搜尋結果
2021年12月13日 · 2021-12-13. 新盤入伙潮殺到! 業主收樓有咩準備？ ｜【置富直播台】黃光耀 (Ricky)、詹濟南 (詹Sir)、布少明 (Sammy)、蘇順敏 (Wendy) Watch on. 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？ 入伙時要注意的事項？ 遲或早收樓該如何應對？ 邀得會德豐地產常務董事黃光耀 (Ricky)、資深驗樓師詹濟南（詹Sir）、美聯物業住宅部行政總裁布少明 (Sammy) ，以及美聯物業高級物業顧問蘇順敏 (Wendy)做主持，為大家拆講交樓流程及須知。 今集分享如下： 會德豐Q4的新盤/入伙. 何時是真正收樓日期？ 為何要驗樓？ 會德豐給業主們的服務/體驗活動. 收樓當日，業主有甚麼要準備？ 會德豐收樓「專屬應用程式」及入伙禮物.
2022年2月21日 · 2022-02-21. 美聯港島區董事李頌賢﹙Jimmy﹚加入美聯至今已經有24年，凡事親力親為，為人親切友善，致力打造一個融洽而且團結的工作環境，以親切凝聚人心，團結創出佳績！ Jimmy在入行做地產代理前，專門從事皮革廠貿易工作，經常中港兩邊走。 他負責管理整條手袋生產線，擁有約200名下屬，月薪達2萬元。 但是工作漸漸去到「樽頸位」，而且薪金與工作量不成正比。 剛好Jimmy的朋友在美聯物業從事地產代理，發現只要有本事、夠勤力，就可以薪金無限。 Jimmy在1997年毅然辭職，加入美聯成為地產代理一分子。 Jimmy入職時在港島南區海怡半島擔任物業顧問，由「管人」到「被人管」，初時相當辛苦，要幫忙配鎖匙，食飯時間又要睇舖。
2017年5月24日 · 1.了解租客背景. 簽訂租約前，宜了解租客背景，例如要求提供身份証、糧單等，業主最好編印一份副本留底，建議致電租客任職公司以確認其身份。 2.向「業主會」查閱租霸名單. 「業主會」普遍設有「租霸」名單，只要上網輸入疑似「租霸」的姓名及身份証號碼，「租霸」立刻現形。 3.索取綜緩人士租金津貼. 若租客是綜緩申請者，建議要求租客簽署協議，同意社署將租金津貼直接過戶至業主戶口，租客一旦欠租，業主可以向社署作出舉報。 4.避免傍晚收支票及交匙. 不少「租霸」專門選擇傍晚、週末交支票，當業主交鎖匙後才發現空頭支票，「租霸」已登門入室，建議收取支票後確認已過數後，才交出門匙。 5.起租首月遞交CR109.
禧福道16號 屋苑資料. 禧福道16號 位於九龍 九龍塘 (美聯分區) 禧福道16號，於1988年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有4個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。. 地區百科 - 九龍塘.
- (20)
2024年1月12日 · 業主不想打釐印 (厘印)，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業 出租 資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 另一原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋，甚至是公屋，有些是違法的分租房間，有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主才堅拒打釐印，有些甚至連租約也不想簽。 租客可自行 打釐印. 當大家了解到業主拒打釐因背後原因後，便會知道業主只是單方面保護自己，對租客而言其實沒有保障，尤其是單位屬僭建，日後單位發生任何樓宇結構問題，例如倒塌令到自己受傷，由於沒有一份有效租約，租客想追討也會較為困難。
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網及美聯物業概不負責。©2024 美聯物業代理有限公司牌照號碼C-000982及或其有聯繫公司
2019年12月30日 · 一般關鍵日前3個月已可以開始申請 按揭 ，由於在香港申請 按揭 ，銀行會要求借款人簽署「共用資料同意書」，然後向環聯*（TransUnion，簡稱TU）索取申請人的信貸報告，以判斷申請人信貸是否良好，從而決定是否批出貸款及金額。 而TU有效期一般是3個月，因此，一旦關鍵日推遲，令TU過了有效日期，銀行便要重check TU, 貸款人也要提供最新的收入證明。 若借款人不幸在關鍵日延遲期間失業或轉工後薪酬減少，導致無法提供收入證明，那麼銀行便不會放款，需要臨時加擔保人。 內容目錄 隱藏. *環聯是香港目前唯一提供個人信貸報告的機構。 無論申請信用卡、貸款，以至還款及拖欠紀錄，都一一被記錄在這個資料庫。 相關文章 : *環聯是香港目前唯一提供個人信貸報告的機構。
