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2023年7月20日 · 審裁處會依法把關，維護所有業權人的利益，根據實際證據裁定多數份數業主是否已經達到條例要求，從而決定應否批出售賣令，亦會進一步評定各單位的現值以作分攤日後拍賣整塊土地業權的收益比例、評定土地重建價值以設定拍賣底價，從而以確保物業被強制售賣後，小業主能取得合理賠償。 同時，小業主不同意申請人評估的現值或其他理據，是可以提出反對。 在收到申請通知書後21天內，向土地審裁處提交大致上符合表格33形式的反對通知書，說明反對申請的理由及是否出席聆聽，並須在21天內將該反對通知書的副本送達申請人。 而根據條例，審裁處就物業價值評估、建築物樓齡、保養狀況、該地段應否重新發展和其他申請理據爭議進行聆訊，並作出裁決。
2024年4月22日 · 出租流程及注意事項. 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，因此可事先聘請 鐘點 做 入伙前清潔 。. 同時，由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇 ...
2024年3月25日 · 臨時買賣合約. 若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。. 這是一份具有效力及具約束力的法律檔，買賣雙方必須依從。. 若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。. 臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和 ...
2019年12月13日 · 2019-12-13. 如果身故人士持有物業，或是部份物業業權，其遺產繼承人未必一定可以承繼身故人士的業權。 尤其要留意，如果身故人士是以聯命方式持有物業時，身故人士的物業權益未必由遺產繼承人承繼。 承繼物業業權. 任何人在處理身故人士的遺產前，通常需要先往高等法院的 遺產 承辦處，取得相關遺產之授予承辦書，證明該人獲授權處理身故人士遺產的證明文件。 由於遺產可能涉及物業或樓宇，需要一定的法律知識和經驗，故此經由律師事務所處理最為恰當。 單獨持有人或分權共有. 如單獨持有人或以分權共有方式持有物業部份業權的人士去世，其物業的權益會根據其遺囑決定如何理 繼承 ，並須申請遺囑認証，由法院裁定遺囑是否有效，確立遺囑執行人。
2022年10月7日 · 如要查閱滿意紙，可瀏覽地政總署土地註冊處的 綜合註冊資訊系統（IRIS） ，先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知滿意紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件，收費為100元。 延伸閱讀: 焦點新盤. 新盤2022 | 買新樓流程 | 港島南岸 | 白石角項目 | 元朗站項目. 紅磡黃埔四街項目 | 錦上路站項目 | 新居屋2022. 按揭資訊. 高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 |. 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家. 最新動態.
2020年3月26日 · 根據香港《業主與租客 (綜合)條例》規定，假如業主和租客沒有就繳交租金及欠交租金時的沒收條件作出任何明確協定，租賃協定的隱含規定則為租客須在到期日繳交租金；而假如租客沒有在到期日15天內繳交租金，業主即可沒收租客的 租住 權，可採取向法院追討欠租、申請「財物扣押令」或「收樓」等行動，至於選擇哪一種法律方式，則視乎業主希望懲戒租客抑或將物業收回，以及執行時間的快慢。 以訴訟行動追討欠租： 若追討不超逾75,000元的欠租，可在小額錢債審裁處進行訴訟，手續比法院簡單得多；如欠租超逾75,000元，業主可向區域法院提出起訴； 向法庭申請「財產扣押令」：
個人資料的使用. 顧客所提供的個人資料可能被本公司用於以下用途：. 提供地產代理服務（包括就現時及日後閣下、閣下之相關人士*直接或間接擁有之物業、任董事或直接或間接擁有權益之公司進行地產代理工作（包括進行土地查冊及公司查冊（如適用 ...
