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買樓賣樓是一種投資，不少人會趁著樓價高企把握賣樓時機，將物業換成一筆靈活資金，為日後作另一番打算。不過賣樓並不只是一買一賣這麼簡單，以下Toby將會講解一下關於賣樓的流程，賣樓費用，和一些賣樓注意事項，計劃賣樓的你要留意了！
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商業登記（Business Registration，即BR）是由 稅務局 轄下的商業登記署發出，不論是獨資、合資、有限公司、 freelance 還是網店，都需要在開業1個月內申請商業登記，並將有效的商業登記證在營業地點展示，以作 公司報稅 。 如登記資料有所變更，經營者亦須在1個月內以書面通知稅務局。 不過稅務局列明，商業登記並不是為了規管商業活動，亦與營業執照、公司註冊及 商標註冊 均有所不同，大家不要有所混淆。 舉例說，一間公司只需一次 公司註冊 ，但如果一間公司有數間分店經營業務，就需要作數次商業登記。 商業登記有什麼種類？ 商業登記BR可分為商業登記證及分行登記證，兩種登記證都設有1年或3年期限。 商業登記申請流程.
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開公司步驟繁複，當然要找公司註冊專家幫手，想知公司註冊服務邊個好？商業登記和公司註冊有什麼分別？絕無中介費，Toby 免費推薦幾位專業認證的公司註冊會計師給你比較，節省你99%時間。公司註冊服務包括：開公司、成立有限公司、成立無限公司等。
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買樓賣樓是什麼意思?
如何成功買樓?
發展商遲交樓怎麼辦?
買樓關鍵日期是什麼意思?
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收樓日期方面，買家會事前收到收樓通知，通常會有以下兩種情況： 情況一) 項目受「預售樓花同意書」規管. 發展商需在「最終預計關鍵日期」兩星期內向地政總署申請「滿意紙」，又稱合約完成證明書，代表發展商正式擁有該土地的法定產業權。 在獲發「滿意紙」後一個月內發展商就會以書面通知買家正式交樓。 情況二) 項目受「非預售樓花同意書」規管. 發展商需在「最終的預計關鍵日期」兩星期內向屋宇署申請「入伙紙」，又稱佔用許可證，發展商獲發「入伙紙」後六個月內以書面通知買家收樓。 關鍵日期延遲會否影響按揭申請？ 在香港買樓，買家可以選擇「即供付款」或是「建期付款」方式支付費用。 即供付款即是買入現樓或樓花後，立即開始供款。 而建期付款則是待樓宇建成，收樓後才開始供款。
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2024年1月16日 · 展望2024年樓市，由於目前一手新盤貨尾量高企，故此相信2024年發展商將放慢全 新盤 推盤步伐，集中銷售貨尾為主，預期2024年將有34個全 新盤 登場，涉及單位總數錄約1.34萬伙左右，兩者均低於2023年。
買家如需要按揭單位，需要在簽訂「臨時買賣合約」前與銀行相討相關事宜和確定細節，委託銀行名單上的律師樓（俗稱「On List律師樓」）簽訂「臨時買賣合約」和支付「細訂」，合約上要訂明用誰的名義購買，以及單位的成交期。 3）辦理銀行按揭及簽署正式合約. 買家可以用「臨時買賣合約」正式辦理銀行按揭。 買賣雙方亦要在簽署「臨時買賣合約」約2星期後簽署「正式買賣合約」和支付「大訂」。 4）「交吉」前驗樓. 簽署合約後，買家可安排驗樓兩次，第一次的目的是供銀行估算價值，第二次是安排正式「交吉」之前，確認單位是否已經準備「交吉」，以及與合約內容是否一致。 5）正式交吉. 確認單位的狀況，以及律師樓完成交易手續之後，雙方就可以安排交樓了。 單位交吉前，需要 吉屋清潔 服務？ 按連結即時預約。
