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3.如何知道是否屬於送贈物業？. 要查出 物業 是否以送贈形式交易，可以透過 查冊 找到，只要瀏覽土地註冊處的「綜合註冊資訊系統網上服務」的「 查閱土地登記冊 」，再輸入屋苑及單位資料，會發現業主資料會出現「DEED OF GIFT」的字眼，再輸入相關註冊摘要 ...
2019年10月28日 · 以下3大情況為聯名 買樓 時經常要面對的風險，雙方上車前可作參考。 風險（一）：與外籍人聯名置業要交BSD. 個案背景：男友為德國人. 風險：銀行審批 按揭 較嚴及要繳付買家印花稅. 近年不少香港人與外國人士拍拖或結婚，其後在香港置業。 如果另一半屬於外國人，銀行對外國人身份非常敏感，審查入息資料方面有難度，會要求提供大量資料及需要翻譯，尤其涉及英文以外的語言，申請 按揭 要預留更多時間。 就算最終成功批出 按揭 ，一旦外國人失蹤，銀行便會向香港人追數，與外國人聯名前要三思。 另外，雙方的關係亦影響是否需要繳付買家印花稅（BSD）。
2020年11月23日 · 2020-11-23. 釘契 是指物業的業主因為觸犯法律，以致在 土地註冊處 進行紀錄，當公眾 查冊 的時候，均會顯示出來。 究竟釘契對買賣物業及申請 按揭 有何影響？ 如何查到 釘契 的物業已被 釘契 ？ 為甚麼會出現釘契？ 物業被 釘契 通常基於以下4大原因： 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費，或契反公契條款，被業主立案法團提出申索；或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物 ，違反《建築物條例》，屋宇署發出 清拆令 ，要求業主清拆僭建物，有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。
金都豪苑 位於九龍 土瓜灣 (美聯分區) 馬頭角道28號，於2001年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有288個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。.
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2021年7月7日 · 非所有律師行可贖契. 及後的步驟，是包括在律師樓安排下，會準備贖契文件交由銀行簽署，確定業主已還清所有按揭貸款，並註冊到土地註冊處中，再向銀行索回樓契。. 不過，並不是所有律師行都可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向承造按揭的 ...
2019年10月4日 · 注意臨約條款. 若發現單位改動甚多，買家就要特別留意在買賣時，業主是否在臨時合約上寫有「買家知悉單位間隔曾經改動，不會因此而取消交易或扣減樓價」等條款，可能導致承造按揭時有困難，銀行對有關條款較敏感；二來封殺日後商討的機會 ...
2019年12月10日 · 資產公平原則決定. 很多人以為 離婚 訴訟都是將所有資產分成兩份，每人各佔一半，但如果真是這麼簡單，應該不需要麻煩到法官去審理。 實際上，法官會考慮多個原因，去分配雙方財產: 雙方現時及可見將來的收入、財產及其他經濟來源. 雙方面對的經濟需要及負擔. 離婚前所享有的生活水平. 各自年齡和婚姻的持續期. 會否有身體上或精神上有殘障； 對家庭的福利而作出的貢獻，包括由於照料家庭或照顧家人而作出的貢獻等. 因此，基於以上考慮，假設子女會和妻子同住，在經濟上可行的情況下，法庭通常會將婚姻居所保留給妻子和子女而不是給丈夫，以維持子女現時的生活狀況。 物業只有一人名亦會分配. 業主不要以為，若物業口只有自己名稱，離婚後就不會被配偶分配。
