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在线短租是指房屋的承租人通过互联网或移动互联网的方式查阅及预订短租住房，并与房屋的所有者或者经营者通过线上平台支付部分或全部房费，线上平台通过房租佣金或广告费模式盈利。
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- 字源演变
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- 现状
- 优势
- 法律规范
- 网站
汉语词语
短租房，拼音duǎn zū fáng，又名“移动公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”、“日租房”，是一个新兴的行业，是将房屋短期出租给客人，传统意义上称为“家庭旅馆”，“短租房”这个概念已经慢慢为大家接受。“短租房”的概念来自国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆，是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。
在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为半年到几年不等，“短租房” 就是将这个时间缩短，提供从一日起到几个月的租赁服务。
集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，只要有空余的房屋，都可以在网站发布房间，全方位展示房间，自由定价，操作简单方便，轻松赚取房费，只要有空房可以利用，就能让空巢转身变成摇钱树。
对于第一类短租房，它与出租屋有明显的区别：由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。同时，出租短租房更像一种经营行为，与宾馆类似。但短租房的业主没有宾馆、旅社的营业资格，称其为“宾馆”显然不合适。部分稍具规模的短租房经营者，手中拥有数套房子，供短租的房间有10多个，房间设施齐全，刷卡进入，卫生参照三星酒店的标准一客一洗、一周一换，入住需要缴纳押金、登记身份证等等，几乎与宾馆一模一样。第二类短租房不同，因为本身就是由酒店宾馆改革而来，一般都有相关的营业资质和证件。
由于市场需求旺盛，国内很多城市出现了形形色色的短租房。在一些著名的旅游城市，如三亚、厦门、昆明等城市，短租房专业为商旅出差、旅游人群提供不亚于酒店的专业服务。
因为“住我那短租网”订房价格优惠（一般比周边同类型酒店便宜30%-70%），以及短租房的家庭气氛，吸引众多人群选择家庭短租房。总的说来，有如下优势：
1、家庭房比酒店更舒适，跟自己家里一样温馨。加上平时工作繁忙，和家人沟通少，正好利用假日旅游机会，一家人住到一间房子里，更融洽感情；
2、更省钱，住我那的家庭房房源，价格比同类型酒店便宜30%-70%，适合一家人居住。通过“住我那”网站预订家庭房，能省出一张机票钱。
3、比酒店更自由，随意安排自己行程，随意按自己喜好洗衣做饭，相对来说，又节约了一大笔费用。
4、比酒店更私密，不必和众多游客挤在一块，完全私密空间，不受外界干扰。
5、很多住我那房东能帮客人提供更多美食、景点门票等折扣，而且能告诉客人如何在景点既省钱，又玩得开心。
2010年8月11日，北京为进一步规范短租、“民宿”存在的治安、扰民等问题，北京市住房城乡建设委、北京市公安局、北京市网信办日前联合起草了《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》，并从10日起向社会公开征求意见。征求意见稿提出，短租住房的经营需符合小区管理规约或业主大会决定，没有管理规约或业主大会决定的，应当取得本栋楼内其他业主的书面同意。
由于短租房市场日益成熟，国内互联网企业开始涉足短租房市场，开办短租房信息网站。为房东的短租房提供一个展示和出租平台，同时，也为商务旅游、家庭出游等人群短租提供方便。
一般为房东提供免费房源注册，租客也可以免费浏览短租房信息。一旦租客看重某套房源，就可以通过电话等方式向短租房网站申请预订房间，网站客服会为客户提前订好房间，到达目的地后，拎包入住。租房成功后，短租房网站一般会向房东收取一定的服务费用，这也是短租房网站的盈利模式之一。
短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称 日租。 短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起 传统酒店 的客房更具竞争优势。
共享房屋是指在线短租业务，共享房屋开始在很多平台上线，涵盖了公寓、别墅、民宿等短租类住宿产品。.
《互联网短租房经营服务规范及评价》（DB46/T 513-2020）是2020年12月15日实施的一项中华人民共和国海南省地方标准，归口于海南省旅游和文化广电体育厅。 [1] 地方标准《互联网短租房经营服务规范及评价》（DB46/T 513-2020）规定了互联网短租房的术语与定义、总则、互联网短租房经营要求、经营者选择共享住宿平台的要求、评价及改进。 该标准适用于通过互联网平台销售的短租房服务与管理。 [2] 中文名. 互联网短租房经营服务规范及评价. 标准号. DB46/T 513-2020. 发布日期. 2020-11-16. 实施日期. 2020-12-15. 中国标准分类号. A10. 国际标准分类号. 03.080.30. 技术归口. 海南省旅游和文化广电体育厅. 批准发布部门.
为维护首都社会安定和谐，保障居住小区业主的合法权益，针对居住小区内开办短租、“民宿”存在的治安、扰民等问题，依据《 中华人民共和国物权法 》《 中华人民共和国电子商务法 》等上位法规定， 北京市住房和城乡建设委员会 、市公安局、市互联网 ...
短租公寓是一种租期灵活，租房手续简单，新的房屋租赁形式，简单、方便、快捷。短租公寓改变了传统租房的特点，让租房子变得更快捷，更方便。
