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2023年5月5日 · 消委會商營手法研究及消費者投訴審查小組主席鄺祖盛指出，研究發現物業的業權份數分配基礎缺乏透明度，公契雖訂明業權份數和管理份數的份額，界定業主管理費分攤基礎。 惟該會檢視的售樓書顯示，有關資訊僅以數目形式提供個別單位份額，沒有說明份數分配計算方法，業主不知分攤的管理費是否公平。 249個被抽查的住宅項目中，5個的住宅小業主總業權只佔14%至48%不等。 消委會總幹事黃鳳嫺解釋，該5個住宅項目屬混合用途，除住宅外，還有商場甚至酒店等，非住宅項目的業權則由發展商持有，換言之發展商手執86%至52%業權份數，但現行法例規定，業主要收集50%業權份數支持才能罷免公契經理人（即項目的首任物業管理公司），故即使住宅業主不滿物管公司的收費或服務，能否罷免物管公司仍受制於發展商。
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