價約314萬元，以土地使用分區是第三種商業區來說，「買得相當值得」，未來要做店面自用或投資置產皆可，且基地面積有55.66坪、建物屋齡高達58年，要做危老改建也是選項之一。 近年糕餅烘焙業買樓案例. image source：台灣房屋提供. 至於佳德糕餅是否開設二店？ 據 《ETtoday房產雲》 報導，佳德公司表示：「這是老闆私人的事情，員工不清楚。 」另外，小北百貨的楊店長表示，若租約到期，公司會在1年前就提醒，但目前尚無聽到任何撤店消息。 佳德糕餅買下萬華區康定路三角窗店面。 image source：台灣房屋提供. 延伸閱讀. 建商轉攻商辦！
2023年2月8日 · 2022年保險業者屢傳賣樓變現，根據實價登錄揭露至少有6筆賣樓交易，其中去年11月，台南的明台產險台南分公司辦公室以總價9.74億元，賣給了台南在地的皇龍建設，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易。
2024年1月29日 · 1）慎選資金雄厚建商. 如果要購買預售屋的民眾，第一個建議是挑選上市櫃建商，如國泰、興富發等，原因在於其具有多元、豐沛的籌資管道及能力，財務上也相對公開透明；另一個選擇則是雖然沒有上市櫃，但是具規模性的大型建商或是老牌在地建商，例如寶佳、茂德、元利、國美、中悅等，因市場普遍認知此類型的建商財務實力完全不輸給上市櫃公司。 像上述兩類型建商，在籌資上，因案量大，一來銀行放款意願高，同時勢必也可以爭取到較便宜的資金，較不容易發生爛尾情形。 2）大代銷賣的建案更有保障.
2022年8月22日 · 買房會避開住商混用建案嗎？原PO提到現在建商因為一樓有商店進駐可賺更多的緣故，都會特別規劃住商混用的建案，基本上在雙北已經很少看到新建案是推整棟純住宅，想問問大家在挑建案時會刻意選純住宅嗎？這種住商混用的大樓，時間拉長會影響它 ...
2024年7月21日 · 開店選址3大注意事項. 住宅區1樓作為店面使用、開設業種，也有諸多爭議；對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒，開店選址要注意以下3類情況： 一、小心「使用分區不符」 在住宅區開店限制最多，像寵物美容、健身房或是獸醫診療機構，除了要臨8公尺以上道路，營業面積500平方公尺以下，並要求店面僅限於1樓或是地下1樓外，若是兩側和2樓都是住宅，還要取得這三戶所有權人的書面同意才能合法營運。 二、小心「違章建築或無產權登記」 許多人租用老舊公寓一樓店面，看上有增建空間可使用，不過包括無產權地下室，或是既有違建都屬於違規使用，就算這些雖然沒有立即報拆，但是只要營業用，則都會面臨檢舉報拆的可能。 三、小心「違反社區規約」
