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估價不足是指銀行對物業的估價低於物業購入價，並沒法批足買家所需要的貸款額，使買家臨時需要支付一筆額外首期，俗稱「抬錢上會」。 在此整理出5個避免估價不足的小貼士。
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據滙豐銀行網上資料，該單位初步估價約1,810萬元，是次售價較估價低約12.7%。 另一項拍出的銀主住宅單位為馬鞍山新港城A座中層8室，實用面積約568方呎，以635萬元推拍，經4組客出價後，以665萬元成交，呎價約11,708元。
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根據差餉物業估價署的數據顯示，2月私人住宅售價指數報345.9，按月升2.2%，創4個月新高，是自2020年5月份後最大升幅。 市民對後市樂觀，銀行開始積極爭取按揭業務，對物業估價取態變為積極，近期報道指首季多個大型二手屋苑的估值升幅強勁，部分屋苑估價升幅更超過一成，相信勢頭有望於第二季延續。 可增按揭成數免抬錢上會. 雖然二手大型屋苑單位估價回升，但仍有其他屋苑單位的估價未跟上市場變化。 另外，如市況逆轉不幸遇上估價不足，亦有方法自救。 首先，可多找幾間銀行比較，尋找估價最貼近成交價的銀行。 其次，買家可考慮增加按揭成數，從上述例子，買家可由八成按揭轉為九成按揭，借款額由576萬元增加至648萬元，不用抬錢上會。 最後，買家如有備用資金，可考慮直接抬錢上會，填補首期開支增加的部分。
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估價 對於要置業人士或轉按業主，都有一定指標作用。. 而不少銀行更會提供網上估價服務，方便客人隨時關注自己物業的價值，但其實網上估價系統未必準確，很多時候估出來的價錢也只供參考，有意入市的買家，或轉按的業主，應該如何減少風險？. 先了解 ...
如申請者欲查詢最貼市的物業估值，只能到銀行分行向銀行職員查詢物業估價，而銀行職員會致電到估價熱線，查詢物業估值。 銀行估價有偏差 由於銀行可使用的估價行林林總總，而每間估價行對物業作出的估值亦有偏差。
例如物業的高低層，只要自己上網估價試試看就知道，每層加20,000、30,000元，一層一層加上去就是了。 假設18樓C座估值是600萬元；19樓C座可能就是603萬元，如此類推。
與此同時，銀行對物業估價亦有所回升，有利即將要申請按揭的買家，以及有轉按需要的業主。不過要留意，部份網上估價系統未必即時反映最新估價，買家和業主不宜過份信賴。
