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mortgage. 起 源. 西方国家. 划 分. 广义和狭义两种. 拼 音. àn jiē. 目录. 1 起源. 2 划分. 3 规则. 七要. 七不要. 4 相关区别. 区别1. 区别2. 5 特征. 6 定位. 与抵押差异. 与质押区别. 让与担保差异. 7 住房按揭. 8 提前还贷. 9 按揭风险. 10 注意事项. 起源. 播报. 编辑. 最初起源于 西方国家 ，本意属于英美 平衡法 体系中的一种 法律关系 ，后于20世纪90年代从香港引入内地 房地产市场 ，先由深圳 建设银行 在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“ 抵押贷款 ”，在国内已经被正式称为“个人购置 商品房抵押贷款 ”。
1 释义. 2 形式. 3 例句. 4 起源. 5 定义. 6 划分. 7 住房按揭贷款. 8 相关区别. 9 提前还贷. 10 按揭的风险. 释义. 播报. 编辑. mortgage. 英 [ˈmɔ:gɪdʒ] 美 [ˈmɔ:rgɪdʒ] n. 抵押; 抵押单据，抵押证明; 抵押权，债权. vt. 抵押. 网络. 抵押货款; 分期付款; 抵押契据. 形式. 播报. 编辑. 第三人称单数： mortgages 复数： mortgages 现 在分词： mortgaging 过 去式： mortgaged 过 去分词： mortgaged.
中文名. 按揭抵押债券. 外文名. Mortgage Backed Securities，MBS. 别 名. 抵押支持债券. 创立时间. 1970年. 是最早的资产证券化商品，由 美国 吉利美 (Ginnie Mae)于1970年首创。 美国的住房专业银行及储蓄机构将贷出的 住房抵押贷款 中符合一定条件的贷款集中起来，形成一个抵押贷款的集合体（pool），利用贷款集合体定期发生的 本金 及利息的现金流入来发行证券，并由政府机构或政府背景的金融机构对该证券进行 担保 ，以便贷款机构能够及时套现，从30年或更长贷款期限中解脱出来。 抵押集合体所产生的 本金 、利息以及债务风险原封不动地 转移支付 给MBS的投资者。 因此，MBS也被称为过手证券（pass-through securities）。
抵押债券 (mortgage bonds)是指 债券 发行人在发行一笔债券时，通过法律上的适当手续将债券发行人的部分财产作为抵押，一旦债券发行人出现偿债困难，则出卖这部分财产以清偿 债务 。 在这一 法律关系 中有债券和 信托 协议两个凭证，涉及债券发行人、 债券持有人 和债券信托人三方面的关系。 债券信托人代表债券持有人保管抵押品或留置品。 债券发行人到期无力偿还本息时，债券持有人通过其信托人行使对 抵押品 或留置品的处理权。 中文名. 抵押债券. 外文名. mortgage bond. 分 类. 限额 抵押. 债券评级. 由 债券 评信机构评定等级. 目录. 1 定义. 2 抵押债券的分类. 3 债券评级. 定义. 播报. 编辑. 抵押债券（mortgage bond）
中文名. 按揭证券. 外文名. Mortgage-backed Security. 目录. 1 定义. 2 英文：MBS. 定义. 播报. 编辑. 以 房地产 等实物资产或 有价证券 、契约等作抵押，获得 银行贷款 并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还 抵押物 。 期间银行所持凭证即为按揭证券。 英文：MBS. 播报. 编辑. 英文Mortgage-backed Security的缩写,由一篮子 住房抵押贷款 提供担保的证券，该抵押贷款组合每月收到的还本付息款项会转交按揭证券的持有人。 按揭证券是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息。
《巴朗行业词典：房地产》是2015年清华大学出版社出版的图书，作者是Jack P. Friedman、Jack C.Harris、J.Bruce Lindeman。
抵押贷款支持证券. 外文名. Mortgage-Backed Security. MBS：Mortgage-Backed Security， 抵押支持债券或者抵押贷款证券化。. In finance, a mortgage-backed security (MBS) is an asset-backed security whose cash flows are backed by the principal and interest payments of a set of mortgage loans.
