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申請車位按揭時,銀行會估評借款人的供款與入息比率,並進行壓力測試,界線亦住宅按揭的要求一致: 供款與入息比率基本要求:壓力測試前,每月供款不可超過入息50% 壓力測試:模擬加息3厘後,供款與入息比率不可超過60% 留意還款年期及可用按揭計劃限制. 買住宅物業,按揭還款年期最長可達30年,但車位按揭還款期上限是15年,短足足一半。 此外, 並非所有銀行都有提供車位按揭,而且一般只設 P按 計劃,選擇比 樓宇按揭 少 。 車位買家記得要清楚計算每月實際支出才入市。 車位估價資訊相對不透明. 無論買樓還是買車位,要確保銀行能批出足夠按揭貸款,買家事前須向查詢估價,確保銀行估價不會與成交價相差太遠。
2023年4月28日 · 車位估值並非好像其他物業估值般,需要考慮物業的準確面積或呎價,因為每個車位一般只供一輛私家車所停泊,而這就是車位的價值。 當然,如果個別較大或較深的車位有足夠空間停泊第二輛私家車的話,它的價值就會相對地較高。
2021年7月12日 · Business Digest Editorial. 2021年7月12日 · 5 分鐘文章. 車位的作用不在局限於安泊自己座駕,更能視為物業投資項目。. 不過未有「筆直」買車位,不妨選擇考慮車位按揭入手。. 你又懂得車位按揭年期、車位按揭估價的詳情?. 做車位按揭又需不需要過壓力 ...
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