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細心望望樓書，平面圖下方有一句備註：「詳細訂正圖以屋宇署及地政總署最後批准之圖則為標準」。. 換句話說，廚房的實際位置應該以這份圖則為依歸。. 我們《胡．說樓市》透過不同途徑取得一份由「關善明建築事務所」，當年為樓盤提交的核准圖則 ...
新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 2024年搶閘的第一個新盤，是由宏安地產發展的黃大仙「薈鳴」，一共提供230個單位，分層面積由200-375呎之間。 聽面積分布，你大概也猜到樓盤以小型單位為主。 「薈鳴」大部份單位均為一房，共有126伙，另外還設有兩房及開放式。 項目預計關鍵日期為2025年4月30日，相當於樓花期約16個月。 當樓市還未有起息，就馬上搶閘推盤，市場反應如何? 本文目錄. 薈鳴資料. 薈鳴開價. 單位戶型. 1房戶型分布. 示範單位: 18樓F室260呎. 2房分布. 示範單位: 18樓A室 356呎. 樓盤評析. 平台大過單位六倍. 宏安過去發展蚊型樓為主. 距離黃大仙港鐵站約五至八分鐘步距. 附近設有簡單生活配套.
測量師表示現實中曾有例子，即使發展商按屋宇署圖則起樓，並獲發入伙紙，但最終卻可以不符合地契准許用途，而被地政總署追究。 至於另一個疑問，就是為何合併地段「尚未獲批准」下，發展商仍可繼續賣樓?
2024年1月16日 · 疄近土瓜環站及何文田站 地理位置優越 , 巴士/小巴很多 , 過海只需10-15分鐘 樓盤周邊設施齊全 , 食 […]
1. 市場已沒有炒家. 來到2024年的今天，樓市因連環加息而確認轉角，樓價一直緩緩回落。 所以大家一面倒要求全面撤辣時，但政府卻對撤辣有戒心，固然是考慮完全撤辣所帶來的迴響。 畢竟沒有辣招等於買賣沒有任何束縛，炒家自由進場摸一轉，足以令樓市出現報復式反彈。 據過往經驗，但凡有任何政策出台，總對樓市有一陣短期衝擊。 而今次最起碼的就是，全面撤辣有助物業即時鬆綁，一批較心急沽貨的業主或會借機套現，若放盤時遇上競爭對手，則不排除要減價迎戰，對樓市可能有短期震盪。 炒家眼光較短淺，他們只求有水位，但只會放眼於低於市價物業，但同時都要看究竟有沒有下手買家來接貨? 背後所謂買家的動力又有幾強勁? 究竟目前購買力是因政策所限而被遏抑、抑或已經完全乾塘?
社會運動、新冠肺炎疫情、《港區國安法》實施，過去一年不斷衝擊港人信心，同時掀起新一波移民潮。. 統計局最新公布 ，2019年中至2020年中，本港共有20,900名「其他香港居民」淨移出，到底這是組甚麼數字？. 其他移民懶人包： 【移民英國】BNO移民新政FAQ ...
驗樓師陳智康揭開坐廁旁的生口位，也發現有很多鏽漬，但他也不確定呈啡色的地方是否鏽漬，會透過試水看看能否清潔。 他認為，大部份去水位都是很乾，很少會出現啡色的污漬。
