搜尋結果
2017年3月24日 · 詹Sir透露，現時驗樓最便宜收費為2,500元的開放式單位，而驗新樓，以實用面積每平方呎5.7元起，他試過最高紀錄是1個月檢驗逾200個細單位，現時平均一個月維持檢驗約80個單位，若果以驗80個500呎的新單位計，保守估計月入逾22萬元。
2019年3月13日 · 過去一年，著名驗樓師、香港專業驗樓學會會長、工程監督詹濟南（詹Sir）過去一年檢驗逾40多個新落成屋苑，見盡不少奇難雜症。 一如以往，詹Sir分享過去一年所見所聞，今年最令人震驚的是，居然在新盤中發現「青蛙王國」！
2021年12月21日 · 出版： 2021-12-21 08:30 更新：2021-12-21 08:30. 長實（1113）與港鐵（0066）合作發展的日出康城SEA TO SKY，2020年開售，近月陸續收樓。. 記者偕資深驗樓師詹濟南的徒弟陳智康（康Sir），驗收屋苑一個2座高層單位，面積約704平方呎，三房間隔。. 經康Sir仔細驗收後，未有 ...
- 留神位一、新居暗藏「漏水陷阱」
- 留神位二、「危險的」抽油煙機
- 留神位三、露台設計「攞命」
- 留神位四、鋪磚及油漆手工「唔收貨」
新居入伙最怕漏水，偏偏這一個單位暗藏多個「陷阱」。詹Sir發現，單位廚房洗碗盆的水喉漏水，滲水至洗碗盆下的廚櫃，在鏡子反射下一目了然。同樣問題出現於浴室，使用洗手盆時，水滴亦滲漏至下方的櫃子，詹建議執修時須扭實水喉，以及唧玻璃膠防止滲水。 另一個高危位置為大廳露台，詹Sir以紙張測試露台門，發現趟門不貼框，存在虛位，部分窗戶的玻璃膠邊也有隙縫，當風雨吹襲時將出現漏水問題，必須修理及修補。
廚房抽油煙機被詹Sir形容為「非常危險」，他將膠筆放到其石英燈下，溫度之高足以將筆熱熔，「我之前在屋苑其他單位測試，溫度高過200度，連溫度計都打柴！」他建議為抽油煙機更換LED燈，會較石英燈更安全。
單位主人房設有露台，面積之小令詹Sir直斥「好唔實用」。業主提議用作晾衫，詹Sir反駁「晾衫都晾不到，只可以出去食支煙」，業主則指沒有吸煙習慣。該露台對正其他單位露台，詹笑言「同對面（露台）很近，或者可以讓工人姐姐聊天。」 露台設有一盞天花燈，詹Sir亦大彈設計不實用，「這個設計師攞你命，若燈壞了都不知如何更換，誰有膽量在露台使用A字梯換燈？」
驗樓經驗豐富的詹Sir，一眼看出單位內鋪磚並不工整，包括露台雲石地磚歪斜，左右闊度相差超過一呎；露台、廚房及廳浴室亦有多處空鼓，詹Sir稱工人裝修時「痴唔實」磚頭所致，必須重新更換，否則空鼓的水泥層會脫落，露台牆身的空鼓更會造成漏水。 油漆方面，他指，屋內牆身及天花的油漆有污漬及不平滑，認為難以收貨，要扇灰及重髹。而門框、窗框及露台欄杆出現崩花及污漬，扣去不少分數，須修補及清潔。 房協回覆表示，收到業主的修繕申報表後，現正為有關單位進行執修工程，並會就各修繕項目作出適切的跟進。為讓業主在收樓後有充足時間提出單位修繕項目，已安排為期半年的修繕期，一般情況可於21日內完成執修工程。如需額外預訂修繕材料，則有機會需時較長。
2022年6月12日 · 記者偕資深驗樓師詹濟南（詹Sir）前往驗收一個中層D室，屬開放式單位，實用面積約244平方呎。 經詹Sir驗收後，發現單位質素不錯，15項驗樓分項全數獲80分或以上，單位總評分為94分，惟設計上有三大問題，影響外觀及使用。
2017年5月6日 · 由新世界及市區重建局合作發展的旺角住宅項目SKYPARK，近日陸續發信予業主收樓，《香港01》早前邀得資深驗樓師詹濟南（詹Sir）率先為項目一個1房單位驗收，當中僅發現磁磚問題較大，單位整體評分為90分，屬A級水平，個別項目如石材、欄杆等，更獲
2017年5月3日 · 由新世界及市建局合作發展的旺角住宅項目SKYPARK，近日開始陸續發信予業主收樓，入伙在即，《香港01》邀得資深驗樓師詹濟南（詹Sir），率先為項目其中一個1房單位驗樓，並於今天（5月3日）下午3時半，於「01新聞」facebook 全程直
