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注意2：比較同類貨色 有輕微折讓. 因此，價格是否有「真讓步」，值得我們抽出個別單位比較。. 去年八月，會德豐推出第一期「MARINI」，當時首批開出「3A座F室」，就跟今次「OCEAN MARINI」的單位有較大可比性。. 「#MARINI」的「3A座F室」是實用面積467呎兩房戶型 ...
最新消息, 樓市拆局. 1. 近一個月來，香港紛爭不斷，我們的心思意念自然全放在這個家上，每個早上一張開眼、每天一有空閒時間便會打開各大社交媒體、新聞網站，希望不要跟丟任何一道消息。 與此同時，時代巨輪繼續運轉，世界各地亦正在變化，主要經濟體貨幣政策的風向轉變，或多或少都影響地產市場的情緒。 世界發生緊咩事 ? 美國、歐洲央行、日本及英國均公布議息結果，鴿風大起。 先有歐洲央行德拉吉放風，表明如果通脹未達標，該行可以再次減息或進一步購買資產，而事實上，歐洲央行仍預期至2021年，歐元區通脹率只有1.6%，不足於2%的目標。
因為在現行政策下，持有多於一層物業、或俗稱二套房的買家，其供款佔入息水平、以及壓力測試要求均會較首置客收10%，也就是說供款佔入息降至40%，而加息兩厘後的壓試要收緊至50%。. 舉例，以同樣借取100萬元的貸款額，在現時4.125厘的息口、攤分30年還款期 ...
- 派糖措施
- 房屋及相關稅務政策
- 2022/23年度港府財政及庫房情況
- 2023/24年度港府財政預測
- 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!
派$5,000消費券，分兩期發放，首期$3,000最快於4月發放寬減100%利得稅，上限$6,000寬減100%薪俸稅及個人入息課稅，上限$6,000寬減首兩季住宅物業差餉，每戶上限$1,000調整住宅及非住宅物業印花稅 (第二標準稅階，亦即首置人士適用)，$300萬以下首置物業印花稅$100未來五年提供不少於72,000伙私樓用地 (60%新發展區，40%鐵路及市區官地)今年度潛在土地供應2.05萬伙私樓已覓地興建36萬伙公營房屋，滿足未來10年需求2022/23年度預測收入$6,038億，較原先預算低15.7%，因地價及印花稅收入減少2022/23年度地價收入$711億，較原先預算低40.8%2022/23年度印花稅收入$670億，較原先預算低40.8%2022/23年度財赤1,398億，財政儲備降至8,173億預測整體開支$7,610億，按年減少6%預測總收入$6,424億 (賣地收入預測$850億，印花稅收入$850億)預測年度赤字$544億，財政儲備料降至$7,629億自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：
當中有三件事必須要知！ 第一件事：供樓人士慳幾多？ 基本上每次調整最優惠利率，不單對新造按揭，就連全港所有業主都有影響，問題是供款影響又有幾大? 匯豐今日公布最優惠利率 (P)維持不變，亦即採用P按或H按的封頂利率將不受影響。 主要因為美國於2015年至2018年間累計加息2.25厘，但港銀只輕微加息八分一厘，幅度一直落後，至去年10月，P卻再度回落八分一厘，香港仍然一直處於超低息階段，基本上減無可減。 延伸閱讀：新舊按揭保險計劃有咩分別？ 即睇申請須知！ 不過，選用H按用家或有一丁點甜頭，因為聯儲局緊急減息後，一個月拆息 (HIBOR)隨即下跌15點子至1.4厘，創1個月新低，大家可以觀望拆息是否持續回落，才決定是否轉用H按。
1. 新居屋清水交樓是常識吧！ 要襯得起這個半煙花景，業主都希望在裝修工程上盡善盡美，不過驗樓師鍾智剛提醒，業主於裝修前最好先裝備自己，知己知彼才不會在裝修時花冤枉錢！ 本文目錄. 「要點一：油漆前先自行敲牆！ 「要點二：去水口別掉以輕心」 「要點三：廁所鋪磚前記住Check防水！ 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 「要點一：油漆前先自行敲牆！ 由於以清水形式交樓，裝修時難免會弄污牆身，所以油漆於新居屋裝修上必不可少，但有個工序緊記不要漏做。
大行對樓市持較審慎的看法. 在港版國安法消息曝光後，普遍外資投行對香港的經濟前景持較審慎的看法，當中有瑞信、高盛、花旗針對樓市撰寫研究報告，三間大行均對樓市前景較為悲觀。 瑞信認為，美國的制裁措施，有可能導致本港的營商活動減慢，拖低本地寫字樓及商舖的租金。 雖然這樣會減低市民的購買力，但瑞信認為，政府可透過放寬辣招來抵銷部分負面影響，該行估計，樓價最差會再下調10%，即較去年6月跌16%，而寫字樓及商舖的租金則會較本年首季再急跌20%。 高盛則指，預計港版國安法將帶來新一波的社會動盪，同時增加本港局勢的不明朗因素，預計最壞情況下，本港樓價與租金較去年中的跌幅，將再擴大5至10個百分點，跌幅有可能達25%。 (高盛分析的詳盡版，按我跳往 )
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