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2021年7月28日 · 第1梯 2021/08/02 09:00 ~ 2021/08/31 17:00 Q. 這時，身為房東的你可能會好奇，若我協助房客辦理租金補貼，會不會最後是我吃虧呢？ A. 不用擔心！您的擔憂，政府都知道，因此2021年也持續給予房東稅賦優惠，以感謝幫助弱勢、青年及租屋族的愛心房東們！
新版房地合一稅稅率(2021年7月1日以後) 新版的房地合一稅，其中針對房產持有期間的適用「稅率」做了最大的調整。除此之外，也將 預售屋、特定股權交易 納入房地合一課稅範圍。稅率雖然調整了，但也還是 保留著一些空間。
依目前法規條例的房屋登記申請順序是： 1.建築執照 2.使用執照 3.建物 (房屋)所有權狀 4.建物登記謄本. 民國57年6月6日前（建管前）蓋的房屋應該有房屋稅繳款書或水費、電費繳納證明或曾於該建物設籍之戶籍謄本或門牌編釘證明．．．. 如果以前曾經繳過房屋稅，而目前因未達起徵點不用課征而免繳納房屋稅（房屋現值會折舊），請至稅捐處申請”房屋稅籍證明”並註明”起課年期”，再至地政事務所辦理建物所有權第一次登記。 ※ 只要有以上其中一項文件，要辦理”建物所有權第一次登記”是很簡單的。 辦理”建物所有權第一次登記”需附資料及程序： （需做二件申請案件） 【第一件】 1．建物測量申請書一份（地政事務所提供） 2．房屋稅籍證明影本一份（或其它證明文件） 3．身分證影本一份（正反面）
起厝兩三事，點這裡進網站. 興建過程中，會發生何種狀況及應付措施. 自地自建的流程及相關配合人員. 建築設計 (建築師)--請領建築執照 (建築師)--營建工程 (營造場施工+建築師監造)--請領使用執照 (營造廠)--保存登記 (代書)--室內裝修 (建築師或室內設計公司)--完工搞定. 建築設計階段--委託建築師事務所進行規劃設計 : 1.基本資料調查--土地登記簿謄本、地籍圖、所處區域都市計畫.... 2.業主需求探討--空間需求、預算評估. 3.建築法規檢討--檢討土地使用分區 (是住幾?建蔽率?容積率?)、建築管理相關法規 (高度、退縮) 4.建築初步設計--面積建討 (可建最大面積)，繪製平面、立面、剖面圖，討論溝通.
房屋、土地交易所得. ＝成交價額2,000萬元－原始取得成本1,300萬元－因取得、改良及移轉而支付之費用150萬元. ＝550萬元. 課稅所得＝房屋、土地交易所得550萬元－土地漲價總數額100萬元＝450萬元. 註：土地增值稅10萬元不得列為費用. 二、個人出售因繼承或受贈取得之房屋、土地，交易所得（或損失）及課稅所得之計算： （一）房屋、土地交易所得（或損失） ＝交易時成交價額－繼承或受贈時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值（註）－因取得、改良及移轉而支付之費用. （二）課稅所得. ＝房屋、土地交易所得 - 依土地稅法規定計算之土地漲價總數額. 註：所稱消費者物價指數為交易日所屬年月已公告之最近臺灣地區消費者物價總指數（請參閱第三項）
獎勵車位的落日條款一直持續到民國101年12月31日，由各縣市修正條例，這期間申請的獎勵車位，就有嚴格規定必須要申請為營業登記、單獨樓層與出入口、建築外要有明顯停車場標示、收費價格標準也要與周圍停車場接近等。 現在的建案仍有不少車位屬於獎勵車位，大多是趕在獎勵車位廢止前所申請的建照。 獎勵車位的買賣在法規上沒有問題，尤其是民國100年以前的建案，基本上與自行增設停車位沒有差別，因為所有權人沒有被排除在公眾之外，沒有對外營業也不違法。 不過100年7月2日到101年12月31日間申請建照的獎勵車位，就要注意使用上是否符合法規，即使銷售人員說沒關係，最好還是別冒險購買，以免遭檢舉挨罰，未來在轉售時，買家對這類物件也會有疑慮而難脫手。 好房網News記者王惠琳／台北報導. 危險！
最近也有兩件民眾主動申請退還近五年地下室車位房屋稅的案件獲准，黃先生申請時，可能承辦員未說明清楚，他願意在此致歉，若黃先生能檢附證明，即可退五年稅款。 「漢江春曉」共有一百廿八個自用地下室車位，其餘車位所有人能否比照？ 稅捐處表示，無法主動代辦退稅，但將行文管委會，通知類似情形的住戶可儘速申請。 自有車位出租須繳房屋稅嗎？ 租售停車位在台灣地區普遍現象。 而停車位因為持有方式不同，也需依不同的稅率課徵房屋稅。 提醒擁有停車位產權的消費者，可以看看房屋稅單，了解自己的停車位到底是免稅，還是要繳稅。 房屋稅稅率. 房屋稅的法定徵稅期間為5月1日至5月31日止，對於擁有房屋，包括停車位的產權所有者課徵房屋稅。 房屋稅率通常是按使用用途，分三種不同稅率課稅。 （一）自用房屋：稅率最低，只有1.2%；
