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17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
2022年10月6日 · 快成為老頭了. 1 人赞同了该回答. 很不好意思，這名字應該也是從香港首創的。 《 爛尾樓 》這詞最早見諸香港，1960年大角咀【 富貴大廈 】是香港最早的分層預售《爛尾樓》。 此後數十年，有不少的《爛尾樓》危機出現，政府不斷修例，堵塞漏洞，到2000年初，《爛尾樓》才不再出現。 不過，數十年來，香港 樓價 不斷向上，有助於《爛尾樓》絕跡，若發生斷崖式下跌，雖曰政策保障，但商人狡獪，或可以找到政策漏洞，《爛尾樓》是否重新出現，就很難說了。 去年恒大香港樓盤《爛尾》危機，令一眾業主，抹一把汗。 发布于 2022-10-09 16:12. 俺不是教主. 加里敦皇家商学院肄业生. 2 人赞同了该回答. “烂尾楼”一词的由来目前已经很难考证了，最早是九十年代见诸报端，传言是始于某位官员之口。
「屏風樓在20世紀80年代中期首度出現，當時政府將其作為經濟發展的支柱優先發展，因此房地產開發規模開始增加，」香港大學建築保護系副教授李先生說。李先生指出，於1986年完工的北角城市花園私人住宅，是最早的屏風樓之一。
二手房交易. 小额贷款公司. 香港的二手房交易过程中，中介——也就是房地产经纪会提供金融服务，也就是首付贷或赎楼贷吗？ 由此次链家事件反映的二手房交易配套金融服务的种种乱像，我很好奇香港作为一个不论房地产还是金融都高度发达的市场，二手房交易过程中的金融服务（如首付贷、赎… 显示全部 . 关注者. 14. 被浏览. 3,153. 1 个回答. 默认排序. 脱翁. 笔名「脱苦海」，香港文字工作者。 （tokuhon.blog） 1. 无论一手或二手市场，地产经纪都不会直接提供金融服务，香港的四大地产代理中美利港，均有自己的按揭中介公司： 中原：中原按揭经纪. 美联丶香港置业：经络按揭转介. 利嘉阁：利嘉阁按揭代理. 2.
知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭借认真、专业、友善的社区氛围、独特的产品机制以及结构化和易获得的优质内容，聚集了中文互联网科技、商业、影视 ...
248. 被浏览. 250,008. 27 个回答. 默认排序. 知乎用户. 291 人赞同了该回答. 一个有人接盘，一个没人接。 香港跌是因为原来的大佬们，知道香港要回归了，出售资产移民，导致跌。 而上涨是因为中国 经济腾飞 ，大陆有钱人都去香港买房投资所以又上涨了。 来回是两波人。 这里不得不提李嘉诚。 李嘉诚 很胆大，当时在那个环境下敢抄底， 结果赚了个盆满钵满。 日本房价的上涨是 泡沫经济 期日本人在买， 日本房价下跌是泡沫崩溃期日本人在卖。 来回都是一波人。 所以一跌，日本人伤到筋骨了，就很难涨上来了。 所以中国要小心，因为香港体量小可以由大陆人接盘。 大陆房地产如果崩溃了，真找不到有人能接得住的。 到时后果会很可怕。 发布于 2016-10-12 23:38. 佛系咸鱼.
李嘉誠撤出香港，但是感覺香港買樓還是像搶的一樣。大膽猜測未來會有央企接盤香港樓市，所以計畫在香港買 … 首页 知学堂 会员 发现 等你来答 切换模式 登录/注册 香港 楼市 現在是不是不適合在香港買樓？李嘉誠撤出香港，但是感覺香港買樓還是像 ...
