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2017年10月3日 · 出版： 2017-10-03 07:00 更新：2017-10-04 19:17. 1. 「車位荒」蔓延全城，車主捱貴租背後，原來不少車場涉及違契出租。. 《香港01》偵查發現，4個位於沙田和將軍澳的私人屋苑，近年車位價格升幅顯著，正正與車位租予大批街客有關。. 當中，街客「入侵」情況最嚴重 ...
2022年5月23日 · 香港租車必睇7大Q&A. 撰文：陳錦洪. 出版： 2022-05-23 21:30 更新：2023-08-02 15:41. 香港租車自駕遊｜疫情令大家都不能去旅遊，但就促成了 staycation 和本地遊，很多人都會在假日選擇租車玩。 不過，租車的陷阱多，車價動輒都 6 位數字，稍有不慎可能得不償失。 以下將分享 7 個租車前必睇的 Q&A，等大家可以順利租車還車。 租車前可留意 最新Klook/Trip.com租車Promo Code ，幫你以最抵價錢租車！ 自駕遊租車優惠碼2024｜最新租車平台優惠碼！ 附5大租車注意事項 訂酒店5大慳錢攻略！ 附獨家酒店95折無門檻優惠/免費送澳門船飛！ Trip.com優惠碼2024｜無門檻5%折扣！ 任何酒店+金額都得！
2018年7月10日 · 記者翻查網上車位出租網顯示，港灣豪庭和新九龍廣場的私家車位月租相若，介乎約3,600至3,800元，而奧海城則約為4,300至4,800元。 港灣豪庭私家車位月租約3,600元。
2021年2月25日 · 經濟. 地產樓市. 太古城車位租金再破頂 每月5800元租出 創屋苑新高. 撰文：黃皓琳. 出版： 2021-02-25 20:30 更新：2021-02-25 20:30. 2. 太古地產（1972）去年10月拆售太古城第六期車位後，有個別買家將車位招租。 據市場消息指，太古城最新再錄一宗車位租賃，為六期停車場2樓單號車位，新近以每月5,800元租出，料為屋苑最高。 中原地產資深區域營業董事趙鴻運指，上述車位業主於去年底約以215.6萬元買入車位，現享租金回報約3.2厘。 該車位位處單邊，空間相對闊落。 車位為單邊車位，空間相對闊落。 （代理提供） 現有約11個車位招租 叫價由4500元起.
- 留神位一、投資者較難評估市價 隨時「高追」
- 留神位二、車位出租或轉手可能限制
- 留神位三、現時車位放租回報率偏低
- 留神位四、買車位勿貪平 宜買大屋苑車位
相比投資私人住宅，車位的限制較少，只需要繳付從價印花稅（AVD），而不受買家印花稅（BSD）或額外印花稅（SSD）影響，如200萬元或以下車位的印花稅只需1.5%，加上車位不像住宅要大裝修，更加不用擔心有租霸，因而吸引不少投資者。 只不過，車位投資亦「有辣有唔辣」，車位做按揭與物業有異。按照目前政府規定，車位按揭最高只能造4成，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高15年。一般而言，因為影響車位價格的情況較為複雜，如停車場是否在屋苑或商場附近、車位是否位於停車場出口，就連那一層、單邊位、闊度及有沒有蓋等因素都會影響車位售價。因此銀行在估價、按揭成數亦會較物業按揭為保守。即是說，投資者本身要有一定資金才可入市，須預備6成首期。 除此之外，成交宗數反映市場是否活躍，交投較活躍才可...
另一邊廂，由於產權問題，買賣車位亦有可能出現限制，令車位成交隨時出現「有價冇市」的情況。皆因不同的大廈公契，對於車位出租或轉售會有不同的限制，有部份住宅規定，車位只能轉售或轉租予業主或住客，又有些車位規定必須連同物業單位一併購買，即表示投資者將來放租或放售時客源會比較狹窄，投資價值就大打折扣。 擁有多年投資車位經驗的V+物業聯展中心顧問沈永年指，由於政府近年希望減低車位炒賣情況，現時很多新盤所提供車位屬於「新產權」，「買車位最複雜就是產權限制，有些車位屬『舊產權』，轉手限制會較低，如果地理位置不錯，這些車位就會變得非常搶手。相反，『新產權』轉手限制較大，規定優先轉手或放租給屋苑業主，就可能難找到買家接手。」 不過，他提到，政府未有對所有新增車位的產權定下劃一標準。投資者如想入市，為以防萬一，...
投資者買車位除了希望「低買高賣」賺快錢之外，亦希望放租出去有不錯回報。但事實上，投資者卻不要期望有很好回報。 事實上，近年車位價格飛升，不少車位的租金追不及售價升幅，導致新購車位的租金回報率下跌，以東涌藍天海岸為例，入場叫價180萬元，入場月租僅3,000元（連管理費），回報率僅2厘。沈永年表示，近年香港的車位升值急速，如果投資者現時才入市的話，可能已屬於「高追」，料車位升值空間已經不大，「車位只需要交好便宜管理費，當然要視乎地段，但一般而言，香港車位放租都未必有2厘回報。」
不過，投資車位亦不是「逢買必輸」，投資客做足「功課」亦十分重要。首要了解區內車位供應、出租率、屋苑車位比例，倘住戶與車位比例是1:1，正常情況下，該屋苑的供應量已經不少，自然投資價值較低。相反車位量少住戶多，升值潛力則較大。 沈永年表示，對比投資住宅及舖位，投資車位屬幼稚園級別，因為投資者不太需要熟讀香港整個投資大環境。相反，只要留意個別地區資訊，甚至只須知道個別屋苑的資訊，即可下投資決定。 「我買車位是留意該車位所屬的屋苑是否大屋苑，樓上的單位是否大單位。因為住客大多是家庭戶的話，有車的機會就會增加，有車自然對車位有需求，這種車位更宜放租出去，而且升值潛力更大。相反，樓上住的是單身漢的話，有車的機會都不大，投資者的車位自然難租出。基本上我到車位現場考察2至3次，就可以下決定。要提醒的是，投...
2019年3月26日 · 香港01記者翻查資料，對比11個場地內私家車浮動車位的月租收費 (見下表)。 只見各場地加價約300至390元，幅度約6.3%至13.6%，在新收費之下，以TKO Gateway (即厚德商場)停車場的3740元及健明停車場的3580元最高；至於加幅方面，則以英明停車場和唐明停車場的13.6%最高。 除此之外，突破4000元大關的屬固定車位，位於和明停車場 (收費4260元)及健明停車場 (4020元)。 尖沙咀月租車位，隨時比將軍澳領展場地的車位收費便宜？ (網上截圖) 將軍澳區車位的價格問題一直備受討論。 如今部分月租車位收費升破4000元大關，原來隨時比在其他「旺區」租用車位更要昂貴。 在網上可見，尖沙咀加拿芬廣場有車位出租，出租價只為3500元。
2017年10月19日 · 港聞. 社會新聞. 荃灣「共享車位」 一周3日 月租1500元 管理處稱業主無違規. 撰文：邱靖汶. 出版： 2017-10-19 07:00 更新：2017-10-19 10:31. 共享經濟近年在全球掀起，物主出租閒置資源，以求可將資源有效地運用。 然而除了共享辦公室，近日荃灣工商業區出現「共享車位」，以月租1500元出租，可於一周3日的指定時間停泊。 到底「共享車位」能否成為解決車位不足的靈丹，抑或有機會如其他共享經濟般觸及法律「灰色地帶」？ 該大廈管理處指業主做法無違規，但有律師提醒租客，應理解車位的業權及地契內容，以保障自身權益。 平日中午時分，大廈停車場專用車位區只是半滿。 （林振華攝）
