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2016年4月22日 · 其實，在「公司股權轉讓」時，買賣雙方是存在一定風險的，當雙方協議以公司轉讓形式交易，買方會派律師與會計師對公司進行盡職審查，假若樓價持續上升，業主可能不願意交易，不肯交出樓契甚至連會計數簿也不交出來，屆時律師及會計師不能作出任何審核，買家當然不會購入一間帳目不清楚的公司，故交易有機會告吹； 相反，若樓價下跌，買方不願意完成交易，買方可以在審查時提出更多要求、保證，若賣方不能提供有關資料，買家便有大條道理拒絕完成交易，兼取回訂金。 如出現以上情況，就算買賣雙方興諸訴訟，亦不能夠強迫完成交易。 最後，不得不提，銀行一般都不會為「公司股權轉讓」的物業買賣承做按揭，因為箇中牽涉很多公司法、會計、股權問題，稍一不慎，貸款變成呆壞帳，大家以「公司股權轉讓」形式買賣物業必定要注意這一點。
2020年5月22日 · 部分生意如沒有實體經營的網上生意不會獲批，投資類型、顧問服務管理類型亦不被接納，所以大家不要開公司買樓再自己管理就作為入籍申請。另沒有營商經驗的港人在台灣做生意不要期望首年就可賺錢，能夠收支平衡已非常出色。
2022年7月17日 · 首先，在澳洲買樓前要先向外商投資審查委員會 (FIRB)申請，如果沒有簽證或未達到居留條件，海外買家只能購買新樓、空置或已建成房屋的住宅用地。 海外買家需付至少兩成首期，而海外投資者的澳洲按揭貸款額可達六至七成，年期長達25年，同樣需要通過壓力測試。 首5年有機會享受本金寬限期，即是可還息不還本。 值得留意的是，澳洲的按揭貸款年利率由去年中起逐月攀升，今年6月為5.66厘。 澳洲買樓的按揭貸款可經香港銀行在港審批，例如華僑永亨銀行為悉尼、墨爾本、珀斯及布里斯班的投資物業提供貸款金額介乎20萬至350萬澳元，以浮息計算，貸款期最長可達30年。 費用方面，除了FIRB申請費之外，買樓印花稅因應州份而異，同時，海外買家需額外繳付樓價約7%的附加稅。 大多數澳洲樓都是永久業權，僅少數為租賃業權。
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2022年11月26日 · Tweet. 經常有人討論「魚唔過塘唔肥」，不少人會「定時轉工」以爭取升職或加薪。 不過，轉工太頻繁，除了要擔心被認為太過不安於位外，有置業打算的人士，更要留意轉工太密或剛轉工便申請按揭，可能會有阻滯。 近日接到一個案，該客戶一年內轉了3次工，最近一份做了一個月左右，他眼看樓價回調，想入市置業，於是便做預先評估，到底這情況是否能申請按揭呢？ 其實剛轉工便申請按揭，銀行批核的關鍵，是看申請人的工作類型、公司規模、工資變化及是否「工接工」等去審批。 如果轉到大型企業或政府工，早前有個案是專科醫生剛轉工一個月未過試用期，仍能以新的入息去批出90%按揭。 不過，如果是規模較細的中小型企業，亦曾有個案是質疑加薪幅度的可信性，銀行拒批按揭。 等齊糧單 宜傾較長成交期.
2020年5月26日 · 現時可以向銀行申請按揭的以新樓為主，發展商已與銀行談好可以做貸款，基本上只要買家符合收入要求便可申請。 一般而言需要兩個年度的稅單，以及過去6個月的入息證明用作審批。 做按揭的好處是由銀行來共同承擔風險，以及加大潛在投資回報率。 最後，她建議想買日本樓的人士，要自己深入地做功課，找出物業的真正價值。 如果財政預算未能在東京買到優質的物業，她建議寧揀福岡市中心。 買市中心樓勝過買大城市的偏遠郊區物業。 另要注意，租金回報高，往往反映投資風險也較高，一旦租客退租，空置成本非常高，所以要平衡好風險和回報。 英國：可選擇供息不供本. 英國是港人子女熱門升學國家，亦是移民熱選之一，令當地物業需求持續。 英國脫歐及新冠肺炎疫情令鎊匯受壓，更吸引了不少投資者積極物色英國物業筍盤。
2024年2月28日 · 樓市全面撤辣，買家置業成本即時降低，其中以公司名義入市的買家、以及非專才計劃下的海外買家最為受惠，以購置價值800萬港元的住宅單位為例，可即時慳稅近百萬元。 上述兩類買家在撤辣前，需支付買家印花稅及新住宅從價印花稅，稅率合共為樓價15%，涉及稅額120萬元。 撤辣後，則只需支付樓價3%的第二標準從價印花稅，即24萬元，稅項金額前後相差96萬元，少付12%稅額。 購買第二個單位的本地客亦可受惠，同樣購買800萬元住宅單位為例，撤辣前需繳付樓價7.5%的新住宅從價印花稅，稅額為60萬元。 現時則只要支付24萬元、即樓價3%的第二標準從價印花稅，少付4.5%稅額，慳稅36萬元。 至於首次置業的本地客、以及原先已受惠於「先免後徵」的專才買家，是次撤辣則未有特別受惠。 關鍵字. 地產.
2021年5月1日 · 3大新盤周六(5月1日)同步推售約500伙搶客。其中信和置業(00083)等合作的旺角ONE SOHO，展開首輪銷售168伙，大批準買家到達售樓處所在商場報到，場面熱鬧。發展商動用商場中庭等不同地方疏導人流，供買家等候揀樓，嚴格執行各項防疫措施。
