搜尋結果
2022年8月18日 · 上文轉載自經濟日報地產站專欄. 中原按揭董事總經理王美鳳. 過去曾有律師行因涉嫌違返規則等問題而被律師會介入接管，而有關律師行在物業買賣或承造按揭流程代為託管的資金遭凍結，令客戶面臨交易中斷、又或金額未能按照合約過數之違約風險。 為避免再次出現上述情況，去年金管局已著手建議就物業買賣或按揭交易新增銀行之間直接過數安排。
2021年8月12日 · 何解銀行拒造部分樓花按揭？. 偶然收到新盤買家求救，指銀行表示不會承接某新盤的按揭申請。. 經了解事件後，買家剛購入一個樓花物業，並選擇了即供付款方法，需要即時向銀行申請樓花按揭以完成交易；然而，買家選擇的銀行卻表明不會承造有關 ...
20/09/2022. cover. 根據統計，本港逾6成業主的住屋已沒有按揭需要償還，數字反映甚高比例的業主持有現契物業資產，那麼，其實他們都有着將磚頭轉化為活錢的機遇。 市場上有些銀行可提供一個簡易的磚頭套現方式，若持有一個現契物業 (已清還全數按揭貸款)，銀行可依據現時物業估值向業主直借25%作為資金，而當中借款人無須提交入息證明。 以持有一個$1,200萬現契樓為例，銀行可憑磚頭估值直接批出高達300萬元按揭套現金額。 例如一些50多歲已退休及供滿樓的業主，自身或家人突有資金需要，但因欠缺入息證明，而未有想過申請貸款，他其實是可以憑着磚頭價值套現資金。
2021年7月7日 · Cover. 環球寬鬆貨幣政策下，加上本港金融市場活躍，資金持續流入本港尋找投資機會，最近銀行體系結餘已增至逾$4,500億創下歷史新高，較今年首季約$540億水平已達多倍增幅。. 銀行結餘重返高度充裕水平，銀行同業拆息在季結及新股集資這些短期因素 ...
2023年12月6日 · 早前一個位於將軍澳單位被發現拆除部份主力牆而受到市場關注，據悉屋宇署評估情況後發出建築命令，要求1個月內完成修復主力牆。主力牆內部藏有鋼筋，是支撐樓宇結構及用作承重的牆身，若主力牆被拆，便有可能構成樓宇結構風險。
29/11/2022. Cover. 近日有大型銀行調整新造按息，H按及P按息同步上調0.25厘，調整後實際按息升至3.375%，而另一邊廂有銀行下調新造按息0.25厘，H按及P按之實際按息由3.125%降至2.875%；銀行之間的按息向左走向右走，原因何在? 首先看看整體息率環境，在美息上升及銀行結餘減少的加息周期歷程下，近日與樓按相關的1個月港元拆息升至3.97%達14年新高水平，明顯高於市場按息主要介乎2.875%至3.125%，加上定存息競爭仍然激烈，部份定存息高逾4厘，反映銀行資金成本上漲，亦存在上調按息之壓力。 在這情況下，有銀行決定上調新造按揭計劃之息率以紓緩息差受壓之影響。 至於另邊廂有銀行將新造按息下調0.25厘，為何在息率上升時期減息?
2021年7月13日 · 按揭全面睇 最新按揭新聞及情報，讓你瞭解按揭行情，掌握買樓時機。 美減息後 港元拆息為何跌不下來. 13/07/2021. Cover. 美國聯儲局為應對新冠肺炎疫情對經濟打擊，3月內兩度緊急減息共達1.5厘，聯邦基金利率目標區間由1.5%至1.75%降至0%至0.25%。 美國大幅減息，香港樓按用家亦憧憬減息，然而最優惠利率（P）基於難以單邊減未有下調，至於大部分用家使用之H按，銀行同業拆息（HIBOR）亦暫未有大幅下降，原因為何？ 本地銀行拆息主要受港元供求狀況及美息走勢等因素所影響，與美息有關主要是基於香港實施與美元掛鈎的聯繫滙率制度，而影響本地港元需求增加的因素包括季結/年結影響、大型新股集資活動凍結市場資金、大企業派息期、市場風險或個別因素引致銀行保留資金意慾增加等。
