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o手頭資金計算方法(適用於樓換樓人士):流動現金+賣樓後吐得現金-律師費(一買一賣)-釐印費(買)=新樓首期. o還款能力計算方法:新樓按揭月供費用+人壽保險(保障銀行)+火險+管理費+差餉及地稅+水、電、煤=每月還款能力. 2. 樓盤外圍因素: o地點之交通,家庭成員日常工作及返學地點是否方便; o附近人流之複雜程度是否可以接受; o噪音程度; o景觀(海景、遠景、樓景或園景等等); o樓齡(樓齡直接影響銀行給予之按揭成數; o附近有否斜坡。 3. 樓盤內在因素: o物業內有否其他住客或租客; o有沒有其他擁有業權之人仕; o有否僭建物; o留意業主提供之樓宇面積是否有誇大,睇樓時可攜帶卷尺實地量度面積,必要時可向賣方索閱有關樓宇面積文件; o室內木製傢俱是否被白蟻蛀過的痕跡;
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價單 6B 號 - 23 伙. 2024-05-03. 200 - 261呎. $412.4萬 - $567.9萬. 價單 5F 號 - 23 伙. 2024-05-03. 200 - 375呎. $393.4萬 - $755.2萬. 價單 4G 號 - 23 伙.
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1 /1. 樓價走勢 (實用呎價) 1年. 5年. 10年. 全部. 成交紀錄. 買賣 租務 歷史成交. 金濤閣 | 金濤閣 12樓 A室. 實285呎 @ $15,789. 2023-11-28. 註冊處成交. 1房. $450 萬元. - 10.9% 金濤閣 | 金濤閣 6樓 A室. 實285呎 @ $14,035. 2023-02-21. 註冊處成交. 1房. $400 萬元. - 4.3% 金濤閣 | 金濤閣 9樓 C室. 實502呎 @ $7,968. 2023-02-03. 註冊處成交. 3房. $400 萬元. + 100.1%
折實呎價. 32,889 - 37,205. 已售呎價. 41,432 - 41,432. 42 TUNG ST.由TDS發展，位於上環東街42號，提供13伙，實用面積由585平方呎至1157平方呎，間隔為兩房至複式三房兩套。. 42 TUNG ST. 主題大廈 42 Tung St. 東街42號由TDS發展，位於上環東街42號，提供13伙，實用面積由585平方 ...
Esplanade. 屯門, 業旺路101號. 莊士中國. 2020年入伙 (已入伙) 4張價單. 已售罄 | 371伙. 折實呎價. - 已售呎價. 12,727 - 25,229. 弦海由莊士中國發展，位於業旺路101號，提供371伙，實用面積由162至954平方呎，間隔由開放式至2房，另設特色戶。 弦海 主題大廈 Esplanade 弦海, 由莊士中國發展，位於業旺路101號，提供371伙，實用面積由約160至440平方呎，間隔由開放式至2房，另設特色戶。 1 /28. 全部. 主題大廈. 屋苑設施環境. 周邊大廈. 附近街道. 鄰近商場或食肆. 附近設施. 交通配套. 顯示更多. 弦海 價單. 已使用最高折扣 8% 調整折扣. 弦海呎價走勢. 1星期. 1個月. 6個月. 1年.
